Решение по делу № 2-1371/2019 ~ М-1324/2019 от 20.11.2019

№ 2-1371/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Хамской Ю.В.,

с участием истца Лысенко Е.И., его представителя – адвоката Мясникова Ю.В. (по ордеру), представителя ответчицы Денисовой О.В. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Солодова М.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ФИО11 к Денисовой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко Е.И. обратился в суд с указанным иском к Денисовой О.В., просит с учетом уточнения требований признать ее прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя требования тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.08.2013 года. По словам продавца данного жилого дома ФИО13., зарегистрированная в доме гр-ка Денисова О.В. должна была сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделано. Ответчица в указанном жилом доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, добровольно выехала в иное место жительства г.Москва. Точное местонахождение ответчицы ему не известно. Регистрация ответчицы по данному адресу нарушает его права собственника домовладения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением необходимым для личного пользования.

В судебном заседании истец Лысенко Е.И. и его представитель адвокат Мясников Ю.В. заявленные уточненные требования поддержали, по изложенным в иске основаниям и со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ просили их удовлетворить.

Представитель ответчицы Денисовой О.В. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Солодов М.А. просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчица Денисова О.В. с 12.04.2011 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается сообщением УВМ УМВД России по Белгородской области, сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, копией карточки прописки (форма А), сведениями из похозяйственной книги на данное домовладение, справкой Вознесеновской территориальной администрации от 13.11.2019 года.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, его собственником являлась ФИО14., зарегистрировавшая и вселившая ответчицу в спорное жилое помещение.

30.08.2013 года ФИО15 продала, а Лысенко Е.И. приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе на настоящий момент.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчица Денисова О.В. родственником ему не доводится, членом его семьи не является. На момент приобретения спорного жилого помещения Денисова О.В. в нем уже не проживала, ее личных вещей в доме не было. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением он с ней не заключал.

Пояснения истца согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами – актом обследования спорного жилого помещения, проведенным комиссией в составе сотрудников Вознесеновской территориальной администрации, в присутствии собственника домовладения Лысенко Е.И., соседей, из которого следует, что Денисова О.В. в доме № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с.<данные изъяты> <данные изъяты> района не проживает с 2013 года, ее личных вещей в доме нет.

Из сообщения ОМВД России по Шебекинскому городскому округу следует, что ОМВД России по Шебекинскому городскому округу какими –либо сведениями за период с 01.01.2013г. по настоящее время в отношении Денисовой О.В. не располагает.

По информации ОГБУЗ «Шебекинская ЦРБ» в период с 01.01.2013г. по настоящее время Денисова О.В. в Шебекинскую центральную районную больницу за медицинской помощью не обращалась.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16., ФИО17 пояснили, что до лета 2013 года с ними по-соседству в доме № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с.<данные изъяты> <данные изъяты> района проживала Денисова О.В. Как только владелица дома ФИО18 сообщила той, что собирается продавать дом, Денисова О.В. собрала вещи, попрощалась с ними, сказала, что уезжает куда-то в г.Москва, и выехала из дома № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с.<данные изъяты>. С этого времени они Денисову О.В. в указанном доме не видели. В настоящее время в указанном доме проживает тот, кто приобрел дом - Лысенко Е.И.

Усомниться в показаниях данных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Ответчица Денисова О.В. до настоящего времени состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства наличие какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома Лысенко Е.И. и ответчиком Денисовой О.В. не установлено.

Суждения представителя ответчицы о том, что заключая сделку купли-продажи спорного жилого помещения Лысенко Е.И тем самым выразил согласие на сохранение ответчицей Денисовой О.В. ее регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении суд находит надуманными, не основанными на материалах дела и установленных по делу обстоятельствах.

Установлено, что спорное жилое помещение – дом по адресу: <адрес> не является для ответчицы Денисовой О.В. ни местом жительства, ни местом пребывания. Она в спорном жилом помещении не проживает, договор о порядке пользования домом между новым собственником дома и ответчицей не заключался, ответчица сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопреки суждениям представителя ответчика, сам факт регистрации ответчицы до настоящего времени по месту жительства в спорном жилом помещении, нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку ответчица Денисова О.В. не является ни членом семьи истца, ни его родственником, в августе 2013 года состоялся переход прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома Лысенко Е.И. и ответчиком Денисовой О.В. не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, и приходит к выводу, что право пользования ответчицы Денисовой О.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Участвовавший в разбирательстве дела, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчицы адвокат Солодов М.А. не ходатайствовал о выплате ему вознаграждения за представление интересов ответчицы в судебном заседании 25.12.2019г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысенко ФИО19 к Денисовой ФИО20 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Денисовой ФИО21 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 30.12.2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина