Решение по делу № 2-3618/2014 от 10.09.2014

Дело №2-3618/14

Решение

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой И.Н.,

при секретаре Кирюхиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело СНТ «<данные изъяты>» к С.В.П., Т.А.И., Т.В.А., третье лицо С.В.П. об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам к С.В.П., Т.А.И., Т.В.А., об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения, в обосновании иска указал, что истец СНТ "<данные изъяты>" является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№), относящегося к имуществу общего пользования, находящегося в коллективно - совместной собственности членов СНТ «<данные изъяты>». Земельный участок с кадастровым номером (№) находится по адресу: (адрес) на целевые взносы членов СНТ создано имущество общего пользования, в том числе нежилая деревянная постройка-здание правления СНТ. Ответчики Т.А.И., С.В.П., Т.В.А. нарушили право собственности СНТ «<данные изъяты>» на имущество общего пользования, без лишения владения, незаконно используют для проживания и садоводства, после (Дата обезличена), имущество общего пользования СИТ «<данные изъяты>», а именно: третье лицо С.В.П., ранее являясь председателем правления СНТ «<данные изъяты>», пригласил на работу в СНТ «<данные изъяты>», в качестве сторожей, ответчиков: брата С.В.П. и гражданскую жену брата Т.А.И. Ответчик Т.А.И. приехала на работу в СНТ «<данные изъяты>» с внуком Т.В.А., (Дата обезличена) года рождения. Третье лицо С.В.П. самовольно предоставил ответчикам для проживания имущество общего пользования - здание правления СНТ «<данные изъяты>», находящееся в совместной собственности членов СНТ «<данные изъяты>». Третье лицо С.В.П. самовольно предоставил ответчикам для садоводства имущество общего пользования - <данные изъяты> кв.м. земельного участка, находящееся в совместной собственности членов СИТ «<данные изъяты>». Ответчики установили на земельном участке забор, хозяйственные помещения. До (Дата обезличена) С.В.П. и Т.А.И. находились в договорных отношениях с СНТ «<данные изъяты>» выполняя обязанности сторожей. Ответчик Т.В.А. никогда не имел договорных отношений с СНТ «<данные изъяты>». В период после (Дата обезличена) правление СНТ «<данные изъяты>» не заключало с ответчиками трудовой, либо иной договор на оказание работ, услуг для СНТ «<данные изъяты>». Таким образом, с (Дата обезличена) ответчики нарушают право собственности СНТ «<данные изъяты>» на имущество общего пользования, без лишения владения. Общее собрание членов СНТ "<данные изъяты> от (Дата обезличена) приняло решение об освобождении ответчиками С.В.П., Т.А.И., Т.В.А. имущества общего пользования СНТ «<данные изъяты> Информация о решении общего собрания была помещена на информационном стенде. Правление неоднократно обращалось в письменном виде к С.В.П. и Т.А.И. с требованием освободить незаконно занимаемое здание правления СНТ «<данные изъяты>» и земельный участок <данные изъяты> кв.м. Однако, ответчики отказались добровольно освободить здание правления СНТ «<данные изъяты>» и земельный участок <данные изъяты> кв.м. Ввиду агрессивного поведения ответчиков правление было вынуждено подать заявление в Новопетровское ГУВД. После (Дата обезличена) ответчики самовольно занимают имущество общего пользования СНТ «<данные изъяты>», нарушены права истца, как собственника имущества, предусмотренные ст. 208 ГК РФ. В результате не законных действий ответчиков СНТ не может пользоваться имуществом общего пользования по прямому назначению. У управления СНТ нет иных помещений для хранения документов, имущества СНТ и проведения собраний.

Просят обязать Т.В.А., С.В.П., Т.В.А. освободить имущество общего пользования СНТ «<данные изъяты>»: здание правления СНТ «<данные изъяты>», земельный участок <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: (адрес) Обязать Т.В.А., С.В.П., Т.В.А. передать председателю правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО ключи от входной и других дверей имущества общего пользования - здания правления СНТ «<данные изъяты>». Обязать Т.В.А., С.В.П., Т.В.А. передать председателю правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО по акту имущество общего пользования СНТ «<данные изъяты>», находящееся в здании правления СНТ «<данные изъяты>»: электрический счетчик, газовую плиту, бензомотопомпу, металлическую печь, газовые баллоны (<данные изъяты> шт.), генератор, катушку с проводом <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> км., трансформатор <данные изъяты> кВа.

