Решение по делу № 2-4333/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-4333(1)/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.

при секретаре Бековой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья № 61 к Дунаевой О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищества собственников жилья № 61 (далее по тексту – ТСЖ № 61) обратилось в суд с иском к Дунаевой О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление и обеспечение эксплуатации указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ № 61. С мая 2009 г. ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 78415 рублей 74 копейки. На неоднократные требования истца о погашении указанной задолженности, ответчик не реагирует. Просит взыскать задолженность по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78415 рублей 74 копейки, расходы по оплате за изготовление светокопий документов в размере 570 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2650 рублей 42 копейки.

Представитель истца председатель ТСЖ № 61 Волкова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Дунаева О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств суду не заявила.

Суд с письменного согласия ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Во исполнение требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, пункта 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ № 61.

Согласно Уставу ТСЖ № 61 от 2009 г. в рамках своей деятельности истец аккумулирует финансовые средств и материальные ресурсы членов кооператива, осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, проводит текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Согласно справке-расчету ТСЖ № 61 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг в размере 78415 рублей 74 копейки.

Факт получения коммунальных услуг и расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

Суд не находит оснований не доверять представленному расчету, находит его верным. Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиком не оспорены.

Кроме того, ответчиком не оспаривался факт получения в спорный период коммунальных услуг в полном объеме от ТСЖ № 61.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 78415 рублей 74 копейки.

Разрешая исковые требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2650 рублей 42 копейки и расходы по оплате за изготовление светокопий документов в размере 570 рублей.

Указанные расходы признаются судом необходимыми, подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дунаевой О.П. в пользу товарищества собственников жилья № 61 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78415 рублей 74 копейки, расходы по оплате за изготовление светокопий документов в размере 570 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2650 рублей 42 копейки, а всего 81636 (восемьдесят одна тысяча шестьсот тридцать шесть) рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                            Д.А. Лавров

Секретарь                        К.О. Бекова