Решение по делу № 2-589/2016 ~ М-252/2016 от 21.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года                                                            г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Болотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/16 по иску Усманова ФИО1 к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усманов Б.Р. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Исковые требования обоснованы тем, что истец Усманов Б.Р. является членом СНТ «Кантемировец» со ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое объединение выделило ему спорный земельный участок, которым он пользуется в соответствии с целевым назначением. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно в связи с тем, что спорный земельный участок ранее был закреплен за другим членом садового товарищества.

Истец Усманов Б.Р., о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал. Представитель истца Усманов Б.Р. по доверенности, Шарканов В.Ю. о времени месте рассмотрения дела уведомлен, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Кантемировец» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода земельного участка и внесены изменения в Гос.акт на право пользования землей: в/ч № и госпиталю (в/ч №) под коллективное садоводство площадью № га из земель № кварталов военного лесничества у <адрес> (л.д. №).

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ участков и выдаче Госактов на право пользования землей» во изменение пункта № решения от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено отвести в/части № (головная организация) под коллективное садоводство общей площадью №. Из земель охранной зоны бывшей ЛЭП в кварталах № военного лесничества у <адрес>, в том числе в/части № площадью № в/части № площадью № (л.д. №).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении фондов под коллективное садоводство, актов выбора земельных участков, границ планов отвода и выдаче Госактов, об организации крестьянского (фермерского) хозяйства, о передаче земель в собственность, о выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей» утвержден фонд под коллективное садоводство: под расширение садоводческого товарищества «Кантемировец» площадью № из земель № кв.Военного лесничества у <адрес> (л.д. №).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены фонды под коллективное садоводство в/ч № под коллективное садоводство общая площадь № га из земель № кв. военного лесничества у <адрес> с правом вырубки леса на участке площадью № (л.д. №).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода и выданы Государственные акты на право пользования землей с/т «Кантемировец» (в/ч №) под расширение садоводческого товарищества общей площадью № в т.ч. № га Наро-Фоминскому РЦ ГСЭН из земель Наро-Фоминского военного лесничества (кв. №) у <адрес> (л.д. №).

СНТ «Кантемировец» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, уставом (л.д. №).

Истец является членом СНТ «Кантемировец» с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Кантемировец» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка составленной ООО «ГеоЦент Юго-Запад» Антоновы Ю.В., актом согласования местоположения границы земельного участка, ситуационным планом, схемой расположения участков (л.д.№). Согласно заключению Правления СНТ «Кантемировец», претензий к границам спорного земельного участка не имеется (л.д. №).

Истцу отказано в предоставлении земельного участка, что подтверждено ответом председателя Комитета по управлению имущество Администрации Наро-Фоминского района на заявление Усманова Б.Р. от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №). В обоснование отказа в ответе указано, что согласно сведениям, предоставленным в заключении Правления СНТ «Кантемировец» от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен другому члену данного садового товарищества.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Кантемировец» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом объединения Усмановым Б.Р., участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, с момента организации СНТ «Кантемировец» до принятия в члены Усманова Б.Р. земельный участок № предоставлялся Бычковой Л.В., которая исключена из членов СНТ за неуплату взносов и налогов в ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту планировки и застройки территории. Претензий к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется (л.д. №).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление представителя истца Шарканова В.Ю., в архиве Наро-Фоминского отдела второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. №).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированные права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. №).

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»    от    15.04.1998 года    № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Сведения о земельном участке и местоположении его границ не внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Усмановым ФИО2 право собственности на земельный участок № СНТ «Кантемировец» вблизи <адрес> площадью № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья                                                               Т.В. Котельникова