Истец СНТ «<данные изъяты>» председатель ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что здание правления ответчики покинули, но ключи не переданы СНТ и имущество не передано по акту, но на участке ответчики постоянно находятся. (Дата обезличена)г. ответчики вывозили из здания имущество. Ответчики работали на территории СНТ сторожами до (Дата обезличена) с ними был заключен трудовой договор, после (Дата обезличена) трудовой договор с ними не продлен и ответчики так и проживают в здании правления. В настоящее время ответчики проживают в соседнем здании у дочери С.В.П. Они (СНТ) зайти в здание правления не могут, так как на участке у здания правления имеется собака ответчиков и из-за нее они не имеют доступ в здание правления.

Ответчик Т.А.И. исковые требования не признала и пояснила, что она и С.В.П. являлись в СНТ сторожами с (Дата обезличена) года и проживали в здании правления СНТ и (Дата обезличена). они освободили здание правления и участок, ключи от входной двери правления висят на гвоздике на здании правления. Они ходят на участок к зданию правления, поскольку у них там собака, и они ее кормят. Все имущество, перечисленное в иске, находится в здании правления. Они проживает на данный момент на другой даче. Когда проживали в здании правления никакого имущества от СНТ по акту приема передачи не принимали.

Представитель ответчика ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласен и просил оставить их без удовлетворения. На сайте СНТ <данные изъяты> имеется распечатка из которой четко видно, что ни какой собственностью СНТ не располагает. Считает СНТ не надлежащим истцом так как в собственности у них нет данного имущества, которое они просят истребовать у ответчиков. (Дата обезличена) здание было освобождено ответчиками. Собака, о которой говорит истец она принадлежит садоводческому товариществу и ответчики ее ходят и кормят. После (Дата обезличена) трудовой договор СНТ был продлен с ответчиками до (Дата обезличена). Ответчики добросовестно исполняли свои обязанности сторожей и им никто не представил сведений, что с ними хотят расторгнуть трудовой договор. Считает, что в данном случае нет предмета спора, так как ответчики выбыли из данного помещения, имущество, перечисленное в иске все на месте, которые истцы просят передать по акту.

Ответчик С.В.П. исковые требования не признал и пояснил, что он являлся сторожем в СНТ и проживал в здании правления вместе с Т.А.И. и внуком Т.В.А. С (Дата обезличена). он в здании не проживает, заколотили его досками, а проживает рядом на соседней даче. На спорном земельном участке, бывает потому что там собака и он ходит ее кормить. Ключи от здания висят на гвоздике. Они предлагали истцу все имущество принять по акту, но СНТ не захотели принимать имущество по акту. Имущество которое истец просит обязать передать их по акту, находится в здании правления, но они данное имущество от СНТ по акту не принимали.

Ответчик С.В.П. с заявленными исковыми требованиями не согласен пояснил, что он проживал в здании правления вместе с бабушкой и дедушкой в настоящее время с (Дата обезличена). проживает на соседнем участке. В здание правления он не заходит, бабушка и дедушка заходят туда, только чтобы покормить собаку и то не в здание, а на сам участок.

3-е лицо С.В.П. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что проработал в данном СНТ председателем с <данные изъяты> года, и он как председатель был заинтересован чтобы охраняли СНТ люди, которые смогут жить в нем постоянно, потом он нашел своего брата, который с Т.А.И. охраняли СНТ (Дата обезличена) лет. Он составил акт передачи вещей для СНТ, но истец не хочет принимать по нему вещи, истец злоупотребляет своим правом. Имущество которое указано в иске находится в здании правления и в доме ответчики не живут и заколотили его досками.

Свидетель ФИО2 показал в судебном заседании, что является членом СНТ с (Дата обезличена) года. У него имеется участок в собственности (№). Ответчиков он знает они до последнего времени являлись сторожами в СНТ. Они проживали в здании правления по решению общего собрания членов СНТ. Они проживали в сторожке им была предоставлена комната и земельный участок на территории СНТ. В настоящее время ответчики проживают на соседнем участке, все втроем. Зданием правления ответчики пользуются до сих пор. У него сведения такие, потому что протоптана тропинка и он является свидетелем того, что ответчики кормят собаку и выносят вещи. (Дата обезличена). ответчики выносили холодильник с территории земельного участка где находится здание правления.

Свидетель ФИО3 показал в судебном заседании, что у его жены в СНТ в собственности имеются земельные участки под номерами (№). Ответчики были в СНТ сторожами. С.В.П. был раньше председателем СНТ. Ответчики проживали в здании правления. Ответчики на данный момент не живут в здании правления. Рядом со зданием правления стоит будка, там живет собака и ответчики ее ходят и кормят. Ответчики проживают через участок. (Дата обезличена) он видел как ответчики выносят холодильник с территории участка. До (Дата обезличена) он их видел на участке они мусор приносили на участок и жгли его. Он видел ответчиков много раз на участке. Что в дом они заходят он не видел.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии с п. 13 ч. 3 ст. 22 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием на работу в садоводческое некоммерческое товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников относится к исключительной компетенции правления.

Из материалов дела следует, что СНТ "<данные изъяты>" на праве коллективно совместной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.(№)). (Дата обезличена). между СНТ «<данные изъяты>» и С.В.П. и Т.А.И. заключено трудовое соглашение, согласно которому правление СНТ поручило С.В.П. и Т.А.И. выполнение обязанностей сторожей в СНТ по (Дата обезличена).(л.д.(№)). СНТ предоставило для проживания ответчикам С.В.П. и Т.А.И. здание правления, вместе с ними в здании проживал внук Т.В.А.

Из объяснений ответчиков следует, что они в здании правления в настоящее время не проживают, ключи от дверей здания находятся на двери дома, участком также не пользуются, приходят кормить собаку на участке. Все вещи, которые просит передать председатель по акту находятся в здании правления.

Таким образом, поскольку как показали ответчики, а также следует из показаний председателя СНТ и свидетелей ответчики здание правления СНТ «<данные изъяты>» освободили и не проживают в нем, то исковые требования в части освобождения здания правления удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, поскольку как пояснили ответчики они приходят на участок, около здания правления кормить собаку, а поскольку как пояснил истец, собака им не принадлежит и они не имеют возможности доступа в спорное здание, то суд приходит к выводу обязать ответчиков освободить земельный участок на котором расположено здание правления СНТ «<данные изъяты>» по адресу: (адрес) от собаки.

Поскольку ответчики не используют здание правления и не проживают в нем, но до настоящего времени ответчиками истцу не переданы ключи от входной двери спорного здания, то суд приходит к выводу обязать ответчиков передать председателю СНТ «<данные изъяты>» ключи от входной двери здания правления СНТ «<данные изъяты>» по адресу: (адрес)

Исковые требования об обязании С.В.П., Т.А.И., Т.В.А. передать председателю правления СНТ «<данные изъяты>» по акту имущество общего пользования СНТ «<данные изъяты>» находящееся в здании правления СНТ «<данные изъяты>» электрический счетчик, газовую плиту, бензомотопомпу, металлическую печь, газовые баллоны (<данные изъяты> шт.), генератор, катушку с проводом <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> км, трансформатор <данные изъяты> кВа удовлетворению не подлежат, поскольку указанные вещи истцом СНТ «<данные изъяты>» ответчиками по акту приема-передачи передано не было, ввиду чего нет обязанности у ответчиков передавать данное имущество по акту истцу СНТ «<данные изъяты>».

Доводы представителя ответчика о том, что СНТ не надлежащий истец, поскольку в собственности СНТ имущества которое они просят истребовать у СНТ не имеется судом не принимается, поскольку право собственности СНТ на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> района от (Дата обезличена). (№)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Обязать С.В.П., Т.А.И., Т.В.А. освободить земельный участок на котором расположено здание правления СНТ «<данные изъяты>» по адресу: (адрес) от собаки.

Обязать С.В.П., Т.А.И., Т.В.А. передать председателю СНТ «<данные изъяты>» ключи от входной двери здания правления СНТ «<данные изъяты>» по адресу: (адрес)

В иске об обязании освободить С.В.П., Т.А.И., Т.В.А. имущество общего пользования СНТ «<данные изъяты>» здание правления СНТ «<данные изъяты> а также об обязании С.В.П., Т.А.И., Т.В.А. передать председателю правления СНТ «<данные изъяты>» по акту имущество общего пользования СНТ «<данные изъяты>» находящееся в здании правления СНТ «<данные изъяты>» электрический счетчик, газовую плиту, бензомотопомпу, металлическую печь, газовые баллоны (<данные изъяты> шт.), генератор, катушку с проводом <данные изъяты> количестве <данные изъяты> км, трансформатор <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Решение изготовлено (Дата обезличена).