Решение по делу № 2-2147/2012 ~ М-2397/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                 26 декабря 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Е.И.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием истца Буланова А.И., его представителя Купцовой Т.Ю.,

представителя ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области - Герасимовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2147/12 по иску Буланова А.И. к Володиной Е.П., УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об отмене постановления, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Буланов А.И. обратился в суд с иском к Володиной Е.П., УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об отмене постановления, прекращении права собственности на земельный участок.

В иске указал, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, участок № на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Также ему был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 1476 кв.м по адресу: <адрес>, участок № на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №? от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности прошло государственную регистрацию.

В ДД.ММ.ГГГГ году он решил зарегистрировать право собственности на оба земельных участка, для чего обратился в ООО «<данные изъяты>», которое произвело геодезическую съемку участков. Фактическая площадь обоих участков составила 2912 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями. Затем он заключил с ООО «<данные изъяты> договор на оказание услуг по оформлению участка в собственность, передал ООО «<данные изъяты>» оригиналы всех документов, в том числе двух свидетельств о праве собственности. Указанный договор расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ по причине ненадлежащего исполнения ООО «<данные изъяты>» своих обязанностей по договору.

Весной ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что принадлежащий ему земельный участок незаконно предоставлен в собственность Володиной Е.П. на основании постановления Главы муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что право собственности на спорный земельный участок возникло у Володиной Е.П. незаконно, просил отменить постановление главы муниципального района Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Володиной Е.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В судебном заседании истец Буланов А.И. и его представитель Купцова Т.Ю. иск уточнили, просили отменить постановление главы муниципального района Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Володиной Е.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета. Пояснили, что Буланов А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Земельный участок был огорожен забором. Забор он не переносил, только ремонтировал, пользуется участком в существующих границах. В ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано два свидетельства о праве собственности на землю и о праве временного пользования. В администрации муниципального района Волжский Самарской области ему пояснили, что Володиной Е.П. ошибочно выделили принадлежащий ему земельный участок, Володиной по её желанию предоставят другой земельный участок.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области Герасимова Е.Ю. возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что имеются сомнения в подлинности свидетельства о праве собственности на землю, представленного истцом.

Ответчик Володина Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Дело рассмотрено без ее участия.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Дело рассмотрено без его участия.

Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей З.О.В., Т.В.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Буланов А.И. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, участок №а на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский земельному участку присвоен адрес: <адрес>, участок №а. Право собственности прошло государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом. Данный дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным исполкомом <данные изъяты>, в реестре №.

Право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Также Буланову А.И. был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 1476 кв.м по адресу: <адрес>, участок № на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №? от ДД.ММ.ГГГГ

Оба вышеуказанных земельных участка используются истцом по назначению с 1981 года в существующих границах, огорожены единым забором, фактически представляют собой один участок.

Постановлением главы муниципального района Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ Володиной Е.П. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №. Право собственности Володиной Е.П. прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Однако, администрацией муниципального района Волжский в нарушение указанной нормы закона был предоставлен земельный участок Володиной Е.П., в состав которого вошла часть территории земельного участка, уже находящегося в собственности другого физического лица. При вынесении постановления также нарушена ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.05, согласно которой земельные участки в собственность граждан могут предоставляться бесплатно однократно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетели З.О.В., Т.В.В. показали, что Буланову А.И. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> участок №. Участок огорожен, используется истцом по назначению длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что Буланов А.И. является собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически использует его с ДД.ММ.ГГГГ года, от права собственности на земельный участок он не отказывался, решения о прекращении права собственности истца на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным законом, не принималось.

В соответствии с ч. 1,2,5 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Таким образом, истец вправе осуществить государственную регистрацию прав собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного
органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных
законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным
правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом
интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом
недействительными. В случае признания судом акта недействительным
нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами,
предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Буланова А.И. удовлетворить.

Постановление Главы муниципального района Волжский Самарской области от 29.03.2011г. № 517 «О предоставлении земельного участка (земли населенных пунктов), площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства Володиной Е.П. в <адрес>, участок № <адрес> отменить.

Прекратить право собственности Володиной Е.П. на земельный участок площадью 2500 кв.м кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 2500 кв.м кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> участок №

Арест, наложенный определением Волжского районного суда от 06 ноября 2012 года на земельный участок, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер № снять.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Волжского

районного суда                                Е.И. Смирнова