Решение по делу № 2-126/2015 (2-2474/2014;) от 02.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С.,

с участием представителя истца Яшиной А.С. по доверенности Лопиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2015 по иску Яшиной А.С. к Назаровой Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о признании права собственности на квартиру, о прекращении прав собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Яшина А.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Назаровой Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о признании права собственности на квартиру, о прекращении прав собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 14.02.2014 года между Яшиной А.С. и Назаровой Н.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ответчица получила в собственность квартиру истца на условиях пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п.5 указанного договора ответчица обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Однако ответчица своих обязательств по договору не выполняет. В связи с чем Яшина А.С. просит расторгнуть указанный договор пожизненного содержания с иждивением, признать право собственности на квартиру за ней, прекратить право собственности на квартиру Назаровой Н.А.

Представитель истца Яшиной А.С. по доверенности Лопина В.И в судебном заседании поддержала исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Назарова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Яшиной А.С. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Яшина А.С. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК-7. зарегистрированной в Павлово-Посадском БТИ 13.10.1994 года.

В указанной квартире Яшина А.С. проживает одна, последней 82 года, является инвалидом 1 группы. В январе 2014 года истице несколько раз приходилось вызывать скорую помощь. Поскольку состояние здоровья Яшиной А.С. ухудшилось, она предложила своей соседке Назаровой Н.А. заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

14.02.2014 года между Яшиной А.С. и Назаровой Н.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа ФИО1

В соответствии с п.4 указанного договора ответчица получила в собственность квартиру истицы на условиях пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п.5 указанного договора ответчица обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

Согласно п.6 указанного договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) договором определена в сумме 23 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что Назарова Н.А. своих обязательств по указанному договору не выполняет. Кроме того истица до настоящего времени оплачивает жилищно-коммунальные услуги на указанную квартиру

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором.

Яшина А.С. предложила Назаровой Н.А. расторгнуть договор до 25.11.2014 года, ответчица, получив предложение, в указанный срок договор не расторгла и письменного ответа не дала.

В соответствии с пп.1.п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенных нарушениях договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Поскольку по договору истица не получила ни материального содержания, ни ухода, указанный договор пожизненного содержания с иждивением должен быть расторгнут.

Ответчик Назарова Н.А. исковые требования признала в полном объеме, последней разъяснены последствия признания исковых требований.

В соответствии п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске Яшиной А.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру, прекращении прав собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковые требования Яшиной А.С. удовлетворить:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 14.02.2014 года между Яшиной А.С. и Назаровой Н.А., вернуть Яшиной А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Яшиной А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Назаровой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру № № в доме №№ по <адрес> на имя Назаровой Н.А. от 20 февраля 2014 года №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев