Решение по делу № 2-310/2015 (2-2793/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-310/2015                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 февраля 2015 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием ответчика Куляшева С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Куляшева Г.М. к Куляшеву С.М., ООО «Управляющая компания «Юком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложении обязательств,

установил:

    Предметом иска Куляшева Г.М. являются требования к ответчикам об определении порядка и размера по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <АДРЕС> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ... доле каждому собственнику, а также возложении на ООО УК «Юком» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <АДРЕС> с Куляшевым С.М., Куляшевым Г.М..

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>, по ... доле в праве каждый. Ответчик Куляшев С.М. не производит оплату жилищно-коммунальных платежей. Применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, имеющими доли по ... доле в спорном жилом помещении не имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.     

Ответчик Куляшев С.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «УК «Юком» в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав, ответчика Куляшеа С.М., установил следующее.

    В соответствии со 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьями 289, 290 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.    

    В судебном заседании установлено, что правообладателями жилого помещения №... в доме №... по <АДРЕС> являются: Куляшев Г.М. (... доля в праве собственности) и Куляшев С.М. (... доля в праве собственности ) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2014.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Поскольку истец и ответчик Куляшев С.М., каждый, являются собственниками ... доли в праве собственности на жилое помещение, то обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, производить оплату коммунальных услуг соразмерно своим долям, в связи, с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определить порядок и размер участия Куляшева Г.М. и Куляшева С.М. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> и коммунальных услуг, установив их в размере ... доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, каждому.

Удовлетворение судом исковых требований истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальные услуги, является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Куляшева Г.М. и Куляшева С.М. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> и коммунальных услуг, установив их в размере ... доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, каждому.

Определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения Куляшеву Г.М. и Куляшеву С.М., отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: