Решение по делу № 2-141/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-141/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курдияшко Валерия Александровича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курдияшко В.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, и признать за ним право собственности на дом и строения по указанному адресу.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвел переоборудование в доме и возвел пристройку к нему. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Курдияшко В.А. на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройку к дому и произвел переоборудование в доме.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на реконструкцию до начала работ (л.д. 43).

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению строения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке, кроме строений литеры «А, а, Г5, Г9» по отношению к границам участка № по <адрес>); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведено переоборудование без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существующем помещении № (кухня) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж сан.технических приборов в результате чего образовалась жилая комната и значится под №. Проведенное переоборудование не влечет за собой нарушений норм СаНПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 « Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» ВСН-61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домой. Нормы проектирования».    Переоборудование было произведено в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций зданий, соответствуют СП и не несут угрозы жизни и здоровья людей.

Пользователь участка № по <адрес> в <адрес> – ФИО5, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Вышеуказанный жилой дом и строения не нарушают права, и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (1992 ░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (2016 ░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ «░, ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░ ░░░░░ «░░░/░1», ░░░░░ ░░░░░░ «░2, ░7», ░░░░░░░ ░░░░░ «░5», ░░░░░░ ░░░░░░ «░6, ░8, ░9» ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: