Решение по делу № 2-1692/2018 ~ М-1146/2018 от 23.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                                       01 июня 2018 года          

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                          Трушкина Ю.А.

при секретаре                                          Потаповой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1692/2018 по иску МБУ ДО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Центр содействия семейному устройству детей, подготовки и сопровождения замещающих семей» им. Талалихина, действующего в интересах несовершеннолетнего Перевощикова Артема Николаевича, 09.06.2000 года рождения, к Ермолаевой Елене Владимировне об нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры,

установил:

истец, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий Перевощикову А.Н. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 68, кв. 50 и обязании передать комплект ключей от входной двери вышеназванной квартиры.

В обосновании требований указано, что несовершеннолетний Перевощиков А.Н., 09.06.2000 года рождения, является воспитанником МБУДО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Центр содействия семейному устройству детей, подготовки и сопровождения замещающих семей» им. Талалихина. Его мать Перевощикова О.А., которая являлась матерью-одиночкой, умерла 27.11.2010. Перевощиков А.Н. зарегистрирован в вышеуказанном муниципальном помещении, которое закреплено за ним на основании постановления администрации г/о Домодедово Московской области от 04.03.2011. Кроме Перевощикова А.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают: ответчик Ермолаева Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь Ермолаева Е.А. Ответчик Ермолаева Е.В. препятствуют доступу в квартиру Перевощикову А.Н., сменила замки во входной двери, ключи не выдает. В связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца - Галустян Р.А., Тимофеев А.И., действующие в интересах несовершеннолетнего Перевощикова А.Н., уточненные требования поддержали в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили. Просили требования удовлетворить.

В судебном заседании несовершеннолетний Перевощиков А.Н. пояснил, что он несколько раз был в указанной квартире, там никто не проживает. Намерен пользоваться спорной квартирой с 09.06.2018, по достижению им совершеннолетия.

Ответчик Ермолаева Е.В. требования не признала. Пояснила, что комплект ключей от квартиры передаст Перевощикову А.Н. только по достижению им совершеннолетия.

Представитель управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г/о Домодедово Панова О.Н., действующая на основании доверенности, требования поддержала. Пояснила, что они не могут попасть в спорную квартиру для того, чтобы оценить условия, в которых будет проживать Перевощиков А.Н. Нельзя однозначно сказать о том, что при достижении Перевощиковым А.Н. совершеннолетия, ему не будут чиниться препятствия в пользовании квартирой. Данный иск подан в интересах несовершеннолетнего и в целях предупреждения нарушения его прав.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетний Перевощиков Артем Николаевич, 09.06.2000 года рождения, является воспитанником МБУДО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Центр содействия семейному устройству детей, подготовки и сопровождения замещающих семей» им. Талалихина. Его мать
Перевощикова О.А., которая являлась матерью-одиночкой, умерла 27.11.2010.

Постановлением администрации г.о. Домодедово Московской области № 518 от 04.03.2011 за Перевощиковым А.Н., 09.06.2000 года рождения, закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 68, кв. 50.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, квартиросъемщиком указанного жилого помещения числится Ермолаева Е.В. (л.д. 12)

По данным выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы: Ермолаева Е.В. с 08.09.2000, Ермолаева Е.А. с 31.12.2016, Перевощиков А.Н. с 30.06.2000. (л.д.13)

В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ст.305 Гражданского кодекса РФ, права предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

      Из указанного следует, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений представителей истца, Перевощиков А.Н. лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик в этом чинит ему препятствия, поменяла замки во входной двери и комплект ключи на руки не выдает.

Доводы истца об ограничении ответчиком доступа в спорную квартиру подтверждается актом от 18.05.2018, актами Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Домодедово от 27.10.2017, 18.04.2018, из которых следует, что определить сохранность и использование по назначению жилого помещения не представилось возможным, в связи с тем, что дверь в спорную квартиру никто не открыл; актами от 25.05.2017, 15.02.2018, согласно которым, обследование жилого помещения проведено в присутствии Ермолаевой Е.В. и Перевощикова А.Н., на момент обследования в квартире также находился посторонний гражданин, документы, удостоверяющие личность, не представил. В судебном заседании ответчик Ермолаева Е.В. не отрицала того обстоятельства, что возражает передать Перевощикову А.Н. комплект ключей от квартиры до достижения им совершеннолетия.

Исходя из указанного, суд находит требования истца об обязании Ермолаеву Е.В. не чинить препятствий Перевощикову А.Н. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 68, кв. 50 и обязании передать комплект ключей от входной двери указанной квартиры подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление МБУДО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Центр содействия семейному устройству детей, подготовки и сопровождения замещающих семей» им. Талалихина, действующего в интересах несовершеннолетнего Перевощикова Артема Николаевича, 09.06.2000 года рождения, - удовлетворить.

Обязать Ермолаеву Елену Владимировну не чинить Перевощикову Артему Николаевичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 68, кв. 50 и передать комплект ключей от входной двери, обеспечить доступ в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                              Ю.А. Трушкин