Решение от 16.07.2015 по делу № 2-1496/2015 от 22.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

16 июля 2015 года                                      г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Паршукова А.В.

при секретаре:                        Савченко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО13, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском. В его обоснование указала, что приобрела жилой дом, но ответчики с регистрационного учета не снялись и остались зарегистрированными в жилом помещении, не несут расходы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным в нём доводам. При этом пояснила, что ответчики в квартире не проживают, вещей там не имеют, утратили право пользования домом в связи с отчуждением, не оплачивают коммунальные услуги, против рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики, извещённый о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Сведений о причинах неявки не представили. С учётом данного обстоятельств и позиции истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец являются собственником дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано у истца в установленном порядке и подтверждается свидетельством.

Указанной дом приобретен ею по договору купли-продажи.

Согласно материалам дела и объяснениями лиц, участвующих в деле, ответчики имеют регистрацию по данному адресу, что следует из справки о регистрации.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временный характер. Напротив, в жилом помещении ответчики не проживают, не имеют вещей в квартире, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Ответчики длительный период отсутствуют в спорном жилом помещении. После заключения договора купли-продажи о притязаниях на жилой дом не заявляли.

Указанные доводы истца не опровергнуты. В силу ст. 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность по доказыванию требований и возражений сторон. При этом ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований сохранения права пользования жилым домом. Судом таких доказательств также не установлено.

Суд также принимает во внимание, что произведено отчуждение жилого дома по договору купли-продажи.

Отчуждение имущества собственником с учётом положений ст. 235 ГК РФ свидетельствует о прекращении прав на него.

Договором купли-продажи не установлено положений о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом. Указанное обстоятельство с учётом ст. ст. 30, 31 ЖК РФ также подразумевает прекращение прав ответчиков на жилое помещение.

Суд также принимает во внимание, что факт регистрации ответчиков в жилом помещении имеет лишь формальный характер. Фактически по месту регистрации они длительный период времени не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не реализуют по месту регистрации своих гражданских или иных прав и обязанностей.

Наряду с этим факт его регистрации в жилом доме нарушает права истца, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права собственника, установленные ст. 209 ГК, ст. 30 ЖК РФ и иными правовыми актами. Кроме того, факт регистрации ответчиков порождает для него дополнительные обязанности в виде излишней платы за места общего пользования.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из материалов дела следует, что права собственности у ответчиков на жилое помещение не имеется, напротив, собственником квартиры является истец. К членам своей семьи истец ответчиков не относит. Следовательно, имеются основания полгать об утрате ответчиками права быть зарегистрированным в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░10, ░░░13, ░░░16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 6░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░