Решение по делу № 2-1698/2012 от 11.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1698/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., действуя в порядке исполнения обязанностей мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми,

при секретаре Тумаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 11 октября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Гавриленко <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период 01 января 2011г. по 31 марта 2011г., с 01 мая 2011г. по 31 декабря 2011г. в размере 43 945 руб. 47 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> является ответчик Гавриленко Н.Н. на основании ордера №166 от 29.02.1986 года. В соответствии с п. 3.1.1 договора управления №1/1 от 12 января 2011 года управляющая организация приняла полномочия по управлению указанным многоквартирным домом. В течение длительного времени наниматель не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты №2-1118/12 от 16.07.2012 года о взыскании  с должника Гавриленко Н.Н. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления ответчика.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки квартиры <НОМЕР> Республики Коми следует, что нанимателем данного жилого помещения является Гавриленко Н.Н., который единолично зарегистрирован по указанному адресу (л.д.12) на основании ордера №166 от 29.02.1986 года. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

09.02.2009 года утвержден Устав Товарищества собственников жилья «Воргашорское» (л.д.16), цели и задачи которого определены п.3.1 Устава (л.д. 17).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» заключили 12.01.2011 года договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению №1, являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора в соответствии с п. 2.1.6 которого, является в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (л.д.14). Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с <ДАТА12> и действовал до 31.12.2011 года. Из Приложения №1 к договору №1/11 от 12.01.2011г. усматривается, что ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме <НОМЕР> (л.д.15).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный жилой дом.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.25-26).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 27-31).  

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Гавриленко Н.Н. счета на оплату за горячую и холодную воду, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилья.

В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Гавриленко Н.Н., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

По состоянию на 11.10.2012 года у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 43 945 руб. 47 коп., а именно за январь 2011г. 4 247 руб. 37 коп, февраль 2011г. - 3 929 руб. 93 коп., март 2011 г. - 4 088 руб. 65 коп., май 2011г. - 4 088 руб. 65 коп., июнь 2011г. - 4 015 руб. 43 коп., июль 2011 г. 3 539 руб. 55 коп., август 2011г. - 3 681 руб. 25 коп., сентябрь 2011г. - 4 088 руб. 66 коп., октябрь 2011г. -4 088 руб. 66 коп., ноябрь 2011г. - 4 088 руб. 66 коп., декабрь 2011г. - 4 088 руб. 66 коп., что подтверждается представленной истцом детализацией задолженности (л.д.36).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Гавриленко <ФИО1>, <ДАТА18> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированного <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 43 945 руб. 47 коп. за период с января по март 2011 года, с мая по декабрь 2011 года.

Взыскать с Гавриленко <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 1 518 руб. 36 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева