Решение по делу № 2-44/2016 (2-3231/2015;) от 14.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.              <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании квартиры изолированной частью жилого дома и признании права общей долевой собственности за истцами на изолированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к МУ «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома; о признании за ФИО3, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы указали, что собственниками <адрес> являются ФИО3 и ФИО2 Согласно техническому паспорту, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, состоит из двух изолированных помещений: <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома, собственником которой является ФИО7, и спорная <адрес> собственниками которой являются истцы. Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> был произведен реальный раздел жилого дома, соответственно на <адрес> №, собственниками которых являются вышеуказанные лица. При обращении истцов с заявлением в МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о предоставлении в собственность земельного участка под занимаемой частью жилого дома было отказано, на основании ст. 39.20 ЗК РФ.

В судебном заседании истица ФИО3 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Истица ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о проведении судебного заседания.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о проведении судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» юго-восточный филиал в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон, в порядке ст. 167 ГКП РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 НК РФ, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Постановлению Правительства от <дата> № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем изменения правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата> истцы являются собственниками квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 41,2 кв.м., рассоложенной по адресу: <адрес> (л.д. 15), что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 16-17). Согласно техническому паспорту жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), жилой дом состоит из двух изолированных помещений: <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома, собственником которой является ФИО7, и <адрес>, представляющая собой изолированную часть жилого дома, собственниками которой являются истцы (л.д. 20-29). Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которому, была выделена часть жилого дома, обозначенная как <адрес>, представляющая собой часть жилого дома, расположенная на земельном участке с К№, площадью 634 кв.м. (л.д. 39-40).

Обстоятельства иска объективно подтверждаются исследованными в суде материалами дела, а именно: свидетельством о рождении (л.д. 14), типовым договором найма жилого помещения от <дата> (л.д. 30-34), кадастровым паспортом земельного участка К№ (л.д.42-45), кадастровым паспортом земельного участка К№ (л.д. 46-47), схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 48-49), постановлением администрации <адрес> муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 50-51).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании квартиры изолированной частью жилого дома и признании права общей долевой собственности за истцами на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, назначение: жилое, общей площадью 41,2 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, изолированной частью жилого дома.

Признать за ФИО3, <дата> г.р. и ФИО2, <дата> г.р., право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Воскресенск, <адрес>, пом. 2, общей площадью 41,2 кв.м., из нее жилой 28,3 кв.м., подсобной 12,9 кв.м., площадью вспомогательного использования 14,2 кв.м., состоящую из: основного строения литера А - жилой комнаты №, площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,2 кв.м., кухни - комната №, площадью 6,1 кв.м., санузла - комната №, площадью 3,6 кв.м., коридора - комната №, площадью 3,2 кв.м. и холодной пристройки литера а3, комната № прихожая, площадью 14,2 кв.м., а так же на служебные пристройки: Лит. Г2 - гараж, Г3 – сарай, Г – сарай, Г8 - сарай и сооружения: забор.

Прекратить за ФИО3, <дата> г.р. и ФИО2, <дата> г.р. право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым на объект право: квартиру, назначение жилое, общей площадью 41,2 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в связи с признанием указанного объекта изолированной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение _____ вступило в законную силу

судья секретарь