Решение по делу № 2-658/2015 от 16.06.2015

                                                                        К делу № 2-658/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

п. Мостовской                                                                                04 августа 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истцов Дмитриева А.В. и Саянкина С.С. Вербняковой Л.В., также представляющей интересы третьих лиц Коробчак В.В. и Козырева В.В.,

представителя ответчика - администрации Псебайского городского поселения Маслова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева <...>А.В. и Саянкина <...>С.С. к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально в суд с исковым заявлением к вышеназванному ответчику обратились Коробчак <...>В.В. и Козырев <...>В.В. и просили признать:

- за Коробчак В.В. право собственности на нежилое здание ГСМ (заправки) литер М, 1980 года постройки, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>,ул. <...>, <...>;

- за Козыревым В.В. право собственности на: нежилое здание конторы, литер А, 1958 года постройки, площадью <...> кв.м; нежилое здание цеха, литер Г, 1991 года постройки, площадью <...> кв.м; нежилое здание гаража, литер Е, 1980 года постройки, площадью <...> кв.м; нежилое здание склада тракторных запчастей, литер Н, 1958 года постройки, площадью <...> кв.м; нежилое здание навеса (сторожки), литер Д, 1958 года постройки, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> п. <...>,ул. <...>, <...>

Также истцы просили обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить указанное имущество на государственный кадастровый учет.

Истцы мотивировали свои требования тем, что решением арбитражного суда Краснодарского края от 01 ноября 2001 года по делу № <...> ОАО «Псебайский лесокомбинат» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. В связи с тем, что предприятие полностью прекратило свою производственную деятельность все принадлежащее данному предприятию имущество подлежало реализации в соответствии с требованиями федерального закона Российской Федерации № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Имея намерение приобрести в собственность индивидуально определенное недвижимое имущество, мы обратился к конкурсному управляющемуОАО «Псебайский лесокомбинат» <...>С.М.А. с предложение о продаже части принадлежащего предприятию недвижимого имущества, расположенного в п. <...> по ул. <...>, <...>.

12 марта 2003 года на состоявшемся собрании кредиторов ОАО «Псебайский лесокомбинат» было принято решение о реализации нам следующего недвижимого имущества, расположенного в п. <...> по ул. <...>, <...>:

нежилое здание конторы, литер А, 1958 года постройки, общей площадью <...> кв.м, стоимостью <...> рублей;

нежилое здание гаража, литер Е, 1980 года постройки, общей площадью <...> кв.м, стоимостью <...> рублей;

нежилое здание столовой, литер И, 1958 года постройки, общей площадью <...> кв.м, стоимостью <...> рублей;

нежилое здание цеха, литер Г, 1991 года постройки, общей площадью <...> кв.м, стоимостью <...> рублей;

нежилое здание ГСМ (заправки) литер М, 1980 года постройки, общей площадью <...> кв.м, стоимостью <...> кв.м;

нежилое здание склада тракторных запчастей, литер Н, 1958 года постройки, общей площадью <...> кв.м, стоимостью <...> рублей;

нежилое здание навеса (сторожки), литер Д, 1958 года постройки, площадью <...> кв.м, стоимостью <...> рублей.

18 марта 2003 года между истцами и ОАО «Псебайский лесокомбинат» в лице конкурсного управляющего <...>С.М.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ОАО «Псебайский лесокомбинат» расположенного на территории автопарка.

Согласно пункту 1.1 указанного договора: «В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а покупатели приобретают в собственность в равных долях объекты недвижимого имущества ОАО «Псебайский лесокомбинат».

Пунктами 2.2 и 1.1 договора предусмотрено, что: «Цена договора составляет <...> рублей, включая НДС».

Пунктом 3.2 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора недвижимое имущество являющееся предметом настоящего договора никому другому не продано, не уступлено, не заложено в споре, под арестом и запретом не состоит.

20 марта 2003 года согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества ОАО «Псебайский лесокомбинат» расположенного на территории автопарка нам было передано недвижимое имущество.

Перед заключением договора купли-продажи в качестве правоустанавливающих документов конкурсным управляющим нам были представлены следующие документы подтверждающие право собственности на объекты:

- постановление главы администрации поселка Псебай, от 19 октября 1999 года № 358 «О регистрации - права собственности», согласно пункту 1 данного постановления за ОАО «Псебайский лесокомбинат» было зарегистрировано право собственности на спорное «Недвижимое имущество»;

- регистрационное удостоверение Мостовского Бюро технической инвентаризации № <...> от 29 февраля 1970 года;

- справка о балансовой принадлежности объектов по состоянию на дату заключения договора купли продажи.

Коробчак В.В. и Козырев В.В., как покупатели выполнили все предусмотренные законом и договором купли-продажи недвижимости обязательства, однако провести государственную регистрацию перехода права собственности на «Недвижимое имущество» нам не представляется возможным так как, определением арбитражного суда Краснодарского края от 24 декабря 2003 года по делу № <...> конкурсное производство в отношении ОАО «Псебайский лесокомбинат» завершено.

Свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серии <...> № <...> подтверждается, что ОАО «Псебайский лесокомбинат» ликвидировано в установленном законом порядке, о чем внесена соответствующая запись. Аналогичные данные также содержатся и на официальном сайте ФНС России, которые представлены в виде выписки из ЕГРЮЛ.

Справкой главы Псебайской поселковой администрации от 31 июля 2003 года подтверждается, что после перенумерации домов и объектов «Недвижимому имуществу» присвоен почтовый адрес: п. <...>, ул. <...>, <...>.

В силу своей юридической безграмотности Коробчак В.В. и Козырев В.В. не знали, что независимо от ликвидации предприятия право собственности подлежало государственной регистрации в соответствии с требования федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Имея намерение прекратить право долевой собственности, они заключили соглашение о реальном разделе имущества, согласно которого:

-    ГСМ (заправка) - литер М, площадью: <...> кв.м переходит в собственность Коробчак В.В., а в собственность Козырева В.В. переходят следующие объекты:

-    контора - литер А, площадью: <...> кв.м;

-    утепленные автомобильные боксы (цеха) - литер Г, площадью <...> кв.м;

-    благоустройство парка;

-    гараж - литер Е, площадью: <...> кв.м;

-    склад тракторных запчастей - литер Н, площадью: <...> кв.м;

-    навес (сторожка) - литер Д, площадью: <...> кв.м.

Своими неправомерными бездействиями по уклонению от государственной регистрации перехода права собственности ответчик создал положение, при котором истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретенное имущество.

Таким образом, за защитой своих прав истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов Коробчак В.В. и Козырева В.В. по доверенности Вербнякова Л.В., также представляющей интересы третьих лиц Коробчак В.В. и Козырева В.В., в связи с продажей истцами указанных объектов недвижимости Дмитриеву А.В. и Саянкина С.С. просила провести замену истцов на них.

Представитель ответчика - администрации Псебайского городского поселения Маслов О.А. не возражал против удовлетворения ходатайства.

Указанное ходатайство в соответствии со ст. 44 ГПК РФ судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение от 04.08.2015.

    Представитель истцов Дмитриев А.В. и Саянкин С.С. Вербнякова Л.В. предложила представителю ответчика заключить мировое соглашение, предметом которого является урегулирование возникшего между сторонами спора по иску о признании права собственности за Дмитриевым А.В. права собственности на одноэтажное нежилое здание ГСМ (заправки) литер М, 1980 года постройки, площадью <...> кв.м, расположенное в п. <...> по ул. <...>, <...> и признании за Саянкиным С.С. право собственности на: нежилое здание конторы, литер А, 1958 года постройки, площадью <...> кв.м; одноэтажное нежилое здание цеха, литер Г6, 1991 года постройки, площадью <...> кв.м; одноэтажное нежилое здание склад гараж, литер Г7, площадью <...> кв.м (из которых склад литер Г 2 площадью <...> кв.м и гараж литер Г7 площадью <...> кв.м); нежилое здание кузнечной, электрогазовый цех, литер Г3, площадью <...> кв.м; одноэтажное нежилое здание диспетчерской, литер Г6, площадью <...> кв.м, расположенные в п. <...> по ул. <...>, <...>.

