Решение по делу № 2-691/2017 ~ М-834/2017 от 23.06.2017

Дело №2-691//2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г.Туапсе                                02 августа 2017 г.

     Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

     судьи Щербак Н.А.,

     при секретаре Кузнецовой С.Н.

     с участием представителя истца А.А.Л., действующей на основании доверенности №№ от 19.01.2017г.

    представителя ответчика Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Х.Д.В., действующего на основании доверенности № от 09.01.2017г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова Ф.А. к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, ГСК № о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Волков Ф.А. обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения, ГСК № о признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСК №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № является арендатором земельного участка площадью 729 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - строительство и эксплуатация сблокированного жилья, на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ за №). ГСК № выдано разрешение на строительство № № на строительство многоквартирного жилого дома блокированного типа по адресу: <адрес> «А». ГСК №    30 завершило строительство многоквартирного жилого дома блокированного типа, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением. Однако, до настоящего времени, членам ГСК № жилые помещения (квартиры блокированного типа) не переданы. Волков Ф.А. паевой взнос уплатил своевременно и в полном объеме и финансировал строительство жилого помещения (квартиры) №, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива. Согласно техническому заключению, жилое помещение соответствует действующим СНиП и СП, полностью отвечают требованиям к жилым помещениям, находятся в хорошем состоянии, отвечают противопожарным требованиям, расположены в границах земельного участка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просит признать право собственности за Волкова Ф.А., пол- мужской, дата рождения -ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на жилое помещение (жилой блок) №, общей площадью 218,6 кв.м., назначение: жилое, расположенное на 1, 2, 3 этажах по адресу: <адрес> «А», жилой блок №.

    В судебном заседании представитель Волкова Ф.А. по доверенности А.А.Л. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

    В судебном заседании представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Х.Д.В. возражал против удовлетворения иска.

    Представитель ГСК № – председатель О.И.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:     Как установлено в судебном заседании, Волков Ф.А. состоит в членах кооператива ГСК № по <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

05.10.2004г. проект строительства гаражных боксов в двух уровнях с подвальным и мансардным этажом по <адрес> (ГСК №) согласован с Администрацией <адрес>.

24.03.2005г. выдано разрешение на строительство гаражных боксов по <адрес>, общей площадью 381,6 кв.м., строительный объем 2632,8 куб.м. Данное разрешение продлено до 16.06.2009г.

25.03.2010г. между ГСК № и Администрацией МО Туапсинский район заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 729 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на 15 лет для строительства и эксплуатации сблокированного жилья.

23.09.2012г. ГСК № выдано разрешение № № на строительство капитального многоквартирного жилого дома, блокированного типа, Секция «А» блоки: №, этажность -3 и секция «Б» блоки: №, этажность -3 эт., общей площадью 913 кв.м., жилой - 237,53 кв.м. Действие настоящего разрешения на строительство продлено до 23.07.2015г. и до 23.06.2017г.

Волков Ф.А. закончил строительство блока №, площадь которого согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 218,6 кв.м., в том числе жилая площадь 142,8 кв.м. и подсобная 75,8 кв.м.

Как следует из заключения ООО «Росстрой-инжиниринг» от 14.06.2017г. Строительство жилого блока № по адресу: <адрес>ёздная, 25а, произведено на основании разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ, проект на строительство предъявлен. Обследуемый жилой блок № по адресу: <адрес>ёздная, 25а расположен в границах отведенного земельного участка. В соответствии с п. 1.1 ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» строительные конструкции и основания должны быть запроектированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при возведении и эксплуатации с учетом, при необходимости, особых воздействий (например, в результате землетрясения, наводнения, пожара, взрыва). Общее техническое состояние конструкций жилой блок № соответствуют СНиП, антисейсмические мероприятия произведены в полном объеме. Жилой блок №, в целом соответствуют требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам, полностью отвечает требованиям к жилым помещениям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не создает препятствий остальным собственникам в пользовании своим имуществом, расположенным в жилом доме по адресу: г <адрес>, литер «А». Обследуемый объект строительства расположенный в <адрес>,а целом соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» и рекомендуется к приемке в эксплуатацию с общей площадью - 218,6 кв.м.в том числе: жилая - 142.8 кв.м., подсобная - 75.8 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этому лицу, кооперативу, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 4.1,4.2 Устава ГСК № члены ГСК являются собственниками построенных ими гаражей, принимают участие своими средствами по строительству подъездных дорог, электро- и водоснабжения, благоустройства территории. Члены ГСК обязаны вносить паевые взносы на оформление проектной документации и строительство коммуникаций общего пользования.

Согласно справке председателя ГСК № по <адрес> Волков Ю.Ф. состоит в членах ГСК №, задолженности по паевым взносам не имеет, за ним закреплено жилое помещение (жилой блок) №.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку блок № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, члены ГСК № имеют право на вышеуказанное недвижимое имущество и приобретение его в собственность, то исковые требования о признании права собственности на жилой блок № по адресу: <адрес> «а» за истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волкова Ф.А. – удовлетворить.

Признать право собственности за Волкова Ф.А., пол - мужской, дата рождения -ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на жилое помещение (жилой блок) №, общей площадью 218,6 кв.м., назначение: жилое, расположенное на 1, 2, 3 этажах по адресу: <адрес> «А», жилой блок №.

Решение является основанием Федеральному государственному бюджетному учреждению Кадастровая палата по <адрес> для постановки на кадастровый учет жилое помещение (жилой блок) №, общей площадью 218,6 кв.м., назначение: жилое, расположенное на 1, 2, 3 этажах по адресу: <адрес> «А», жилой блок №, расположенное в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес> «А», год постройки - 2015 г., материал стен - бетонные блоки, этажность: 3, площадь - 1432,21 кв.м., согласно данным проектной документации по состоянию на 2011 <адрес> проектная документация является основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома блокированного типа и изготовления технического плана и внесения сведений в кадастровый учет.

Решение является основанием для регистрации права собственности Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилое помещение (жилой блок) №, общей площадью 218,6 кв.м., назначение: жилое, расположенное на 1. 2, 3 этажах по адресу: <адрес>    «А», жилой блок № - за Волкова Ф.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Туапсинский городской суд.

Судья Туапсинского городского суда:     (подпись)         Н.А.Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда                    Н.А.Щербак