Решение от 21.11.2016 по делу № 2-4903/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-4903/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Пашковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кублицкой НВ к Латовой ОВ, третье лицо: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области о признании границ земельных участков не установленными, и площадь земельных участков неуточненной,

установил:

Кублицкая Н.В. обратилась в суд с иском к Латовой О.В., третье лицо: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании границ земельных участков не установленными указав следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенное по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенное по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка от <дата> Земельные участки являются смежными. Право собственности за истцом и ответчиком на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в УФСГРКиК, что следует из соответствующих свидетельств о государственной регистрации права. В ходе проведения межевания соседнего земельного участка выявлено, что при проведении межевания земельных участков истца и ответчика была допущена ошибка в указании местоположения границ участков. Границы земельного участка не изменялись. Истец обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета сведений о указанных земельных участках. Специалистами филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> установлено, что пересечение границ смежных участков с кадастровыми № и № превышает пределы допустимой нормы, однако исправить допущенную при определении местоположения границ земельного участка ошибку возможно только на основании решения суда.

Просит суд признать границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым № и участок № с кадастровым № не установленными, площадь- неучтенной, границы не согласованными.

Истец Кублицкая Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности № № (л.д.<данные изъяты>) Беляев В.И. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Латова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание. Ранее начальником юридического отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области Симоновой О.Н. был представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответственность за достоверность и полноту сведений, которые содержатся в документах о межевании земельных участков согласно ст. 14.35 КРФ об АП лежит на кадастровых инженерах, которые осуществляют кадастровые работы в отношении земельных участков. Орган кадастрового учета проверяет документы по форме и наличию требуемых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и не уполномочен производить их правовую экспертизу. Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> (л.д.<данные изъяты>), что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кублицкой Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Латовой О.В. на основании договора дарения земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> (л.д.<данные изъяты>).

Земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, являются смежными.

Как следует из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, их границы пересекаются, что свидетельствует о допущении ошибки в указании местоположения границ земельных участков при проведении работ по их межеванию.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из пункта 1 статьи 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 названного Закона).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 вышеназванной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Допущенные при межевании принадлежащих истцу и ответчику смежных земельных участков №, с кадастровым № и №, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в результате чего в кадастр включены некорректные сведения, нарушают права собственников вышеуказанных земельных участков.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации права требования устранения нарушения его прав, в том числе путем признания результатов межевания земельных участков недействительным, и наличии в связи с этим оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» N 221-░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░.