Решение по делу № 2-4432/2016 ~ М-3471/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2016 года                                                                                            г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4432/2016 по исковому заявлению Ромаданова А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ромаданов А.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он проживает в жилом помещении 13,8 кв.м, жилой площади, по адресу: <адрес>. Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от *** № жилое помещение к.№ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда и им заключен с Департаментом управления имуществом г.о.Самара договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. *** он обратился с заявлением о предоставлении копии свидетельства о регистрации права муниципальной собственности в Департамент управления имуществом г.о.Самара. В мае 2016 года им был получен ответ исх.№ от ***, в котором указано, что право муниципальной собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ***. То обстоятельство, что собственник - муниципальное образование г.о.Самара, в лице Департамента управления имуществом г.о.Самара, не осуществил своей обязанности по регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о.Самара на спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа ему в его приватизации в соответствии с законом. Согласно справке Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по форме 2 право на приватизацию истец не использовал. Согласно справки УФРС по Самарской области на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самары и Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации его права на такие объекты. Просил признать за ним, Ромадановым А.В., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 13,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец Ромаданов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Сычева Х.В., действующая на основании доверенности (л.д.23), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.27), представлен отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просили отказать (л.д.29-30).

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзывы на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке № от *** в комнате <адрес> зарегистрирован и проживает Ромаданов А.В. (л.д.5), лицевой счет № открыт на его имя (л.д.4).

*** между Ромадановым А.В. и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор социального найма № на комнату № в <адрес>, площадью 13,8 кв.м (л.д.13-15).

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № от *** жилое помещение - комната № общей площадью 13,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> исключена из состава муниципализированного жилищного фонда, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования (л.д.12).

Решением Департамента управления государственным имуществом № от *** здание общежития - <адрес> было передано в муниципальную собственность г.Самары (л.д.18), включено в реестр муниципального имущества на основании приказа Администрации города Самары № от *** (л.д.19), однако право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано (л.д.17).

Согласно техническому паспорту общая площадь комнаты № в <адрес> составляет 13,8 кв.м, жилая площадь 13,8 кв.м (л.д. 8-11).

Истцом Ромадановым А.В. право приватизации не использовано, иного жилья на праве собственности он не имеет (л.д.7,21,22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на спорный объект - комнату № в <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.20).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

П. 5 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. этим право граждан наделила ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован по указанному адресу постоянно, право приватизации не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение бесплатно, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению. Отсутствие механизма регистрации перехода права собственности на жилое помещение не может являться основанием для отказа истцам в приобретении жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромаданова А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ромадановым А.В., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, общей площадью 13,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                           Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.06.2016 года.