Решение по делу № 2-298/2016 от 18.02.2016

к делу № 2-298/2016г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ст. Павловская 10 марта 2016 года    

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:            Кириченко М.Б.,

при секретаре:                Блажко О.В.

с участием истца Левченко Г.Н.

представителя истца Кулинич С.А.

представителя ответчика             Борисенко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левченко Галины Николаевны к администрации муниципального образования Павловский район, Сухацкому Станиславу Александровичу о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Галина Николаевна обратилась в Павловский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район, Сухацкому Станиславу Александровичу о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН и установлении границ земельного участка, согласно которого, просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Сухацкому Станиславу Александровичу, обязав Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ГКН сведения о поворотных точках границ этого земельного участка; обязав Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести в ГКН сведения, необходимые для кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Левченко Галине Николаевне, согласно межевого плана от 10.12.2015 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Сухацкого С.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

От представителя ответчика – администрации муниципального образования Павловский район поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос о признании искового заявления оставляет на усмотрение суда. Также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

От представителя третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указала также, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка.

От представителя третьего лица – филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, согласно которому требования истца о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН полагает рассмотреть на усмотрение суда, в удовлетворение требований об обязании филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ГКН сведения о поворотных точках границ этого земельного участка и об обязании филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести в ГКН сведения, необходимые для кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Левченко Галине Николаевне, согласно межевого плана от 10.12.2015 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 полагает необходимым отказать. Кроме того, представитель в отзыве на исковое заявление указала, что заявление о внесении изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0902056:15 в филиал учреждения не поступало.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В обоснование своих требований Левченко Г.Н. указала, что она является собственником земельного участка, площадью 2574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N 23-23/030-23/030/801/2015-4584/1 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права №АА339451, но при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:24:0902056:15, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Павловский, ст-ца Старолеушковская, <адрес>. является ФИО3 Сведения о границах этого участка учтены в ГКН.

<данные изъяты>

18.11.2015 года решением № 2343/5/15-305928 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, так как выявлено, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При этом обращено внимание о возможности наличия ошибки при формировании Межевого плана в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, либо в отношении земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее.

Местоположение границ земельных участков определяется в процессе кадастровой деятельности, полномочиями по осуществлению которой обладает в соответствии со ст.29 Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Согласно ч.4 ст.1 Закона о кадастре в результате осуществления кадастровой деятельности обеспечивается подготовка документов (в частности - межевой план), содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе (в частности сведения о местоположении границ земельных участков).

В том случае, если в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, допущена ошибка, такая ошибка, в соответствии с положениями п.2 ч.1 ст.28 ФЗ Закона о кадастре является кадастровой ошибкой

Таким образом, в том случае, если пересечение границ земельного участка, сведения о местоположении границ которого уточняются, с границами земельного участка, сведения о местоположении границ которого содержатся в ГКН, согласно выводам кадастрового инженера, обосновано наличием кадастровой ошибки, в соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Кроме того, в соответствии с п.2 ч. 1 ст.22 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (к которым относятся сведения об описании местоположения границ земельного участка — п. 1 ч. 1 ст.7 Закона о кадастре) необходимым для кадастрового учета документом является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре) местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Таким образом, в целях исправления кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, правообладателю указанного земельного участка необходимо представить в орган кадастрового учета заявление о внесении изменений в сведения о земельном участке, а также соответствующий действующему законодательству межевой план, содержащий исправленные сведения о местоположении границ земельного участка.

Однако, документов, подтверждающих обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений, в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0902056:15 суду представлено не было, что свидетельствует о несоблюдении порядка исправления кадастровой ошибки, установленного Законом о кадастре, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Левченко Галины Николаевны к администрации муниципального образования Павловский район и Сухацкому Станиславу Александровичу о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка без рассмотрения.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: