Решение по делу № 2-1185/2016 от 06.09.2016

мотивированное решение составлено 13 октября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда                                     10 октября 2016 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием представителя ответчика Аверьянова А.А. - адвоката Баранцевой З.В.,

при секретаре Шелест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваля ФИО9, заявленного представителем ФИО4, к Аверьянову ФИО10 МО МВД России «Тавдинский» о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Черникова Т.Н. обратилась в суд с иском в интересах Коваля Н.В. и просит признать Аверьянова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что Коваль Н.В. приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 18 августа 2015 года, заключенным с Аверьяновым А.А. В соответствии с п. 3.2 Договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако, данное условие не выполнено. Место нахождения ответчика ему неизвестно. Членом семьи истца Аверьянов А.А. не является, расходов на содержание квартиры не несет, совместное хозяйство не ведут.

Соответчиком по делу было привлечено МО МВД России «Тавдинский».

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Черникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие по представленным доказательствам.

Ответчик был извещен по последнему месту жительства.

Привлеченный в связи с неизвестностью места жительства ответчика адвокат Баранцева З.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МО МВД России «Тавдинский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне и времени рассмотрения дела. Согласно представленному отзыву просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником квартиры являлся ответчик, которому спорный объект недвижимости принадлежит по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, в интересах ФИО2, и ФИО7, в интересах Коваля Н.В., в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи на договоре продавец получил денежные средства за проданную им квартиру в сумме <адрес> рублей.

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> собственником которого является Коваль Н.В., состоит с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Тавдинский» ответчик Аверьянов А.А. в квартире, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает, точное местонахождение Аверьянова А.А. не известно.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признан он членом семьи собственника и в установленном порядке. Ответчик Аверьянов А.А. является прежним собственником квартиры. Поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, с момента выезда из квартиры попыток вселиться в него он не предпринимал, членом семьи истца ответчик не является, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик притязаний на спорное жилое помещение не имеет и не является бывшим членом семьи настоящего собственника жилого помещения.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коваля Н.В., поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положения п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, суд считает, что имеются основания для снятия Аверьянова А.А., утратившего право пользования спорным жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования к МО МВД России «Тавдинский» о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 13 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.