Решение по делу № 2-3255/2016 ~ М-2284/2016 от 22.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 г.                                                                                г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре      Атембековой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3255/2016 по иску Петрова АА к Администрации г.о.Самара об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что Петров А.А. является собственником земельного участка 525,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ Первоначально земельный участок был поставлен на кадастровый учет 30.08.2000г. как ранее учтенный без уточнения границ с присвоением кадастрового номера № С целью уточнения границ и площади были проведены межевые работы и кадастровым инженером составлен межевой план. Было подано заявление о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости с целью уточнения границ и площади земельного участка №. В проведении кадастрового учета истцу было отказано, так как конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур в точках н4-н10. Было предложено изменить межевой план либо подготовить заключение кадастрового инженера с обоснованием изменений местоположений границ земельного участка.. Заключение было подготовлено, но в проведении кадастрового учета было отказано. План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлялся не по фактическим границам. Граница земельного участка точками 8-2 указана в данном плане как пунктирная линия, т.е. на местности указанная граница какими-либо объектами природного или искусственного происхождения, на момент подготовки плана обозначена не была. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, смежные участки имеют уточненные характеристики площади и местоположения границ. Границы смежных земельных участков согласованы в установленном законом порядке, внесены в государственный кадастр недвижимости, споров не имеется.

Просит установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый № в соответствии с каталогом координат характерных точек со значениями, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» ТИВ

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании Петров А.А. уточнил исковые требования, уточненные требования поддержал в полном объеме, просил суд установить местоположение границы земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек со значениями, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» ТИВ

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для включения в ГКН сведений об установлении границ земельного участка, площадью 578 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Представители истца Зюляева Л.Н., Гормаш Л.П., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Представитель ФГБУ «ФКПФСГРКиК» по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представлен отзыв, согласно которому, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Матвиенко И.А., Морозов В.К. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Третье лицо СТД «Победа» в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Третье лицо ООО «Самаратехносервис» в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Суд, выслушав истца, представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст. 22 указанного выше Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в т.ч. межевой план.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ст.1)

Статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

Статьей 25 ч.3.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 28 п.5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 66 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 ("Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.).

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, в соответствии со ст. 39, 40 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пп. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В соответствии с ч. 9 ст. 39 Закона о кадастре в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ ЛВВ продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 525,70 кв.м. и садовый дом, расположенный на данном земельном участке, общей площадью 42,80 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, РНФ

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ РНФ безвозмездно передала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 525,70 кв.м. и садовый дом, расположенный на данном земельном участке, общей площадью 42,80 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Петрову А.А.

Право собственности на земельный участок 525,7 кв.м. кадастровый № Петрова А.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Первоначально земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 30.08.2000г., как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 14.01.2015г. №.

В последующем границы земельного участка были уточнены по результатам межевания в соответствии с описанием границ, изготовленным ООО «Самаратехносервис».

Согласно заключению кадастрового инженера по данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет «площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. При проведении кадастровых работ было установлено, что указанный план границ земельного участка составлен не по фактическим границам уточняемого земельного участка. А именно: граница земельного участка, обозначенная в плане точками 8-2 указана в данном плане как пунктирная линия. Т.е. на местности указанная граница какими-либо объектами природного или искусственного происхождения на момент подготовки плана границ обозначена не была. Указанный план границ не может служить однозначным подтверждением местоположения границ уточняемого земельного участка. При сопоставлении сведений, содержащихся в плане границ земельного участка со сведениями ГКН о земельных участках, смежных к уточняемому, было установлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют в ГКН уточненные характеристики площади и местоположения границ. Информационным письмом о подготовке межевого плана ФГБУ «ФКПФСГРКиК» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что местоположение границ учитываемого земельного участка может быть установлено относительно местоположения уточненных границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН и согласование которых проведено в установленном порядке. При этом конфигурация учитываемого земельного участка в указанном случае может отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, предусмотренных ч.9 ст. 38 Закона. В данном случае сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами № могут служить подтверждением местоположения границ уточняемого земельного участка. Кадастровый инженер посчитал возможным и допустимым подготовить межевой план по фактическим границам уточняемого земельного участка.

Судом установлено, что смежными с земельными участками Петрова А.А. являются земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0204001:40, принадлежащий МИА и № принадлежащий МВК

Судом установлено, что истец неоднократно подавал заявления в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата...».

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец подал в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата...» заявление №. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата...» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что в представленном межевом плане в разделе «чертеж земельного участка» конфигурация учитываемого земельного участка для ведения садово-дачного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур в точках н4-н10, а также представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст. 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований. Рекомендовано изменить межевой план либо подготовить заключение кадастрового инженера с обоснованием изменений местоположений границ земельного участка.

Согласно представленному истцом топографическому плану земельного участка, кадастровым выпискам, материалам кадастровых дел, межевому плану усматривается, что имеется несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям о границах, содержащихся в ГКН.

Однако, из материалов дела, пояснений представителя истца судом установлено, что документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет фотопланы местности масштаба 1:5000, в том числе из следующих источников: - документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; - проект организации и застройки территории отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при описании границ была допущена кадастровая ошибка.

Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Самаратехносервис» местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в соответствии с каталогом координат характерных точек со значениями, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» ТИВ

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По сообщению ФГБУ "ФКП Управления Росреестра по <адрес>», при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, вышеуказанный земельный участокнаходится в нескольких территориальных зонах: часть в зоне природных ландшафтов (Р3), часть в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р5) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, часть в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, имеется охранная зона инженерных коммуникаций, объекты к территории общего пользования не принадлежат.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

На основании пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Доказательств, подтверждающих, что в пределах земельных участков имеются площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, береговые полосы водных объектов общего пользования, т.е. территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, и наличие которых в силу п. 12. ст. 85 ЗК РФ является препятствием в приватизации земельного участка, суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика, третьими лицами не представлено.

Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах также не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, так как установлено, что первоначально земельный участок предоставлялись для дачного хозяйства, в настоящее время - под садоводство, т.е. до введения Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка в описании границ, фактические границы земельного участка, принадлежащих Пеетров А.А. не соответствуют сведениям ГКН о земельных участках.

Принимая во внимание, что соседние землепользователи привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представил, доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, площадь уточняемого участка не превышает более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в ГКН, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения земельного участка по уточненным координатам, изложенным в межевом плане, изготовленном ООО «Самаратехносервис».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границы земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек со значениями, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» ТИВ

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты><данные изъяты>

Решение является основанием для включения в ГКН сведений об установлении границ земельного участка, площадью 578 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда

Председательствующий:      О.Н. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2016г.