Решение по делу № 2-5636/2015 от 12.05.2015

№ 2-5636/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                                  06 июля 2015 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО7 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора мены, применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО2 и ФИО6, и применении последствий его недействительности путем возврата сторон в первоначальное положение – возврата в собственность ФИО2 жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, в собственность ФИО6 – квартиры по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, 15 – 127.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен брак. С 1994 года стороны проживают в жилом доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, в котором за время проживания были произведены неотделимые улучшения, неоднократно проводился ремонт, стороны несли бремя его содержания. В 2014 году на основании акта № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного главой Администрации Кировского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом. По мнению истца, данный жилой дом является общей совместной собственностью супругов – сторон по настоящему гражданскому делу. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о заключении ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора мены с ФИО6, по условиям которого ФИО6 приобрела право собственности на жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, а ФИО2 приобрел право собственности на квартиру по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, 15 – 127, и получил доплату в размере 1 000 000 руб. Поскольку истец не давала своего согласия на отчуждение жилого дома, являющегося совместно нажитым имуществом, то заключенный между ФИО2 и ФИО6 договор мены является недействительным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО7, которая в настоящее время является собственником спорного жилого дома, а также ФИО8, которая приобрела спорный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, а в качестве соответчика по заявленным требованиям – ФИО6 как сторона договора мены. В последующем в связи с установлением факта смерти ФИО6 производство по делу в отношении данного ответчика было прекращено.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный жилой дом не относится к совместно нажитому имуществу супругов ФИО12, перешел к ФИО2 в порядке наследования.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, представителя третьего лица ФИО7, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2).

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч. 1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч. 2).

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и истец ФИО12 (до заключения брака – Ащеулова) Н.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из акта приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома и нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ г., комиссия по рассмотрению заявлений граждан о приемке в эксплуатацию самовольно построенных строений Кировского района по заявлению ФИО2 с выездом на место по адресу: <адрес>, установила наличие бревенчатого однокомнатного одноэтажного строения общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., 1960 года постройки, процент износа 68 %, которое комиссия предложила к узаконению.

Данный акт был утвержден главой администрации Кировского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ г.

Владельцем жилого дома по указанному адресу, согласно карточки технической инвентаризации основных строений от ДД.ММ.ГГГГ г., является ФИО9

Из технического паспорта на жилой дом по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (раздел «сведения о регистрации права собственности») следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано за ФИО9 на основании решения исполкома Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ г., пользователем значится ФИО10 на основании справки уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, спорный жилой дом ранее принадлежал бабушке ответчика ФИО10, которая дала свое разрешение на оформление дома супругам ФИО12.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в 1996 году ответчиком был легализован жилой дом, построенный в 1960 году ФИО9, а не самовольная постройка, построенная супругами ФИО12 в период брака.

При таких обстоятельствах, основания для признания спорного жилого дома совместным имуществом супругов отсутствуют; следовательно, отсутствуют основания для признания договора мены недействительной сделкой по основанию отсутствия согласия истца на ее заключение.

На основании изложенного, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора мены, применении последствий его недействительности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья                                   Т.А. Мухина