Решение по делу № 2-3708/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-3708/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Ларионовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.Д. к Пересаде Д.В. 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлова Л.Д. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что при проведении межевых и кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Пересаде Д.В.

Споров по фактическим границам на местности между сторонами не имеется.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении иска.

Пересада Д.В. в судебное заседание явился, иск признает в полном объеме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Судом установлено, что Орлова Л.Д. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Пересада Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 29).

При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ в отношении принадлежащего истцу земельного участка были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ земельного участка истца и ранее учтенного земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 12).

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Пересаде Д.В..

Суд отмечает, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Л.Д. к Пересаде Д.В. 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Пересаде Д.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.