Ответчик признает право собственности истцов на указанные объекты недвижимости.

29 июня 2015 года в результате проливных дождей произошел подъем уровня воды в малых реках и ручьях Псебайского городского поселения(р. Армянка, р. Безымянка, р. Псебайка), что повлекло затопление земельных участков частных домовладений, в целях минимизации возможных последствий наводнения в будущем, в настоящее время у «Ответчика» возникла необходимость в изменении русла р. Армянки и сооружении водоотводного канала через земельный участок, расположенный в п. <...> по ул. <...>, <...>.

Местоположение водоотводного канала и его ось определены на схеме, прилагаемой к настоящему Мировому соглашению.

Истцы обязуются предоставить ответчику безвозмездно для сноса любые «Объекты недвижимости» расположенные в границах сооружаемого водоотводного канала.

Ответчик обязуется предоставить истцам земельный участок, расположенный под «Объектами недвижимого имущества» в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности за истцами на объекты недвижимости.

    Представитель ответчика - администрации Псебайского городского поселения Маслов О.А., действующий на основании доверенности № <...> от 12 января 2015 года выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также представлены сторонами в письменном виде и ими подписаны. Представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

          Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзац 5 ст. 220 ГПК РФ суд,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

               Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Дмитриевым <...>А.В. и Саянкиным <...>С.С. с одной стороны и администрацией Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края с другой стороны по которому:

- признать за Дмитриевым <...>А.В., <...> года рождения, уроженцем гор. <...> право собственности на одноэтажное нежилое здание ГСМ (заправки) литер М, 1980 года постройки, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, п. <...> ул. <...>, <...>;

- признать за Саянкиным <...>С.С., <...> года рождения, уроженцем гор. <...> право собственности на: нежилое здание конторы, литер А, 1958 года постройки, общей площадью <...> кв.м; одноэтажное нежилое здание цеха, литер Г6, 1991 года постройки, общей площадью <...> кв.м; одноэтажное нежилое здание склад-гараж, литер Г7, общей площадью <...> кв.м (из которых склад литер Г 2 площадью <...> кв.м и гараж литер Г7 площадью <...> кв.м); нежилое здание кузнечной, электрогазовый цех, литер Г3, общей площадью <...> кв.м, одноэтажное нежилое здание диспетчерской, литер Г6, общей площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: <...>, п. <...>, ул. <...>, <...>;

Ответчик администрация Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края признает право собственности истцов Дмитриева А.В. и Саянкина С.С. на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истцы Дмитриев А.В. и Саянкин С.С. обязуются предоставить ответчику администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края безвозмездно для сноса любые объекты недвижимости, расположенные в границах сооружаемого водоотводного канала, в связи с тем, что у ответчика возникла необходимость в изменении русла р. Армянки и сооружении водоотводного канала через земельный участок, расположенный в п. <...> по ул. <...>, <...> (местоположение водоотводного канала и его ось определены на схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению).

Ответчик администрация Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края обязуется предоставить истцам Дмитриеву А.В. и Саянкину С.С. земельный участок, расположенный под вышеуказанными объектами недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства..

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на указанные в нем объекты недвижимости за истцами Дмитриевым А.В. и Саянкиным С.С.

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить указанное недвижимое имущество на государственный кадастровый учет.

        Прекратить производство по гражданскому делу по иску Дмитриева <...>А.В. и Саянкина <...>С.С. к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, в связи с заключением мирового соглашения между сторонами и утверждения этого соглашения судом.

    Разъяснить сторонам и их представителям, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.

    Судья: