Решение по делу № 2-365/2016 от 26.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шмшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/16 по исковому заявлению Епанешниковой <данные изъяты> к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению Администрации городского округа <данные изъяты> к Епанешниковой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Епанешникова А.И. в лице законного представителя Хмелевой Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на <адрес> А в <адрес>, указав, что данная квартира была передана ей в собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация городского округа <данные изъяты> не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества. Представитель истца Хмелева Л.И. в судебном заседании просила признать за Епанешниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру) №, находящееся в городе <адрес>, в <адрес> «А» по <адрес>, общей площадью 46,2 квадратных метров, имеющее кадастровый (условный) №.

Представитель ответчика Администрации городского округа <данные изъяты> Богомазов Д.Н. в судебном заседании исковые требования в полном объеме, а также представил в суд встречный иск к Епанешниковой А.И. о признании за муниципальным образованием городской округ <данные изъяты> права собственности на квартиру, ранее принадлежащую истицу, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Хмелева Л.И. признала встречные исковые требования Администрации городского округа <данные изъяты> о признании за муниципальным образованием городской округ <данные изъяты> права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа <данные изъяты> на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ

Епанешникова А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Епанешникова <данные изъяты> признана недееспособной.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Хмелева Л.И. назначена ее опекуном.

Между Епнешниковой А.И. в лице законного представителя Хмелевой Л.И. и муниципальным образованием городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены <адрес> жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>. Договор сторонами исполнен, стороны претензий друг к другу не имеют.

Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.

Муниципальное образование городской округ Похвистнево является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено переселить граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах по … <адрес>, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставив им следующие благоустроенные жилые помещения: в т.ч. Епанешниковой А.И. <адрес> жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, квартира, принадлежащая Епанешниковой А.И. и расположенная по адресу: <адрес> установленном порядке признана аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, Администрация <адрес> не вправе отказать истцу в предоставлении жилья в порядке переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, договор сторонами исполнен, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Епанешниковой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес> общей площадью 46,2 кв.м.

Признать за Муниципальным образованием городской округ <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>А по <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Епанешниковой <данные изъяты> на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Епанешниковой Анны Ивановны на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округа <данные изъяты> на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья          С.Л.Федосеева