Решение по делу № 2-355/2016 от 06.06.2016

Дело №2-355/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Южа Ивановской области 28 июля 2016 года

Южский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Пятых Л.В.,

при секретаре Потаповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной С. Ю. к ООО «Объединенные котельные и ООО «Жилищная управляющая компания» и Сорокину А. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и понуждении ООО «Объединенные котельные» и ООО «Жилищная управляющая компания» к предоставлению отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина С.Ю. обратилась в Южский районный суд с иском к ООО «Объединенные котельные» и ООО «Жилищная управляющая компания» (далее по тексту ООО ЖУК) с иском о разделе единого платежного документа по <адрес> между Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.В. для раздельной оплаты платежей по квартире в соответствии с принадлежащими в праве собственности долями, а также определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.В.

Как следует из представленного искового заявления, Сорокина С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Сорокиным А.В.. От указанного брака имеют дочь Сорокину Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами на общие денежные средства приобретено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является Сорокина С.Ю.. Данное жилое помещение представляет из себя 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., комнаты изолированные. Брачные отношение между истцом и Сорокиным А.В. фактически прекращены ДД.ММ.ГГГГ, совместно хозяйства не ведется. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Она (Сорокина С.Ю.) с дочерью в указанном жилом помещении не проживает. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился. Определением мирового судьи между Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.В. утверждено мировое соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, по условиям которого:

-Сорокиной С.Ю. предоставлена в пользование, для проживания с несовершеннолетней дочерью комната площадью <данные изъяты>

-Сорокину А.В. предоставлена в пользование для проживания комната, площадью <данные изъяты>

-прихожая, ванная комната, кухня и туалет оставлены в общем пользовании.

Она (Сорокина С.Ю.) несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за принадлежащую третьему лицу долю в спорном жилом помещении. Ответчик ООО «ЖУК» в добровольном порядке разделить единый платежный документ между Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.В. в соответствии с долями в праве собственности отказался.

В ходе рассмотрения дела истец Сорокина С.Ю. исковые требования изменила, просила обязать ООО ЖУК и ООО «Объединенные котельные выставлять разные платежные документы в адрес Сорокиной С.Ю. и Сорокина А.В. с размером оплаты коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади квартиры Сорокиной С.Ю. и Сорокину А.В. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. Суду пояснила, что собственником спорного жилого помещения, согласно правоустанавливающих документов, является она (Сорокина С.Ю.). Требований о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на спорное жилое помещение Сорокиным А.В. не заявлялось, данный вопрос не разрешался. В настоящее время Сорокин А.В. членом ее (Сорокиной С.Ю.) семьи не является. С требованиями о выселении к ответчику она не обращалась. Сорокин А.В. проживает в квартире по взаимному согласию. Условия порядка пользования квартирой определены мировым соглашением, утвержденным мировым судьей. Иных договоров о порядке пользования либо порядке оплаты за жилое помещение как устных, так и письменных между бывшими супругами не заключалось. Считает, что Сорокин А.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, так как спорная квартира приобретена в период брака. В связи с изложенным, Сорокин А.В. должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционального занимаемой им площади, а ООО ЖУК и ООО «Объединенные котельные» обязаны представлять раздельные платежные документы в соответствии с установленным порядком пользования.

Сорокин А.В., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что он согласен производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади спорного жилого помещения, по платежным документам, представленным ООО ЖУК и ООО «Объединенные котельные». На день рассмотрения настоящего дела с требованиями к истице либо в судебные органы о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры он не обращался. Намерен ли требовать долю в праве собственности на квартиру не решил.

Представитель ответчика ООО «ЖУК», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, удовлетворению исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Объединенные котельные» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, удовлетворению исковых требований не возражал.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Сорокина С.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежит истцу без обременений.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – <адрес> в <адрес>, спорное жилое помещение представляет из себя квартиру общей площадью <данные изъяты> с двумя изолированными комнатами площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., а также прихожей – <данные изъяты>.; шкафом – <данные изъяты> кухней – <данные изъяты>., ванной – <данные изъяты>, туалетом – <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка Южского судебного района в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.В., заключенный ДД.ММ.ГГГГ – расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка Южского судебного района в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.В. о порядке пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- Сорокиной С.Ю. представлена в пользование для проживания с несовершеннолетней дочерью комната площадью <данные изъяты>.;

- Сорокину А.В. в пользование для проживания представлена комната площадью <данные изъяты>.

-Сорокина С.Ю. обязана предоставлять Сорокину А.В. возможность свободного прохода на балкон для сушки белья каждую субботу и понедельник в период с 18.30 часов до 19.00 часов; Сорокин А.В. обязан осуществлять проход на балкон в присутствии Сорокиной С.Ю;

- прихожая, ванная комната, кухня, туалет оставлены в совместное пользование.

    Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании и представленных квитанций ООО ЖУК и ООО «Объединенные котельные» по начислению платежей за отопление, содержание и ремонт общего имущества, ВДГО, антенны, Сорокиной С.Ю. начисляются платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые в спорной квартире, расчет которых производится исходя из общей площади квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Частью 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из системного толкования положений указанных статей следует, что только при разделе совместно нажитого имущества доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что доли в общем имуществе бывших супругов Сорокиных не определены, титульным собственником квартиры является истец Сорокина С.Ю., оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного суд не принимает, признание иска, заявленное ответчиками, которое в данном деле противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Сорокиной С. Ю. к ООО «Объединенные котельные и ООО «Жилищная управляющая компания» и Сорокину А. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и понуждении ООО «Объединенные котельные» и ООО «Жилищная управляющая компания» к предоставлению отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          Пятых Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 02 августа 2016 года