Решение по делу № 2-963/2016 от 01.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панкова Ю. В. к Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд признать за истцом Панковым Ю.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №50:19:0050609:..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, ...

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между истцом и Басистым А.В. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, .... Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) договор купли-продажи признан действительным, за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...АГ № от (дата) Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №50:19:0050609:.... С момента заключения договора купли-продажи Панков Ю.В. пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию. Земельный участок огорожен забором, споров по границам с соседними землепользователями нет.

Панков Ю.В. обратился в Администрацию Рузского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, однако, получил отказ, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец Панков Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи домовладения от (дата) г., заключенного между Басистым А.В. и Панковым Ю.В., истец приобрел в собственность домовладение, находящееся в ... Рузского района Московской области, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. С момента заключения договора купли-продажи Панков Ю.В. пользовался земельным участком, обрабатывал его, нес расходы по его содержанию. Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившим в законную силу, вышеуказанный договор купли-продажи признан действительным, за истцом признано право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Московская область, Рузский район, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50... № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №50:19:0050609:.... Согласно заключения кадастрового инженера, кадастровая съемка на участке проводилась с учетом существующих ограждений, площадь земельного участка составляет ... кв.м. На земельном участке расположен жилой дом, посажены фруктовые деревья и плодово-ягодные кустарники. Участок ухожен, огорожен забором, используется по назначению. Пересечений границ земельного участка с границами смежных землепользователей не имеется.

В настоящее время Панков Ю.В. не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок по независящим от него обстоятельствам. Истец пользуется и распоряжается спорным земельным участком, права истца на земельный участок третьими лицами не оспариваются. Поскольку Панков Ю.В. является собственником домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панкова Ю. В. удовлетворить.

Признать за Панковым Ю. В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №50:19:0050609:..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Рузский район, ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 13 мая 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...