Решение по делу № 2-11524/2012 ~ М-10947/2012 от 05.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Орешиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаряна В. А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и S был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилья.

Согласно п. 1 договора уступки прав требования S уступает, а Казарян В.А. получает право требования на получение трехкомнатной квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора истец оплатил S стоимость квартиры до подписания настоящего договора в размере S.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ ответчик обязался сдать объект в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ.

На основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ №, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ был составлен и подписан акт сдачи- приемки квартиры, согласно которому ООО «Пушремстрой» передало истцу квартиру №, общей площадью S.

В настоящее время истец пользуется квартирой, несет бремя ее содержания.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью S., расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном.

Ответчик ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором исковое требование истца признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.2 ст.382 ГК РФ, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Пушремстрой» и S заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п. 1 предметом договора является участие S в строительстве Sти этажного кирпичного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с целью приобретения S квартиры №, общей площадью S.

ДД.ММ.ГГ между Казарян В.А. и S был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилья.

Согласно п. 1 договора уступки прав требования S уступает, а Казарян В.А. получает право требования на получение трехкомнатной квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на S этаже.

В соответствии с п. 2 договора истец оплатил S стоимость квартиры до подписания настоящего договора в размере S.

На основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ №, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ был составлен и подписан акт сдачи- приемки квартиры, согласно которому ООО «Пушремстрой» передало истцу квартиру №, общей площадью S.

Согласно уведомлению Росреестра по Московской области № от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорную квартиру.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального права, а также признания иска ответчиком, которое не противоречит законным правам и интересам других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаряна В. А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Казарян В. А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова