Решение по делу № 2-149/2015 (2-2300/2014;) от 26.11.2014

Дело № 2 – 149/2015 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Гричаной А.С.

с участием представителя истца Дмитриевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУНИНА В.И. к Бунина Л.Г., Мастега С.Ю., Мастега А.Ю. администрации МО Нижнепавловский сельсовет о признании прекратившей и не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

БУНИНА В.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в ее доме были зарегистрированы ответчики Бунина Л.Г., Мастега А.Ю., Мастега С.Ю., поскольку Бунина Л.Г. являлась супругой ее сына, которая проживала в доме истца до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до расторжения брака. Дети Бунина Л.Г. – Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. в доме истца постоянно никогда не проживали. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, бремя содержания дома истца указанные лица не несли.

В настоящее время истец вынуждена нести неоправданные расходы по оплате коммунальных платежей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора был привлечен ОУФМС Оренбургской области в Оренбургском районе.

Истец БУНИНА В.И. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 48).

Ответчики Бунина Л.Г., Мастега С.Ю., Мастега А.Ю. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу: по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Согласно справке муниципального предприятия «Соловьевское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37), ответчики Бунина Л.Г., Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. действительно проживают по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики Бунина Л.Г., Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. не явились. О времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом по указанному адресу их проживания (л.д. 37).

Ответчик администрация МО Нижнепавловский сельсовет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Разрешение требований истца оставил на усмотрение судам (л.д. 50).

Третье лицо – УФМС <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились. В заявлении ВРиО начальника ОУФМС России по <адрес> Трунова Е.Н. адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС (л.д. 49).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Дмитриева А.А., действующая на основании ордера № А-299/354 от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке б/н, выданной администрацией МО Нижнепавловский сельсовет <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании похозяйственной книги <адрес>, лицевой счет № принадлежит на праве частной собственности БУНИНА В.И., которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Согласно справке б/н, выданной администрацией МО Нижнепавловский сельсовет <адрес> (л.д. 12) и ответа отдела УФМС <адрес> (л.д. 46) в жилом доме по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: БУНИНА В.И. (основной квартиросъемщик), Бунин А.В., Бунин С.В.. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают: Бунина Л.Г., Бунина В.С., Мастега А.Ю., Мастега С.Ю..

Согласно справке муниципального предприятия «Соловьевское» муниципального образования Соловьевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 28, ответчики Бунина Л.Г., Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. действительно проживают по адресу: <адрес> декабря 2012 года, оплачивают коммунальные услуги и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеют (л.д. 37).

Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществления своего права собственника жилого помещения, истец вынуждена нести неоправданные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела ответчики Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. не являются членами семьи истца БУНИНА В.И., в доме истца никогда не проживали, в данное жилое помещение не вселялись, вещей ответчиков в доме не имеется.

Таким образом, Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. не приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку не вселялись в него.

В судебном заседании установлено, что Бунина Л.Г. выехала из дома истца после расторжения брака с сыном БУНИНА В.И.

Дети Бунина Л.Г. – Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. в дом истца никогда не вселялись и не проживали.

Согласно пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец БУНИНА В.И. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что по Бунина Л.Г. в доме истца не проживает с 2011 года, ответчики Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. в дом истца никогда не вселялись, дополнительных соглашений по регистрации ответчиков в доме с истцом не заключалось, Бунина Л.Г. прекратила право пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчики Мастега А.Ю., Мастега С.Ю. не приобрели права проживания права пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчиков является основанием для начисления истцу дополнительной платы за коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, исковые требования БУНИНА В.И. судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БУНИНА В.И. к Бунина Л.Г., Мастега С.Ю., Мастега А.Ю., <адрес> о признании прекратившей и не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бунина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бунина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Мастега А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мастега С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мастега А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мастега С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2015 года.

Судья подпись Р.А.Солдаткова

Копия «Верно»

Судья Р.А.Солдаткова

Секретарь А.С.Гричаная

Подлинник хранится в материалах гражданского дела № 2 – 149/15 Оренбургского районного суда Оренбургской области