Решение по делу № 2-5015/2019 ~ М-3791/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-5015/2019 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2019-005567-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием прокурора Гучина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Забалуевой Н. В., Забалуевой О. С., Забалуеву С. В. о прекращении право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ЖилФинанс» обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником недвижимого имущества, а именно: (адрес обезличен), г.Н.Новгорода.

Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ.). и акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В жилом помещении зарегистрированы и проживают: Забалуева Н. В., Забалуева О. С., Забалуев С. В..

(ДД.ММ.ГГГГ.). ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен), выселить их из указанной квартиры, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности Калугин А.В. исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации по месту жительства.

Суд с учетом положений ст.167, 235 ГПК РФ с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Канавинского РОСП УФССП по Нижегородской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ.). взыскателю АО «Банк ЖилФинанс» передана квартира по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Согласно выписке из единого реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен) является АО «Банк ЖилФинанс» (л.д. 13).

На основании выписки, выданной ОАО «ДК Канавинского района» (ДД.ММ.ГГГГ.), в квартире зарегистрированы: Забалуева Н. В., Забалуева О. С., Забалуев С. В. (л.д. 16).

(ДД.ММ.ГГГГ.). ответчикам было направлено письмо с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили, выселиться из жилого помещения отказались (л.д. 15).

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем они прекратили право пользования им и подлежат признанию их прекратившими право пользования жилым помещением, выселению из квартиры, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., по 2000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» удовлетворить.

Признать Забалуеву Н. В., Забалуеву О. С., Забалуева С. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Забалуеву Н. В., Забалуеву О. С., Забалуева С. В. из жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Взыскать с Забалуевой Н. В. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с Забалуевой О. С. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с Забалуева С. В. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО7

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).