Решение по делу № 2-3435/2015 (2-14683/2014;) от 06.11.2014

дело №2-3435/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

11 марта 2015г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Жукове С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубович Д.В. к Якубович Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Якубович А.Д., Якубович С.Д. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Якубович Д.В. обратился в суд с иском о вселении в <адрес>, определении порядка пользования спорным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями. 03.02.2011 года с истцом был заключен договор найма спорного жилого помещения, согласно договору в жилое помещение были вселены его супруга Якубович Е.А., несовершеннолетние дети Якубович А.Д., Якубович С.Д. 16.11.2012 года между СРЦ по делам ГО и ЧС и Якубович Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Якубович А.Д., Якубович С.Д. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, он от участия в приватизации отказался. В квартире на регистрационном учете состоит брат ответчицы Арефьева В.В., но квартире не проживает. В настоящее время ответчица чинит ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением, постоянно меняет замки. Поскольку он имеет право бессрочного пользования квартирой, просит вселить его в <адрес> в <адрес>. Квартира имеет общую площадь 73 кв.м., жилую 42 кв.м., состоит из трех комнат площадью 9,3 кв.м., 12,8 кв.м., 19,9 кв.м., просит выделить ему в пользование комнату 9,3 кв.м., ответчикам - комнаты размером 12,8 кв.м. и 19,9 кв.м.

В судебном заседании истец, его представитель Студенская Т.Л., действующая на основании доверенности от17.10.2014г., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ответчикистца в квартиру не пускает, сменила замки, ключей от квартиры у него нет.

Ответчик, третьи лица ООО «УК «Континент», Арефьева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика заочно с согласия истца.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Якубович Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как установлено судом, 03.02.2011 года между СРЦ по делам ГО и ЧС и Якубович Д.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору в жилое помещение были вселены его супруга Якубович Е.А., несовершеннолетние дети Якубович А.Д., Якубович С.Д.

16.11.2012 года между СРЦ по делам ГО и ЧС и Якубович Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Якубович А.Д., Якубович С.Д. заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собственность, Якубович Д.В. от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Якубович Е.А., несовершеннолетним Якубович А.Д., Якубович С.Д. в размере по 1/3 доле у каждого.

Указанная квартира имеет общую площадь 73 кв.м., жилую 42 кв.м., состоит из трех комнат площадью 9,3 кв.м., 12,8 кв.м., 19,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Якубович Д.В., Якубович Е.А., Арефьева В.В., несовершеннолетние Якубович А.Д., Якубович С.Д..

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

Как установлено судом, на 03.02.2011 года между СРЦ по делам ГО и ЧС и Якубович Д.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору в жилое помещение были вселены его супруга Якубович Е.А., несовершеннолетние дети Якубович А.Д., Якубович С.Д.

Указанное жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность Якубович Е.А., несовершеннолетних Якубович А.Д., Якубович С.Д. безвозмездно.

При этом Якубович Д.В. отказалась от приватизации указанной квартиры, оформив свой отказ нотариально.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно положениям статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

На момент приватизации супругой спорной квартиры истец являлся нанимателем данного жилого помещения, что свидетельствует о том, что он имел равные права пользования указанным жилым помещением с другими членами семьи. Давая своей супруге согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, Якубович Д.В. исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право пользование квартирой, проживая в ней на условиях договора социального найма, а с 2012 года, в связи с отказом от приватизации, приобрел право бессрочного пользования квартирой.

Судом также установлено, что иного жилья Якубович Д.В. не имеет, утратившим право пользования спорной квартирой не признан.

Истец желает вселиться и проживать в спорной квартире.

Таким образом, исковые требования Якубович Д.В. о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, спорная квартира имеет общую площадь в размере 73 кв.м., жилую 42 кв.м., состоит из трех комнат площадью 9,3 кв.м., 12,8 кв.м., 19,9 кв.м.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает его возможным определить.

    Учитывая, что ответчиками не было представлено возражений относительно заявленных исковых требований, исковые требования истца надлежит удовлетворить, определив в пользование Якубович Д.В. комнату 9,3 кв.м., Арефьева В.В., Якубович Е.А., несовершеннолетним Якубович А.Д.. Якубович С.Д. - комнаты размером 12,8 кв.м. и 19,9 кв.м.

Понесенные истцом и подтвержденные соответствующими доказательствами расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в соответствии со ст. ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на юридические услуги подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якубович Д.В. к Якубович Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Якубович А.Д., Якубович С.Д. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Якубович Д.В. в квартиру по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, определив в пользование Якубович Д.В. комнату площадью 9,3 кв.м., в пользование Якубович Е.А., несовершеннолетних Якубович А.Д., Якубович С.Д., Арефьева В.В. - комнаты площадью 12,8 кв.м. и 19,9 кв.м.

Взыскать с Якубович Е.А. в пользу Якубович Д.В. расходы по оказанию юридических услуг в размере 3 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 3 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц с подачей жалобы через районный суд.

Ответчиками в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                               Е.И. Бондаренко.