Решение по делу № 2-126/2020 (2-2128/2019;) ~ М-1908/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-126/2020

УИД: 34RS0003-01-2019-002804-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                                                               город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шмырёвой О.А.,

с участием истца Пустовойтовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М. к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П.М. обратилась в суд с иском к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено истцом <ДАТА> на основании договора купли-продажи. Ответчик в нарушение заключенного договора не снялась с регистрационного учета по указанному выше адресу, при этом, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены П.О. и ГУ МВД России по Волгоградской области.

В судебном заседании истец П.М. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доказательств уважительности причин неявки не представила.

Третье лицо П.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, о чем имеется заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ДАТА> между Д., К., действующей от имени П. (продавцы) и П.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7).

Согласно п. 4.2 указанного выше договора купли-продажи, на отчуждаемой жилой площади зарегистрирована П., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее, чем <ДАТА>.

Вместе с тем, из искового заявления усматривается, что ответчик П. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя и не является членом семьи П.М., в доме не проживает и не имеет в нем личных вещей.

Факт регистрации ответчика П. в жилом доме <адрес> также подтверждается копией домовой книги (л.д. 13-14) и сообщением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области (л.д. 19).

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не имеет в нем личных вещей подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Б. и Ш.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между П. и собственником П.М. заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом <адрес> от бывшего собственника П. перешло к новому собственнику П.М., право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании бывшего собственника жилого помещения П. утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, решение суда о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, является основанием для ее снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета производится во внесудебном порядке на основании решения суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в иске в указанной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.М. к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать П., <ДАТА> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований П.М. к П. о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия П., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 января 2020 года

Судья    подпись                                                                  Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -