Решение по делу № 2-679/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-679/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
19 мая 2014 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Красавина Н.Л.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица - гаражный кооператив «Медик»,

о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>,

установил:

Истец Красавин Н.Л. указывает, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 169 от 08 июня 1998 года.

ДД.ММ.ГГГГ в кадастровой палате РМЭ была сделана запись о внесении истца в реестр налогоплательщиков как единственного землепользователя вышеуказанного земельного участка. Однако при переоформлении прав на земельный участок ни в гаражном кооперативе, ни в администрации города ему не объяснили о необходимости получить свидетельство на земельный участок на его имя. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. При обращении в администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» сообщили, что его свидетельства в администрации не имеется. Не смотря на то, что правоустанавливающих документов у истца не имеется, ему ежегодно приходит требование об уплате земельного налога на данный участок.

По сведениям Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Марий Эл, указанный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения.

Иск обоснован на требованиях ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.25, 59 ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Просит признать право собственности Красавина Н.Л. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Красавин Н.Л. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме, пояснив, что в мае 1997 года обратился в администрацию г.Козьмодемьянска с заявлением о предоставлении земельного участка, которое удовлетворили. Вступил в кооператив «Медик», где предоставили земельный участок. В этом же году построил там гараж, которым пользуется по настоящее время.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил в суд возражение, в котором ссылаясь на справку МИФМС №6 по РМЭ просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Согласно указанной справке земельный участок № в ГК «Медик» числится за Красавиным Н.Л. с 30.06.2002г., после вступления земельного кодекса РФ, поэтому бесплатно, по дачной амнистии бесплатно право собственности за истцом признано быть не может.

3 лицо - гаражный кооператив «Медик» в лице председателя Царегородцева А.В. просит рассмотреть дело без своего участия. Возражений не имеет, ГК «Медик» на земельный участок не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 171 от 13 мая 1997 года «О расширении гаражного кооператива «Медик» на основании акта выбора земельного участка от 12 мая 1997 года с целью упорядочения строительства гаражей отведено гаражному кооперативу «Медик» дополнительный участок земли площадью 0,276 га под строительство 60-и гаражей размером 4,0х6,0х2,5 метра; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет изыматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 000 рублей согласно закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 7 мая 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № РКЦ в бюджет <адрес>.

В списке членов гаражного кооператива «Медик» под номером № указан Красавина Н.Л..

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт, что Красавин Н.Л. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГг., которой подтверждается, что Красавин Н.Л. является членом гаражного кооператива с мая 1997 года и за ним закреплен гараж №. Вступительный взнос в сумме <данные изъяты> рублей уплачен полностью. Задолженности по членским взносам нет. Сведений на арест гаража не имеется.

Согласно ответу МИФНС России №6 по РМЭ от 21.04.2014г. по данным, представленным Горномарийским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ за Красавиным Н.Л. числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес> с 30.06.2002г. На основании этого начисляется налог за данный земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 13 мая 1997 года № 171, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Доводы ответчика о предоставлении истцу земельного участка после вступления в силу Земельного кодекса РФ опровергаются доказательствами по делу. Оспариваемый земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует его кадастровый паспорт, а предоставлен постановлением главы администрации г.Козьмодемьянска №171 от 13.05.1997г..

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.07.2013г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Красавина Н.Л. удовлетворить.

Признать право собственности Красавина Н.Л. на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев