Решение от 12.03.2014 по делу № 2-654/2014 (2-6160/2013;) от 11.12.2013

Дело № 2-654/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года                    город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Л.П. Храмцовой, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

    ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г.Владивостока, о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование требований указал, что совместно со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. дата на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока принято решение об отказе в заключении договора социального найма на основании ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 63 ЖК РФ, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Указанный ответ истец получил дата. Указывает, что его постоянным местом жительства с дата и по настоящее время является <адрес>, в связи с чем полагает, что сложившиеся отношений между ним и администрацией г. Владивостока после передачи фонда 2245 ОМИС в дата, следует расценивать как фактически заключенный договор социального найма. Спорная квартира была выделена истцу и членам его семьи военной частью № в дата. ордера военной частью не выдавались, регистрация в квартире производилась с письменного разрешения командира части и начальника гарнизона о. Русский по заявлению. Согласно протокола ЖБК в/ч № № от дата истцу была выделена квартира, заселение производилось КЭЧ в/ч №. военную службу на о<адрес> проходил с дата, ушел на пенсию в звании капитана 3 ранга. Супруга истца проработала бухгалтером военной части № с дата по дата. Считает, что он и его семья приобрели право пользования указанной квартирой, другого жилья на праве собственности у него не имеется, государственный жилищный сертификат, служебное и бронированное жилье ему не выделялось, в связи с чем, просит суд признать за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

    В дальнейшем, к участию в деле в качестве соистцов в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ привлечены ФИО1, ФИО2 (ФИО13) Ю.С., ФИО4

В судебном заседании ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации г. Владивостока по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом. Причина не явки суду не известны. Ходатайств не поступало.

При таки обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, извещенных о месте и дате судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, которые предусмотрены настоящим Кодексами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя бы и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона "Об обороне" от 31 мая 1996 г. N 61-ФЗ работники, принятые на работу в воинские части, именуются гражданским персоналом. Предоставление жилых помещений гражданскому персоналу Вооруженных Сил РФ осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 с дата, ФИО1 с дата, ФИО2 с дата, ФИО3 с дата.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 проходил военную службу на <адрес> с дата до дата, ушел на пенсию в звании капитана 3 ранга, что подтверждается военным билетом ГТ № выданным на имя истца ФИО4

Истица ФИО1, согласно представленной трудовой книжки № с дата по дата работала бухгалтером в военной части №.

Из представленной справки 2245 ОМИС от дата № следует, что жилая площадь по адресу: <адрес> 2х комнатная, площадью (жилая/общая) № кв.м. выделена на ФИО4 и на семью из трех человек: кап. 3 ранга ФИО4, жена ФИО1, дочь ФИО11, сын ФИО3 по письменному распоряжению командира военной части № и протокола ЖБК № № от дата. Ордер на данную квартиру не выдавался, заселение производилось КЭЧ в№, дополнительно указано, что ФИО13 служебного и бронированного жилья не имеет, Государственный жилищный Сертификат не оформлял и не получал.

Из справки 2245 ОМИС от дата № следует, что жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> выделена ему на основании письменного разрешения командира войсковой части № без выдачи ордера в 1995.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации г.Владивостока от дата установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Владивостокского городского округа, балансодержатель – Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

Согласно сведениям, представленным из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю на дата за истцами право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Владивостока не зарегистрировано.

МКУ «АПМЗН» в справке № от дата сообщает, что по данным управления муниципальной собственности, сведения в отношении истцов, об участии в приватизации жилья по <адрес> отсутствуют.

Коммунальные службы ТСЖ «Остров Русский», КГУП «Приморский водоканал», сообщают, что задолженности по оплате услуг у истцов не имеется, что так же подтверждается иными материалами дела.

Обратившись в администрацию г.Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма, ФИО3 получил отказ, по основаниям ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 63 ЖК РФ, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, что подтверждается выпиской из протокола от дата №.

Вместе с тем, суд, исследовав представленные доказательства приходит к выводу, что истец и члены его семьи приобрели право пользования указанной квартирой, их вселение произведено на законных основаниях, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что право на распределение спорной квартиры принадлежало органам военного управления, которые право истцов на пользование квартирой не оспаривали.

Так же судом учитывается тот факт, что квартира выделена истцу правомочным лицом, при этом жилое помещение являлось свободным, т.е. вселение в спорное жилое помещение не является самовольным, а также то, что истец со своей семьей проживает в квартире постоянно, несет расходы по содержанию жилья.

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец правомерно занимает <адрес>, имеет регистрацию по данному адресу, другого жилья не имеет, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, спорная квартира не обременена правами других лиц, что свидетельствует о законности проживания истца в указанном помещении. Требований об освобождении квартиры ответчик не предъявлял.

Таким образом, истец приобрел право проживания в спорном жилом помещении и вправе требовать заключения договора социального найма и включении в договор членов его семьи, в связи с чем, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,5 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░4, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,5 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 17.03.2014.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░