Решение по делу № 2-217/2016 (2-5100/2015;) от 22.12.2015

                                                                Дело №2-217/2016

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 марта 2016 года                                                                                          г. Севастополь

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

    при секретаре – Артюх Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Тищенко ... к АО «С. Перовской», Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица Тищенко ..., Капленко ..., Вандышева ... о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности,

    УСТАНОВИЛ:

    Тищенко ... обратился в суд с иском к АО «С. Перовской», Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер ..., Литеры ..., общей площадью — ... кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ... Требования мотивированы тем, что истец с семьей с ... года проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях. Свыше 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной недвижимостью, за свои денежные средства его благоустроил, сделал пристройку, навесы, оплачивает коммунальные услуги, пользуется имуществом как своей собственностью. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, и приусадебный участок был закреплен за истцом на основании приказа по ... от ... года №... «О закреплении приусадебных участков за гр. Тищенко А.Е., ...., ...., являющихся работниками данной организации». Истец полностью выплатил ссуду за переселенческий дом, переданный ему в собственность по адресу: .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный дом он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на него. В связи с указанными обстоятельствами, истец считает, что приобрел право собственности на дом № ... в силу приобретательской давности.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

    Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

    С учетом того, что срок рассмотрения дела истек, стороны были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, приказом по ... от ... года за №... «О закреплении приусадебных участков за гр. Тищенко А.Е., ....» (п. 1) за истцом был закреплен в пос. ... приусадебный участок в размере: всего земли ... га, в том числе под постройками ..., пашни ... га. Обязательство от ... года.

Согласно обязательства от ... года, истец, занимая должность ..., получил от предприятия ... рублей с целью построить по проекту М-3К в ... дом из 3-х комнат размером ... кв.м. Долг по ссуде обязался возвратить в течение ... лет, начиная с .... Адрес указан ...

Согласно справке от .... №..., истец полностью выплатил ссуду за переселенческий дом, переданный ему в собственность по адресу: ....

Согласно справке БТИ от 10.09.2015г., по состоянию на .... регистрация права собственности на дом ... в архиве БТИ отсутствует.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку, как усматривается из материалов дела, истцу был передан дом № ..., за который он выплатил ссуду. Сведений о том, что ему был передан дом № ... предоставлено не было, следовательно, истцом не представлены доказательства добросовестного открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом. В данном случае признание за истцом права собственности на указанное имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ невозможно.

Поскольку в иске отказано, судебные расходы лежат на истце и ответчиками не возмещаются.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Тищенко ... к АО «С. Перовской», Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица Тищенко ..., Капленко ..., Вандышева ... о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

        Судья-подпись

        Копия верна

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                                          А.С. Лемешко