Решение по делу № 2-160/2015 от 03.08.2015

         Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        г. Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе

председательствующего Андреева М.Н.,

при секретаре Федоровой Н.Н.,

при участии представителя истца Абдирова Ю.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова С.В., поданного его представителем по доверенности Абдировым Ю.Б. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Трофимов С.В., в лице своего представителя Абдирова Ю.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> после его ФИО12 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его ФИО13 имел в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. Это подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сначала ФИО2 было выделено <данные изъяты> га по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельсовета для ведения (дословно) лпх. Затем распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно предоставлено в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Его брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Так как ФИО2 в браке не был, детей не имел, то он (Трофимов С.В.) является единственным наследником по закону.

В настоящее время ему необходимо оформить права собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации прав собственности на указанный земельный участок. Нотариус разъяснил, что ему необходимо обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Спора по указанному земельному участку ни с кем нет.

На наследственный земельный участок подготовлено межевое дело. Его площадь после межевания составила - <данные изъяты> кв.м

В судебном заседании представитель истица Абдиров Ю.Б. поддержал исковые требования и просит суд признать за истцом Трофимовым С.В. право собственность в порядке наследования на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, после его ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 при жизни был собственником спорного земельного участка, который был в границах забора. При межевании оказалось, что площадь земельного участка не <данные изъяты> кв.м., а более <данные изъяты>.м. Спора по границам не имеется, что подтверждается межевание границ.

Ответчик представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, третье лицо представитель администрации СП «Плесновская волость» в судебное заседание не прибыли о месте и времени извещены были надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации <данные изъяты> сельсовета Гдовского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. (л.д.11).

На основании данного распоряжения ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения ЛПХ <данные изъяты> га (л.д.10).

Распоряжением администрации <данные изъяты> сельсовета Гдовского района Псковской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен дополнительно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в <адрес>, примыкающий к основному участку и граничащий с западной стороны с участком <данные изъяты>.

На основании данного распоряжения ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения ЛПХ <данные изъяты> га (л.д.9).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ Д.Б. был записан первым в похозяйственной книге в <адрес>. лицевой счет №. Лицевой счет закрыт с его смертью

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является правообладателем земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Из межевого дела земельного участка КН <данные изъяты> следует, что его границы согласованы со смежниками, площадь земельного участка в согласованных границах <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГ<адрес> (л.д.15).

В наследственном деле № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеется копия свидетельства о смерти ФИО2 № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес>; заявление от ДД.ММ.ГГГГ от Трофимова С.В., действующего на основании доверенности в интересах единственного наследника Трофимова С.В., о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>, после смерти ФИО2 (л.д.39-43).

В судебном заседании представитель истица подтвердил, что других наследников кроме брата наследодателя нет, поскольку наследодатель женат не был, детей не имел, а их мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, Трофимов С.В. является единственным наследником после смерти брата ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Довод представителя истца о том, что после смерти брата истец обрабатывал земельный участок, следил за его сохранностью, материалами дела не опровергается более того, в целях уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, Трофимов С.В. провел межевание земельного участка. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок граничит с землями сельского поселения. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан указанным смежником. Дата согласования границ указана ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом - ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» допускается осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка в том случае, если площадь этого земельного участка превышает площадь, указанную в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади.

В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются для ведения личного подсобного хозяйства нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу части 2 Закона Псковской области «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков….» и п.2.2 Решения собрания депутатов Гдовского района Псковской области от 09.03.2006 года «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений минимальный размер - 0,04 га.. В соответствии с ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при позволяет органу кадастрового учёта ставить на кадастровый учёт в связи с уточнением границ земельного участка в случае, если площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Таким образом, расхождение по фактической и документальной площади земельного участка не противоречит действующему законодательству.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст. 56 ЗК РФ, установленных органами местного самоуправления для данного участка не зарегистрировано, в том числе участок не является ограниченным в гражданском обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности ФИО2 на земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его формирования, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

         Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности Трофимова С.В. порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Гдовский отдел.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Судья                                          Андреев М.Н.