Решение по делу № 2-607/2014 ~ М-239/2014 от 27.01.2014

№ 2-607/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2014 г.                                                                                              г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Бородовицыной Е.М.,

при секретаре Лукьянчиковой И.А.,

с участием адвоката Бобковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жильцовой Л.В., Голубцова В.В. к Калашниковой Г.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Жильцова Л.В., Голубцов В.В. обратились в суд с иском к Крутильниковой Г.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, указывая, что им на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Голубцова А.В. После ее смерти они вступили в наследство в указанные доли в спорной квартире. Ответчица Крутильникова Г.В. является сособственником спорной квартиры. При жизни матери истцы могли беспрепятственно входить в спорную квартиру, проживать там, также у них был комплект ключей от спорной квартиры. После похорон матери у них нет доступа в спорную квартиру из-за конфликта с ответчицей, которая препятствует их доступу в спорную квартиру, забрала у них ключи и возвращать их не хочет. Более того, им стало известно, что ответчица в течение двух месяцев сдавала спорную квартиру внаем, не спрашивая на это согласие истцов. Ответчица не проживает в квартире постоянно и не дает истцам ей пользоваться. Они неоднократно в устной форме обращались к ответчице, чтобы она им выдала комплект ключей от спорной квартиры и не препятствовала в ее пользовании, но безрезультатно. После очередной попытки попасть в спорную квартиру, получив отказ, истцы были вынуждены обратиться с заявлением к участковому уполномоченному, но также безрезультатно. Также истцы неоднократно просили ответчицу разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, но она отказалась идти в управляющую компанию. В связи с этим они лишены возможности оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время истцы не могут воспользоваться своими правами пользования спорной квартирой. В связи с чем, просят суд обязать Крутильникову Г.В. не чинить им препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Крутильникову Г.В. выдать им комплект ключей от спорной квартиры, разделить лицевые счета указанной квартиры между Жильцовой Л.В., Голубцовым В.В. и Крутильникова Г.В. в соответствии с их долями.

Затем ненадлежащий ответчик Крутильникова Г.В. была заменена надлежащим ответчиком Калашниковой Г.В., в связи с переменой фамилии при вступлении в брак.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, предъявив их к Калашниковой Г.В., просили суд обязать Калашникову Г.В. не чинить им препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Калашникову Г.В. выдать им комплект ключей от спорной квартиры.

В судебном заседании истица Жильцова Л.В. и представитель истца Голубцова В.В. по доверенности поддержала исковые требования.

Истец Голубцов В.В., ответчица Калашникова Г.В., представитель третьего лицо ОАО «УК Советского района» г. Воронежа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Истец Голубцов В.В., представитель третьего лицо ОАО «УК Советского района» г. Воронежа просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец Голубцов В.В. иск поддержал, третье лицо с иском согласно.

Ответчица Калашникова Г.В. ранее была допрошена в судебном заседании, исковые требования признала.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, обозрев отказной материал № приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Жильцовой Л.В. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти матери, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9, 10, 69).

Также Голубцову В.В. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти матери, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 11, 69).

Сособственником 1/2 доли указанной квартиры является Калашникова Г.В. (ранее Крутильникова), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 26, 27, 28, 69). Также ответчице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти матери на основании свидетельства о принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). В настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 25), лицевой счет оформлен на умершую мать Голубцову А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Крутильникова Г.В. вступила в брак с Калашниковым С.В., после брака ей присвоена фамилия «Калашникова» (л.д. 26, 27).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Жильцова Л.В. обращалась в отдел полиции № 5 УВД по г. Воронежу по вопросу неприязненных отношений, сложившихся между нею, ее сестрой Крутильникова Г.В. и ее мужем Калашниковым С.В., проживающими по адресу: <адрес>, в связи с имеющимся спором о наследовании квартиры после смерти матери, а также по поводу оскорблений и угроз в адрес заявительницы. В связи с отсутствием признаков какого-либо состава преступления, проверка окончена, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что подтверждается отказным материалом (л.д. 12, 23, 56).

На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в настоящее время ответчица препятствует истцам в пользовании жилым помещением, Жильцова Л.В. и Голубцов В.В. не имеют доступа в спорное жилое помещение, а также ключей от квартиры, т.е. лишены возможности пользоваться принадлежащей им квартирой.

Ответчица согласно ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, опровергающих доводы истцов. Более того, в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.

Судом бесспорно установлено, что истцы являются собственниками спорной квартиры, имеют право владеть и пользоваться ею в равных правах и совместно с ответчицей, однако она чинит им препятствия в этом.

Таким образом, нарушено право истцов на жилище, предусмотренное Конституцией РФ.

Истцы просят устранить препятствия со стороны ответчицы и обязать Калашникову Г.В. передать им комплект ключей от спорной квартиры, в связи с чем, суд считает, что данные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Калашникову Г.В. не чинить препятствий Жильцовой Л.В., Голубцову В.В. в пользовании квартирой <адрес>

Обязать Калашникову Г.В. выдать Жильцовой Л.В., Голубцову В.В. ключи от квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Е.М. Бородовицына

Мотивированное решение составлено 16.04.2014 года