Решение по делу № 9-35/2019 ~ М-335/2019 от 27.11.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Лахденпохья Республика Карелия 02 декабря 2019 года

Судья Лахденпохского районного суда Республики Карелия Жданкина И.В., рассмотрев исковое Петросяна Мкрдыча Шавиковича к Обществу с ограниченной ответственности ФИО3» о расторжении договора аренды земельного участка с жилым домом,

у с т а н о в и л:

Петросян М.Ш. обратился в суд с вышеназванным иском.

Изучив исковое заявление и приложенные документы, прихожу к выводу о возвращении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

    В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

    В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В обоснование заявленных требований о расторжении договора аренды комплекса недвижимого имущества истец ссылается на неисполнение ООО «ФИО4» взятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

При таких обстоятельствах, поскольку предметом возникшего спора является требование арендодателя о расторжении договора аренды недвижимого имущества, возникшее из обязательственных отношений, и не является спором о правах на недвижимое имущество, исковое заявление подлежит рассмотрению исходя из общих правил подсудности (ст. 28 ГПК РФ), то есть по адресу нахождения организации.

    Из искового заявления и приложенного к нему договора аренды земельного участка с жилым домом следует, что ООО «ФИО5» расположено по адресу: <адрес>, то есть за пределами территории Лахденпохского муниципального района Республики Карелия, следовательно, заявленный спор не относится к подсудности Лахденпохского районного суда Республики Карелия.

В связи с чем, в силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ заявителям следует возвратить поданное исковое заявление и разъяснить право на его подачу в Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.135, 224, 225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Возвратить Петросяну Мкрдычу Шавиковичу исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственности «ФИО6» о расторжении договора аренды комплеса недвижимого имущества.

Разъяснить Петросяну Мкрдычу Шавиковичу его право на подачу искового заявления в Сортавальский городской суд Республики Карелия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней через Лахденпохский районный суд Республики Карелия.

Судья                     И.В. Жданкина

Копия верна судья И.В. Жданкина