Решение по делу № 2-1018/2016 ~ М-709/2016 от 12.04.2016

Дело №2-1018/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Гайнуллина Г.Н., ответчика Гилязовой Г.С., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Гайнуллина Г. Н. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Гилязовой Г. С. о признании кадастровой ошибки и понуждению осуществить кадастровый учет земельного участка,

установил:

Гайнуллин Г.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау».

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу:    <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка при постановке этого земельного участка на кадастровый учет.

На местности вновь образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № не пересекаются.

Споров по границам земельных участков нет.

Акт согласования подписан всеми соседями смежниками, в том числе и правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Кадастровой палатой» было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Отказ обоснован тем, что одна из границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: РТ, <адрес> пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки правообладателю вышеуказанного земельного участка, либо по решению суда.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправляет кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №; обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф. направленного с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Истец Гайнуллин Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Гилязова Г.С., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, с иском согласилась, указав, что споров по границам земельных участков не имеется.

Суд, выслушав участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истицу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, он обратился в межующую организацию к кадастровому инженеру ООО «МФЦ Биектау» Зарипову М.Ф., который подготовил межевой план в электронном виде, направленный в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости    № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществление кадастрового учета, ввиду того, что одна из границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что им проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Площадь земельного участка замерена в присутствии правообладателя. Фактически площадь по результатам замера составила 1257 кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечения фактических границ земельного участка ЗУ1 с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношения земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель смежного земельного участка не предоставил заявления на исправление кадастровой ошибки. Споров по границе нет. При камеральной обработке результатов измерений и проведении процедуры согласования местоположения границ, были выявлены признаки кадастровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Данная информация была доведена до сведения правообладателей (их законных представителей) вышеуказанных земельных участков, даны рекомендации по исправлению кадастровой ошибки, а также разъяснены основные положения Федерального закона от 04.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части исправления подобных ошибок (Статья 28 «Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости»). Правообладатель земельного участка ЗУ1 уведомлен, что в случае, если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратится в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях ГКН произойдет наложение границ вышеуказанной) земельного участка, что послужит причиной вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Заявителю разъяснено, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № отточки н4 до точки н1. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник этого земельного участка не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гайнуллина Г. Н. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Гилязовой Г. С. о признании кадастровой ошибки и понуждению осуществить кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф., направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев