Решение по делу № 2-5227/2019 ~ М-5400/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-5227/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019г.                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Романа Витальевича к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» о защите прав потребителя,

установил:

Коротков Р.В. обратился в суд с иском к ООО «Эверест» о взыскании в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб., штрафа. Кроме того, за просрочку передачи объекта долевого строительства истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с 21.03.2018г. по 08.11.2019г. в сумме 159 831 руб., а также на будущее время до дня исполнения обязательства. Исковые требования мотивированы тем, что в счёт платы по Договору перечислил ответчику 540 000 руб. Ответчик допустил просрочку передачи истцу, являющемуся участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, квартиры с проектным номером <адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебном заседании истец на иске настаивал, указал, что ответчик обязан был завершить строительство Дома и передать Квартиру в первом квартале 2018г. Ко дню рассмотрения дела строительство Дома не завершено. Ответчик не доказал обоснованность заявления об уменьшения неустойки.

Представитель ответчика Сингур Т.А. просила в иске отказать, не оспаривала наличие со стороны застройщика ООО «Эверест» просрочки. Просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана объективными причинами. Возражения против требования о взыскании штрафа обосновала тем, что истец в досудебном порядке не обратился к ответчику с претензией. Претензию истец направил не по месту нахождения ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером <адрес>.

26.01.2018г. истец в счёт платы по Договору внёс ответчику 540 000 руб.

Согласно п. 2.2. Договора срок передачи Квартиры – 1 квартал 2018г.

Факт просрочки исполнения обязательства по передаче Квартиры с 01.04.2018г. по день рассмотрения дела ответчик не оспаривает.

В досудебном порядке истец претензию содержащую требование о выплате неустойки направил не по юридическому адресу ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона за период с 01.04.2018г. по 02.12.2019г. составляет 167 940 руб. (7,5 / 300 х 2 х 622 дня =31,1%; 540 000 руб. /100 х 31,1=167 940 руб.).

Поскольку просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика продолжается, с 03.12.2019г., на сумму полученную ответчиком от истца в счёт платы по Договору (540 000 руб.) до дня исполнения обязательства подлежит начислению неустойка по ставке 0,05% в день (7,5 / 300 х 2).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 3 000 руб.

Поскольку в досудебном порядке истец не вручил ответчику претензию содержащую требование о выплате неустойки, отсутствуют основании для взыскания штрафа в соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя за просрочку обязательства по передаче Квартиры потребителю.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 858 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.12.2019░. ░ ░░░░░ 167 940 ░░░. ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,05% ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 540 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 858 ░░░. 80 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░