Решение по делу № 2-5849/2018 от 23.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года     г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Савельевой Н.Е.

с участием представителя истца Штефан К.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/03-2018-4-678,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатшиной Нурии Аскаровны к Мирсаеву Риналю Альбертовичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Зиннатшина Н.А. обратилась в суд с иском к Мирсаеву Р.А., Андроновой Ю.С. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано на то, что между Зиннатшиной Н.А. и Андроновой Ю.С., в лице Мирсаева Р.А. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Андронова Ю.С. передала, а Зиннатшина Н.А. приняла права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 1 129 кв.м, с кадастровым номером участка 02:55:040610:4595, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа г.Уфа РБ, СНТ «Пограничник», участок №.

В последующем Зиннатшина Н.А. уступила права и обязанности аренды указанного выше земельного участка Штефан К.Н. по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Судебная коллегия по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ признали договора аренды на земельные участки, заключенные между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа РБ с первоначальными арендаторами ничтожными, поскольку заключены вопреки требованиям закона.

Таким образом, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Андроновой Ю.С. и Зиннатшиной Н.А. также является ничтожным, как и все последующие уступки прав и обязанностей по договору аренды на вышеуказанный земельный участок, в том числе, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Штефан К.Н.

Мирсаев Р.А. по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ получил от истца денежные средства в размере 700 000 руб., согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного истец просит суд применить последствия недействительной сделки по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в виде взыскания солидарно с Мирсаева Р.А., Андроновой Ю.С. денежных средств в размере 700 000 руб.

В последующем истец уточнила требования, просила суд взыскать с Мирсаева Р.А. сумму неосновательного обогащения в размере 700 000 руб. От предъявленных исковых требований к Андроновой Ю.С. отказалась.

В судебном заседании представитель истца Штефан К.Н. уточненные исковые требования Зиннатшиной Н.А. к Мирсаеву Р.А. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что денежные средства в сумме 700 000 руб. были переданы истцом Мирсаеву Р.А. Однако согласно доверенности, выданной ему Андроновой Ю.С., не был уполномочен на получение денежных средств.

Истец Зиннатшина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

    Ответчик Мирсаев Р.А. согласно ответа на запрос суда, данного ИЦ МВД по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, отбывает наказание в виде лишения свободы с содержанием в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Республике Башкортостан. В связи с изложенным судом при извещении Мирсаева Р.А., последнему разъяснены права, предусмотренные ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также положения ст. 47 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающие право на ведение дела в суде через представителя. В материалах дела имеется письменная расписка ответчика о получении судебного извещения. В связи с чем суд признает Мирсаева Р.А. надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

В силу части 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и Андроновой Ю.С. был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:040610:4595, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, СНТ «Пограничник», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Мирсаевым Р.А., действующим за Андронову Ю.С., и истцом Зиннатшиной Н.А. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, за передачу прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец Зиннатшина Н.А.произвела оплату Мирсаеву Р.А., действовавшему по доверенности от Андроновой Ю.С., в размере 700 000 руб.

Указанный факт подтверждается представленным в материалы дела Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными (ничтожными).

    Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Андроновой Ю.С. на имя Мирсаева Р.А., удостоверенной нотариусом Рудман О.Я., ответчик был уполномочен на представительство по вопросу заключения договора переуступки права аренды на земельный участок №, расположенный по адресу: РБ СНТ «Пограничник», с последующей регистрацией договора в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для чего Мирсаеву Р.А. было предоставлено право собирать и подавать необходимые для оформления документы, подписать договор переуступки права аренды и другие необходимые документы, расписываться за Андронову Ю.С., оплачивать расходы, а также выполнять все действия и формальности связанные с выполнение данного поручения.

Полномочий на получение Мирсаевым Р.А.денежных средств от имени доверителя Андроновой Ю.С. указанная доверенность не содержит (л.д. 53).

Учитывая доказанным факт неосновательно приобретения ответчиком Мирсаевым Р.А. денежных средств в размере 700 000 руб., поскольку в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Андроновой Ю.С. на имя Мирсаева Р.А., полномочия последнего на получение денежных средств за передачу прав и обязанностей по договору аренды отсутствовали, также принимая во внимание отсутствие в деле доказательств передачи денежных средств Мирсаевым Р.А. Андроновой Ю.С., суд приходит к выводу о признании требований Зиннатшиной Н.А. о взыскании с Мирсаева Р.А. денежных средств в размере 700 000 руб., являющихся неосновательным обогащением, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие в деле доказательств уплаты государственной пошлины истцом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 200 руб. (ст. 333.19 Налогового кодекса российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Зиннатшиной Нурии Аскаровны к Мирсаеву Риналю Альбертовичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Мирсаева Риналя Альбертовича в пользу Зиннатшиной Нурии Аскаровны сумму неосновательного обогащения в размере 700 000 руб.

Взыскать с Мирсаева Риналя Альбертовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

    Судья:                        З.М.Рамазанова