Решение по делу № 2-222/2011 от 28.02.2011

        Дело № 2 - 222/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 4/282 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 4/282 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, пояснив, что между СПК «<данные изъяты>» и ответчиками был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, который был исполнен сторонами в полном объеме. После заключения договора в связи с выделением земельных долей в натуре, площадь земельного участка изменилась, поэтому зарегистрировать право собственности на приобретенные у ответчиков участки истец не имеет возможности, в связи с чем просит признать за ООО «<данные изъяты>» - правопреемником СПК «<данные изъяты>» право собственности на 4/282 доли в праве общей долевой собственности на землю.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем свидетельствуют их нотариально заверенные заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и СПК «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи 4/952 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

На момент заключения договора купли-продажи земельных долей ответчики являлись их собственниками, что подтверждается копиями решений Серебряно-Прудского районного суда <адрес>.

Протоколом № собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения был выделен в натуре земельный участок в счет 668/952 земельных долей.

После выделения указанного участка собранием участников была утверждена площадь и долевое соотношение земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, состоявшего из 284 земельных долей.

Договор купли-продажи земельных долей, заключенный между истцом и ответчиками, был исполнен сторонами в полном объеме: СПК «<данные изъяты>» выплатило ответчикам покупную цену, что подтверждается копиями квитанций и платежных поручений, а ответчики передали СПК «<данные изъяты>» право на 4/952 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

После заключения договора купли-продажи произошло выделение в натуре земельного участка и ответчики стали фактически собственниками 1/282доли земельного участка каждая, в связи с чем невозможна регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа. Подписанного сторонами (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 432 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «<данные изъяты>», являющееся его правопреемником.

Учитывая изложенное суд считает возможным признать за ООО «<данные изъяты>» право собственности на 4/282 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного вблизи <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 17 330 068 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.218,425,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» право собственности на 4/282 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 17 330 068 кв.м, кадастровый номер №, расположенного вблизи <адрес>.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                _____________________