Решение по делу № А03-7614/2007 от 06.11.2007

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  АЛТАЙСКОГО  КРАЯ

656015, г. Барнаул, проспект Ленина,76, т.61-92-78, факс 61-92-93

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

06.11.2007г.                   Дело № АОЗ-7614/07-13

Судья арбитражного суда Алтайского края Жбанникова Л.П. при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю, г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю Зеленину Александру Васильевичу, г. Новоалтайск

о взыскании  413 107руб.61коп.

с участием представителей сторон:

от истца – ведущий специалист-эксперт Ковяков В.В. по доверенности № ГГ-438 от 24.07.2007г.,

УСТАНОВИЛ: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю обратилось в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Зеленина А.В. 413 107руб.61коп., в том числе  409 926руб.10коп. задолженности по арендной плате и 3 181руб.51коп. пени за несвоевременную уплату арендной платы.

 В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчику был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 22816кв.м., из которых ответчик пользуется и оплачивает 22161кв.м. Участок предоставлен под промышленные предприятия. Свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, за ним значится долг в сумме 409 926руб.10коп.  На сумму долга начислена пеня в размере            3 181руб.51коп.

Ответчик своевременно уведомлен судом о месте и времени рассмотрения дела, однако, отзыв на иск и документы, подтверждающие возражения против иска не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В предварительном судебном заседании иск признал и пояснил, что задолженность по арендной плате образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с  условиями договора аренды земельного участка  от 05.06.2007г. №179, заключенного между истцом, открытым акционерным обществом «Алтайгражданпроект» и ответчиком, последнему  передан земельный участок под промышленные предприятия из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Промплощадка (56, 58, 59, 49/1) площадью 22816кв.м., из которых ответчик пользуется 22161кв.м. Срок аренды составляет 11 месяцев.

 Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О плате за землю», статье 65 Земельного кодекса  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании договора у ответчика возникло обязательство по оплате аренды земли. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании пункта 3.3 договора арендная плата по настоящему договору исчисляется с 30.03.2006г. и в силу пунктов 3.4 договора  и приложения № 2 «Расчет арендной платы» к договору ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

 Согласно пункту 5 названного приложения размер арендной платы с 15.08.2006г. для ответчика составляет 337 733руб.64коп., а размер ежемесячного платежа составляет 28 144руб.47коп.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Истец утверждает, что обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял несвоевременно.  За период с 15.08.2006г. по 31.07.2007г. задолженность ответчика по внесению арендной платы за земельный участок составила 409 926руб.10коп., которую ответчик признал.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме          409 926руб.10коп.

На основании пункта 3.5 договора ответчику за период с 21.06.2007г. по 15.07.2007г. начислена пеня в размере 3 181руб.51коп. Согласно статьям 329-330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Расчет пени истцом произведен правильно. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании пени за просрочку платежей в сумме 3 181руб.51коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины суд относит на ответчика.

На основании статей 12, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 110, 167-169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 04.07.1961 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░, 7-░ ░░░░░░░░░░, 13-24, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 409 926░░░.10░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░  3 181░░░.51░░░. ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9 762░░░.15░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░░░