Решение по делу № 2-521/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-521/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                     16 декабря 2014 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китаевой С. Камаловой Р. о признании межевых дел на земельные участки недействительными, установлении границ земельных участков и сносе забора,

у с т а н о в и л:

Китаева С.А. обратилась в Верхнеуслонский районный суд РТ с иском, в обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1227.94+/- 24.53 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права № от 24 декабря 2002г.).

Данный земельный участок был образован на основании межевого дела N 187 от 2002 года, оформленного Верхнеуслонским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной и принадлежит ей на основании Решения Октябрьского СМС Верхнеуслонского района РТ от 08.09.1993 г.

21 августа 2012 года мама истца Шаронова Нина Васильевна продала по договору купли-продажи Камаловой Р. земельный участок, общей площадью 1334,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    <адрес>, являющийся смежным с вышеуказанным земельным участком.

Данный земельный участок был образован на основании межевого дела от 2002 г, оформленного Верхнеуслонским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Земельное кадастровое бюро в лице начальника Зиятдинова Ш.Я..

На сегодняшний день истец не может попасть на свой земельный участок, расположенный по выше указанному адресу, в результате того, что Камалова Р. установила забор, преграждающий ей путь.

Как стало известно, в результате кадастровой ошибки инженеров-землеустроителей Верхнеуслонского районного комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Земельное кадастровой бюро в лице начальника Зиятдинова Ш.Я. в 2002 году были не правильно определены координаты ее земельного участка с кадастровым номером №, а Камалова Р. вынесла эти координаты на местность.

С целью узнать точное местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в ООО "Компания Кадастровый Инженер", где кадастровый инженер Степанова Марина Ивановна подготовила межевой план от 25.04.2014 г..

Вышеуказанный специалист в ходе выполнения кадастровых работ выявил, что фактическая граница между земельными участками № и № обозначена деревянными колышками, замеры производились с ее слов. Также в ходе выполнения кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Суть кадастровых ошибок в том, что фактическое местоположение границ и площадей выше указанных земельных участков отличаются от данных, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

26 мая 2014 года истцом было отправлено письмо в адрес Камаловой Р. с просьбой о принятии мер по устранению кадастровых ошибок путем согласования границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 25.04.2014 г. земельного участка, составленным кадастровым инженером Степановой Мариной Ивановной.

Но 29 июня 2014 года получила почтовый конверт с указанием причины возврата - истек срок хранения.

Причиной возникновения кадастровых ошибок кадастровый инженер считает некачественное выполнение геодезических работ при подготовке межевого дела N187 от 2002 года (земельный участок с кадастровым номером №) и межевого дела от 2002 года (земельный участок с кадастровым номером №), подготовленных Верхнеуслонским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе.

Основными препятствиями для исправления кадастровых ошибок в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № являются: 1) несоответствие фактического местоположения границ выше указанных земельных участков данным, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости; 2) отказ собственника Камаловой Р. земельного участка с кадастровым номером № по принятию мер по устранению кадастровых ошибок, путем согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 25.04.2014 г. земельного участка, составленным кадастровым инженером Степановой Мариной Ивановной; 3) ликвидация организации - Верхнеуслонский районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе Земельное кадастровое бюро в лице начальника Зиятдинова Ш.Я.

Для разрешения сложившейся ситуации истец предлагает также пригласить на судебное разбирательство правообладателей смежных земельных участков, а именно собственников земельных участков с кадастровыми номерами: № - собственник Завиткевич Л.; № - собственник Казанцев В.; № - собственники Тихонова Татьяна Федоровна и Разрывин Вениамин Федорович.

На основании изложенного истец просит:

Признать кадастровую ошибку в сведениях о характерных точках границ земельного участка, общей площадью 1334.48 кв.м., с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН.

Обязать Верхнеуслонский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ) исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, без заявления от правообладателя: Камаловой Р. на основании уточнённых координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в межевом плане от 25.04.2014 г., подготовленном кадастровым инженером Степановой Мариной ИвановнойООО "Компания Кадастровый Инженер";

Признать кадастровую ошибку в сведениях о характерных точках границ земельного участка, общей площадью 1227.94+/-24.53 кв.м., с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН.

Обязать Верхнеуслонский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ) исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании уточнённых координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в межевом плане от 25.04.2014 г., подготовленном кадастровым инженером Степановой Мариной Ивановной ООО "Компания Кадастровый Инженер";

Взыскать с ответчика Камаловой Р. расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика Камаловой Р. судебные расходы в размере 400 (Четыреста) рублей.

В ходе судебных заседаний истец уточнила исковые требования, попросив суд признать недействительными межевые дела на земельные участки, принадлежащие сторонам, с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, поскольку межевые дела содержат недостоверные сведения.

Установить границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № без согласования границ со смежными землепользователями в соответствии с каталогом координат в межевых планах, выполненных кадастровым инженером Масленниковым А. 11 декабря 2014 года. При этом каталог координат на бумажном носителе и на диске должны являться неотъемлемой часть решения суда.

Снести забор, расположенный на настоящий момент между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Представители ответчика Камаловой Р.Р., действующие на основании доверенности, исковые требования признали.

Третьи лица по делу Завиткевич Л.Ю., Казанцев В.И., Тихонова Т.Ф., Разрывин В.Ф., Управление Росреестра по РТ о слушании дела извещены, в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что истцу Китаевой С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1227.94+/- 24.53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права № от 24 декабря 2002г.).

Данный земельный участок был образован на основании межевого дела N 187 от 2002 года, оформленного Верхнеуслонским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной и принадлежит ей на основании Решения Октябрьского СМС Верхнеуслонского района РТ от 08.09.1993 г.

21 августа 2012 года мать истца Шаронова Нина Васильевна продала по договору купли-продажи ответчику Камаловой Р. земельный участок, общей площадью 1334,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    Республика    Татарстан, Верхнеуслонский район, Октябрьский с/с, д. Матюшино, являющийся смежным с вышеуказанным земельным участком.

Данный земельный участок был образован на основании межевого дела от 2002 г, оформленного Верхнеуслонским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе.

На сегодняшний день истец не может попасть на свой земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в результате того, что Камалова Р. установила забор, преграждающий ей путь.

Как стало известно, в результате кадастровой ошибки инженеров-землеустроителей Верхнеуслонского районного комитета по земельным ресурсам и земельной реформе в 2002 году были не правильно определены координаты земельного участка истца с кадастровым номером №, а Камалова Р. вынесла эти координаты на местность.

С целью узнать точное местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в ООО "Компания Кадастровый Инженер", где кадастровый инженер Степанова Марина Ивановна подготовила межевой план от 25.04.2014 г..

Вышеуказанный специалист в ходе выполнения кадастровых работ выявил, что фактическая граница между земельными участками № и № обозначена деревянными колышками, замеры производились со слов истца. Также в ходе выполнения кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Суть кадастровых ошибок в том, что фактическое местоположение границ и площадей выше указанных земельных участков отличаются от данных, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

26 мая 2014 года истцом было отправлено письмо в адрес Камаловой Р. с просьбой о принятии мер по устранению кадастровых ошибок путем согласования границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 25.04.2014 г. земельного участка, составленным кадастровым инженером Степановой Мариной Ивановной.

Но 29 июня 2014 года получила почтовый конверт с указанием причины возврата - истек срок хранения.

Причиной возникновения кадастровых ошибок кадастровый инженер считает некачественное выполнение геодезических работ при подготовке межевого дела N187 от 2002 года (земельный участок с кадастровым номером №) и межевого дела от 2002 года (земельный участок с кадастровым номером №), подготовленных Верхнеуслонским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе.

Основными препятствиями для исправления кадастровых ошибок в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № являются: 1) несоответствие фактического местоположения границ выше указанных земельных участков данным, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости; 2) отказ собственника Камаловой Р. земельного участка с кадастровым номером № по принятию мер по устранению кадастровых ошибок, путем согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 25.04.2014 г. земельного участка, составленным кадастровым инженером Степановой Мариной Ивановной; 3) ликвидация организации - Верхнеуслонский районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе Земельное кадастровое бюро в лице начальника Зиятдинова Ш.Я..

В ходе рассмотрения дела стороны обратились к кадастровому инженеру Масленникову А.А., которым 11 декабря 2014 года был составлен каталог координат по описанию границ земельных участков сторон на бумажном носителе и на диске.

В ходе судебного заседания сторона ответчика признала уточненные исковые требования Китаевой С.А..

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании, как стороной истца, так и стороной ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Китаевой С. удовлетворить.

Признать недействительными межевые дела на земельный участок, принадлежащий Китаевой С. с кадастровым номером №, и на земельный участок, принадлежащий Камаловой Рушание Рафкатовне с кадастровым номером №, расположенных в с. Матюшино Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Китаевой С. с кадастровым номером №, и земельного участка, принадлежащего Камаловой <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенных в с. <адрес>, без согласования границ со смежными землепользователями в соответствии с каталогом координат, находящимся в межевых планах, выполненных кадастровым инженером Масленниковым А. 11 декабря 2014 года. При этом каталог координат на бумажном носителе и на диске является неотъемлемой часть решения суда.

Снести забор, расположенный на настоящий момент между земельным участком, принадлежащим Китаевой С. с кадастровым номером №, и земельным участком, принадлежащим Камаловой Рушание Рафкатовне, с кадастровым номером №, находящихся в с. Матюшино Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.М.Тюфтина