Решение по делу № 2-3789/2012 от 12.07.2012

Гражданское дело № 2- 1493/ 10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

   25 октября 2010 год г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

Председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием истца Вертянкиной Л.К., представителя ответчика Администрации городского округа Жуковский Гвоздевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертянкиной Л. К. к Администрации городского округа Жуковский, Межрайонной ИФНС России № X по Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Вертянкина Л.К. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим проектом и техническим паспортом от 31.08.2010 года и признании за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в порядке наследования по закону после смерти Вараченковой А. П., умершей X года.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица Вертянкина Л.К. уточнив исковые требования, пояснила суду, что X года в г.Жуковский Московской области умерла ее мама Вараченкова А. П. После смерти Вараченковой А.П. открылось наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X.

После смерти мамы истица приняла наследство в установленный законом срок, пользуется личными вещами мамы.

При предыдущем собственнике, в указанной квартире была произведена перепланировка: соединение кухни с комнатой аркой, при этом разрешение на произведенную перепланировку получено не было.

При проведении инвентаризации квартиры БТИ был составлен технический паспорт на квартиру с поэтажным планом строения, куда внесены произведенные изменения, указано, что разрешения на перепланировку и переустройство не предъявлено. В связи с тем, что разрешения на перепланировку и переустройство не имеется, нотариус не выдал истице свидетельство о праве на наследство на которое она претендует.

 Проект перепланировки и переустройства выполнен еще при обращении предыдущих собственников квартиры. Согласно проекту, перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции здания и не оказывает на них негативного влияния, произведенные мероприятия по перепланировке улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений квартиры и не противоречат действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Проект выполнен ОАО « X».

Истица считает, что для сохранения квартиры имеются все законные основания.

Истица просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим проектом и техническим паспортом от 31.08.2010 года и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Вараченковой А. П., умершей X года.

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.  

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № X по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом л.д.19), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законном.

            Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ «…При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. …В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности….»

            В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, «..Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом…».

            Статья 1113 ГК РФ, « Наследство открывается со смертью гражданина…».

Способы принятия наследства, ст. 1153 ГК РФ, «…Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….».Согласно ст. 1152 ГК РФ, «.. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации…».

            В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, «… Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства….».

X года умерла Вараченкова А. П. л.д.6). Наследниками Вараченковой А.П. первой очереди по закону в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ является Вараченкова Л.К., родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении л.д.14), смена фамилии истицы подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.15).   

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2010 года умершей Вараченковой А.П. на праве собственности принадлежала квартира № X в д. X, по ул. X в г.Жуковский Московской области л.д.7). В указанной квартире были зарегистрированы умершая Вараченкова А.П. и истица Вертянкина Л.К., согласно выписки из домовой книги л.д.8).

Из копии наследственного дела № X к имуществу умершей 28.03.2010 года Вараченковой А.П., представленного нотариусом Викулиной Т.П. по запросу суда следует, что после смерти Вараченковой А.П. – истица Вертянкина Л.К. своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства,  л.д.22-27).

Из объяснений истца следует, что после смерти ее мамы Вараченковой А.П. она (истица)  вступила во владение наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, пользуется вышеуказанным имуществом, оплачивает расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность.   

Установлено, что признание за истцом права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в порядке наследования после смерти Вараченковой А. П., умершей X года ей необходимо для оформления своих наследственных прав, а также для государственной регистрации права, распоряжения и уплате налогов.

При таких обстоятельствах, и в связи с отсутствием возражений по иску со стороны ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и находит возможным признать за Вертянкиной Л.К. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в порядке наследования по закону после смерти Вараченковой А. П., умершей X года.

Далее, судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X  , кв. X  была произведена перепланировка и переустройство: произведен демонтаж внутренних перегородок и возведение новых перегородок. При проведении перепланировки жилого помещения разрешения получено не было.

Факт перепланировки подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 31.08.2010 года  л.д.10-13).

Из объяснений истицы следует, произведенная перепланировка была произведена предыдущим собственником.  

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 Согласно заключения ОАО « X » произведенная перепланировка и переустройство не нарушает несущую способность конструкций здания, выполнена в соответствии с проектом и действующими строительными и санитарными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Учитывая, что перепланировкой и переустройством в квартире истицы не нарушены права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и со стороны ответчиков возражений не имеется, суд находит суд находит исковые требования в этой части также подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Исковые требования Вертянкиной Л. К.  – удовлетворить.

Признать за Вертянкиной Л. К. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул, X, д. X, кв. X, в порядке наследования по закону после смерти Варачевской А. П., умершей X года.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. X, кв. X в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим проектом и техническим паспортом от 31 августа 2010 года.

 Решение является основанием для регистрации права собственно­сти в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                                                         О.И. Гостищева