Решение по делу № А48-3177/2006 от 26.10.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3177/06-9

г. Орёл

Дата принятия решения – 26 октября 2006 г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Турьевой Л.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коровушкиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Сельскохозяйственного производственного кооператива « Марьино» / далее СПК  « Марьино» (Орловский р-н Орловской обл.)

к  (1)  Управлению муниципального имущества администрации Орловского района (г. Орел)

    (2)  Администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области ( Орловская область, Орловский район, с. Становой Колодезь)

о признании права собственности

при участии:

от истца – конкурсный управляющий Волчков А.Н. ( паспорт 54 01 200471 выдан Железнодорожным РОВД г. Орла 13.02.2002г.), Никитин И.А. (пост. доверенность в деле),

от ответчика (1)– не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело  без их участия ,

от ответчика(2)- глава администрации Пресняков В.В., 01.01.1947 года рождения, паспорт 54 02 346551, выдан Орловским РОВАД Орловской области 03.07.2002г.

установил:

Истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – зерносклад круглый ( лит. В, инвентарный номер 54:247:001:017136140:0003, год постройки-1993г., площадь застроенная -252,1 кв.м., площадь по внутреннему обмеру-224,3 кв.м.).

Ответчик (1) в отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения иска, поскольку данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

Ответчик (1) в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (1).

Ответчик (2) в отзыве на исковое заявление и в объяснениях не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности  СПК « Марьино»  на  указанный объект.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика (2) арбитражный суд установил следующее.

Указанный в исковом заявлении объект построен в 1993 году хозяйственным способом ТОО « Марьино» и находился с момента постройки на балансе ТОО « Марьино» , а затем правопреемника -СПК « Марьино» и эксплуатировался ими в процессе хозяйственной деятельности .

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г.     № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Главы администрации Орловского района  Орловской области от 28 декабря 1992 г. № 707

в связи с реорганизацией колхоза « Путь Ильича» был зарегистрирован Устав товарищества с ограниченной ответственностью « Марьино» и передано право пользования землей колхоза «Путь Ильича». В соответствии с  указанным Постановлением ТОО « Марьино»  выдано свидетельство № 11119 от 28.01.1993года  о предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного использования в собственность- 3362 га, в пользование- 434 га.

В соответствии с п. 1 Устава СПК « Марьино» сельскохозяйственный производственный кооператив « Марьино»  создан в результате преобразования ТОО « Марьино» и является его правопреемником  ( Свидетельство о государственной регистрации  СПК « Марьино» от 12.10.2000 г. № 000.2449-П серия ОР).

По передаточному акту от 04 ноября 2000 г. в порядке правопреемства активы и пассивы  были переданы от ТОО « Марьино» к  СПК «Марьино».

Согласно инвентарной книги учета основных средств СПК « Марьино»  на 01.01.2000 года  в разделе производственные здания значится зерносклад круглый, год ввода- 1993, площадью 260 кв.м.

По данным территориального (межрайонного) отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Орловской области  на 01.06.2005года  СПК « Марьино» использует  3658,1 га земель в т.ч. пашни 2779,5 га. Из вышеуказанной площади 2535 га находится в собственности граждан, 923,7 га- в государственной собственности.

Факт строительства указанного объекта недвижимости силами и средствами правопредшественника истца и перехода права собственности от него к истцу подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей- Дудакова А.П., Третьяковой Н.П. , пояснившими, что объект недвижимости строился хозяйственным способом ТОО « Марьино» за счёт его средств,  а затем в процессе реорганизации был передан правопреемнику СПК  «Марьино».

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительства, спорный объект принят в эксплуатацию 28.12.1993года.

Таким образом, истец является правопреемником лица, создавшего объект недвижимости. Указанный истцом объект недвижимости числился на балансе правопредшественника истца, никому не отчуждался, в настоящее время находится на балансе истца, что подтверждается балансом на 30 июня 2006 г. с расшифровкой по основным средствам на 1 июля 2006 г., инвентаризационной описью основных средств на 26 декабря 2005 г.

Из  запроса СПК « Марьино»  и ответа на него Архивного отдела администрации Орловского района Орловской области от 23.06.2006года № 5-13 следует, что  документов  в отношении спорного объекта недвижимости, отражающих его принадлежность СПК «Марьино» или его правопредшественникам, в том числе акты приема-передачи объектов недвижимости, акта ввода объектов в  эксплуатацию, приемки объектов, как законченные строительством здания и сооружения государственной комиссией,  не имеется.

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права к истцу перешло право собственности на объект недвижимости, созданный его правопредшественником.

Истцом на указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь объекта по внутреннему обмеру составляет 224,3 кв. м.

Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области письмом от 04 августа 2006 г. сообщило, что в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации права собственности на указанное истцом недвижимое имущество.

Областное государственное унитарное предприятие «Орловский центр «Недвижимость» письмом от          23 мая 2006 г.  сообщило, что регистрация права собственности на данное недвижимое имущество не производилась.  

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 4 со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в соответствии с заявлением истца расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167–170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Марьино» (Орловский район Орловской области) на недвижимое имущество-зерносклад круглый (лит.В, инвентарный номер 54:247:001:017136140:0003, год постройки-1993г., площадь застроенная -252,1 кв.м., площадь по внутреннему обмеру-224,3 кв.м.), расположенный в с. Новодмитровка Орловского района Орловской области.

2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца с даты его принятия.

Судья                                                                          Л.П. Турьева