Решение по делу № 2-777/2017 ~ М-396/2017 от 23.03.2017

<данные изъяты>     Дело № 2-777\17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волоколамск 22 июня 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболькова Т.И. к Попов В.О., Попова Н.О., Попова В.Т., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании действительным договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, признании права собственности на земельный участок, жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истица Соболькова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании действительным договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, признании права собственности на земельный участок, жилой дом, ссылаясь на то, что на основании договоров купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Соболькова Т.И. купила у Поповым О.К. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : <адрес> Настоящие договоры купли-продажи подлежал регистрации в Волоколамском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в Волоколамском бюро технической инвентаризации. Однако они не были зарегистрированы по состоянию здоровья, а когда решила зарегистрировать свое право, то узнала, что Поповым О.К. умер и в настоящее время она не может зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Попов В.О., Попова В.Т., Попова Н.О.

В судебное заседание истица Соболькова Т.И. не явилась.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Развалов А.Ю. настаивал на исковых требованиях.

Ответчики Попов В.О., Попова В.Т., Попова Н.О. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, возражений против иска не представили.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Представитель Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования истца, заслушав представителя истицы, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Таким образом, по смыслу закона договор купли-продажи недвижимости является возмездным и взаимным и в силу ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, реестр , и на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, реестр , Соболькова Т.И. купила у Поповым О.К. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м за 5 000 000 рублей и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м за 95 000 000 рублей, расположенные по адресу : <адрес>. По условиям договоров денежные средства наличными переданы продавцу до подписания договора. Данные договоры нотариально удостоверены. Предмет договора индивидуально определен, сторонами достигнуто соглашение о цене, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Имущество по договорам передано покупателю. В связи с вышеизложенным, указанные договоры заключен в надлежащей форме, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нему ст.ст. 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ, поэтому суд находит возможным признать указанные договоры купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительными.

Настоящие договоры купли-продажи подлежали регистрации в Волоколамском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в Волоколамском бюро технической инвентаризации. Однако данная регистрация не была проведена.

ДД.ММ.ГГГГ Поповым О.К. умер. Наследник к его имуществу, супруга Попова В.Т., наследство после его смерти приняла, кроме спорных земельного участка и жилого дома.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый .

Жилой дом ( лит.А), согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв м, жилую – <данные изъяты> кв м, подсобную <данные изъяты> м.

Истица Соболькова Т.И. с момента приобретения земельного участка и жилого дома, пользуется ими как своими собственными, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые взносы и платежи, однако не имеет возможности осуществить регистрацию права собственности на указанную недвижимость.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительными купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г<данные изъяты> ФИО, реестр , заключенный между Соболькова Т.И. и Поповым О.К., и договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> ФИО, реестр , заключенный между Соболькова Т.И. и Поповым О.К..

Признать за Соболькова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, на жилой дом ( лит.А) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв м, жилой – <данные изъяты> кв м, расположенные по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-777/2017 ~ М-396/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Соболькова Т.И.
Ответчики
Попова Н.О.
Попов В.О.
администрация Волоколамского муниципального района Московской области
Попова В.Т.
Другие
администрация сельского поселения Кашинское
Развалов А.Ю.
Суд
Волоколамский городской суд
Судья
Кочнова И.С.
23.03.2017[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.03.2017[И] Передача материалов судье
28.03.2017[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.04.2017[И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
24.04.2017[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.05.2017[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.05.2017[И] Судебное заседание
02.06.2017[И] Судебное заседание
21.06.2017[И] Судебное заседание
27.06.2017[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.06.2017[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.07.2017[И] Дело оформлено
31.07.2017[И] Дело передано в архив
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее