Решение по делу № 2-784/2017 от 18.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски 6 июня 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Шурупова В.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

с участием истца ПАИ,

его представителя адвоката ФИО11

ответчика ФИО14

третьего лица ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАИ к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО7, ПАО "Сбербанк России" о прекращении ипотеки, аннулировании записи о государственной регистрации, прекращении залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАИ обратился в суд с иском к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО7, ПАО "Сбербанк России", в котором указал, что решением Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАИ признан недействительным. Указанное недвижимое имущество истребовано от ответчиков ФИО8 и передано в собственность истца.

Однако в настоящее время не разрешен вопрос о прекращении залога (ипотеки) на жилой <адрес> и об аннулировании записи о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок № по <адрес> к ответчикам ФИО8 и записи о осударственной регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Что препятствует исполнению решения Лискинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное имущество приобреталось ответчиками ФИО8 с привлечением заемных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», в связи с чем жилой <адрес> был передан Банку в залог в обеспечение надлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору.

Сославшись на указанные обстоятельства, истец просит суд прекратить ипотеку на жилой <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Лискинскому и <адрес>м, аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 631 кв.м:, расположенный по адресу: <адрес>, к ФИО6 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4, к ФИО7 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4, к ФИО3 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4, к ФИО4 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4.

Истец ПАИ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно просит взыскать с ответчиков судебные расхода связанные с оплатой госпошлины и услуг адвоката.

Ответчик ФИО8 К.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 В.А., ФИО8 Д.А., иск признала частично, с взысканием с нее судебных расходов не согласна.

Ответчик ФИО8 А.В., о дне слушания дела надлежащим образом был извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ПАО "Сбербанк России", ФИО12 просит исключить ПАО «Сбербанк России» из ответчиков, поскольку Банк не является кредитором ФИО8, ни залогодержателем спорного имущества.

Заявление представителя Банка судом удовлетворено, ПАО «Сбербанк России» из числа ответчиков исключен.

Третьи лица ФИО13, против удовлетворения данного иска возражает. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, их представителей, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАИ признан недействительным. Указанное недвижимое имущество истребовано от ответчиков ФИО8 и передано в собственность истца. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7,8).

Данным решением суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Лискинскому и <адрес>м, аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, к ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4.

В связи с тем, что спорное имущество истребовано от ФИО8 и передано истцу ПАИ, записи в ЕГРН о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к ФИО8, подлежат аннулированию.

По вышеуказанным основаниям подлежит аннулированию в ЕГРН запись о государственной регистрации ипотеки № на жилой дом.

В соответствии со ст. 42 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

Учитывая изложенное, суд находит основания для удовлетворения требований истца о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» по смыслу статей 98,100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку разрешение данного дела направлено на установление правового режима объектов права а не на разрешение материально - правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного спора, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Лискинскому и <адрес>м, аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 631 кв.м:, расположенный по адресу: <адрес>, к ФИО6 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4, к ФИО7 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4, к ФИО3 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4, к ФИО4 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/4.

Прекратить ипотеку жилого <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Лискинскому и <адрес>м, аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья