Решение по делу № 2-1538/2015 от 27.03.2015

Дело № №.

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Быкова ФИО1 к Потребительскому управленческо-эксплуатационному специализированному кооперативу «Золотая долина» о расторжении договора в связи с существенными нарушениями условий договора,

УСТАНОВИЛ :

Быков А.Н. обратился в суд с иском Потребительскому управленческо-эксплуатационному специализированному кооперативу «Золотая долина» о расторжении договора в связи с существенными нарушениями условий договора.

В обоснование иска указано на то, что, что между ПУЭСК, с одной стороны и Быковым А.Н., с другой стороны, заключен договор №№ об условиях членства в Потребительском управленченско-эксплуатационном специализированном кооперативе «Золотая долина» от ДД.ММ.ГГГГ

Быковым А.Н. внесены денежные средства, предусмотренные договором, однако, ПУЭСК, со своей стороны, не выполнил условия договора по производству работ, определенных условиями договора и с применением денежных средств, внесенных Быковым М.Н.

Истец, считая, что ему нанесен существенный ущерб, бездействием ответчика, поскольку он лишился того, на что был вправе рассчитывать.

Ответа на претензию, направленной истцом в адрес ответчика, не получено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика с иском не согласились, представили письменные возражения.

Суд, выслушав представителей сторон по делу, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПУЭСК, с одной стороны и Быковым А.Н., с другой стороны, заключен договор № об условиях членства в Потребительском управленченско-эксплуатационном специализированном кооперативе «Золотая долина» /л.д№

Указанный договор является договором присоединения. Подписанием договора Быков А.Н. выразил согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе, которые излоены в Уставе Кооператива и указанном договоре. Предметом договора являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с намерением Быкова А.Н. (пайщика) участвовать в финансировании расходов по созданию и приобретению имущества общего пользования и инфраструктуры Кооператива (по приобретению земель общего пользования, строительству магистральных и внутриплощадочных инженерных коммуникаций, ограждений, дорог и иных объектов инфраструктуры, жизнеобеспечения и благоустройсва в составе имущества Кооператива) в соответствии с Перечнем и характеритиками, изложенными в Приложении №№ к настоящему договору./п.п№. Договора/

Результатом участия Быкова А.Н. (пайщика) является приобретения прав и обязанностей, установленных для членов Кооператива с учетом ограничений, установленных Уставом Кооператива и статуса кандидата в члены Кооператива, в том числе права пользования объектами общего пользования Кооператива и инфраструктурой Кооператива, на равных условиях с членами Кооператива, в целях надлежащего содержания и использования построенного в будущем Индивидуального жилого дома пайщика и его инженерного оборудования и принадлежащего пайщиком земельного участка, земельных участков общего пользования Кооператива, оказания эксплуатационных и коммунальных услуг, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором /п№ договора/

По условиям договора /п.№ Бычков А.Н. оплатил паевый взнос в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п№ договора пайщик вправе получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, о ходе строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности Кооператива на имущество общего пользования.., а также получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей.

В свою очередь, Кооператив обязан, предоставить по запросу пайщика любую информацию о состоянии дел в кооперативе, которая непосредственно, затрагивает интересы пайщика.; подготовить проектную документацию, получить необходимые согласования и разрешения на строительство инженерных сетей и объектов общего пользования, в случаях когда подготовка такой документации и разрешения требуется в соответствии с действующим законодательством и общим собранием членов Кооператива принято решение о проектировании и создании (строительстве) инженерных сетей и объектов общего пользования;обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию общепоселковых инженерных сетей и объектов общего пользования (инфраструктуры) указанных в Приложении № к договору, а также оформление на них имущественных прав Кооператива /л.д.№

В соответствии с разделом № договора /л.д.№/настоящий договор прекращает свое действие в следующих случаях:

-при принятии Правлением Кооператива решения о расторжении договора с пайщиком, исключении пайщика из состава кандидатов в члены Кооператива и отказе в в приеме в члены Кооператива...

при исключении пайщика из состава кандидатов в члены Кооператвиа или при прекращении членства райщика в кооперативе по иным основаниям, предусмотренным Уставом Кооператива. При этом, дейстие договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между сторонами, предусмотренных для этих случаев, внутренними документами Кооператива.

Право на пай пайщика может быть передано в порядке и на условиях, предусмотренных Уставом Кооператива, по письменному соглашению, предметом которого явлдяется полное правопреемство прав и обязанностей такого павйщика из настоящего договора и возможна при одновременном соблюдении следующих условий:

-получение письменного согласия правления Кооператива на такую передачу прав из настоящего договора

отчуждение пайщиком новому приобретателю земельного участка (или доли ) и/или здания, строения, сооружения, расположенных на земельном участке и принадлежащих пайщику.

Прекращение действия настоящего договора влечет прекращение и всех заключенных в его развитие дополнительных соглашений. Прекращение действия одного (нескольких) дополнительных соглашений не влечет прекращения настоящего договора, если сторонами не установлено иное.

Согласно п№ Устава Кооператива- источниками формирования имущества Кооператива является в том числе и паевой взнос.

В силу п№ Устава, имущество, приобретенное или созданное Кооперативом на взносы его членов (кандидатов в члены)является собственностью Кооператива, как юридического лица.

Члены Кооператива, кандидаты в члены Кооператива при выходе/исключении из Кооператива не имеют права на получение части имущества Кооператива, составляющего неделимый фонд Кооператива, в том числе денежной компенсации имущественных взносов, если иное не Установлено Уставом /п.№ Устава/. Полученная прибыль членам Кооператива распределяется пропорционально долям, которыми владеет член Кооператива /№ Устава/

В соответствии с п№ Устава лица, заявители, желающие стать членами Кооператива, подают соответствующие заявления.

Аналогичное заявление подано Бычковым А.Н. на имя председателя ПУЭСК ДД.ММ.ГГГГ г., т. е. в день подписания договора.

На кандидата в члены Кооператива в полном объеме распространяются все права и обязанности члена Кооператива, предусмотренные Уставом, внутренними документами Кооператива, за исключением права голоса при принятии решений и получения кооперативных выплат из полученной прибыли/п.№ Устава/

Условия и порядок прекращения членства в Кооперативе предусмотрено в п. № Устава.

Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что ответчик не исполняет условия договора.

В подтверждение возражений на иск и доказательства исполнения условий договора, представители ответчика представили на обозрение суда оригиналы документов (копии приобщены к материалам дела), согласно которым ответчиком подготовлена проектная документация и получена необходимая исходно-разрешительная документация, построены общие инженерные сети и объекты общего пользования Кооператива, зарегистрировано право собственности на эти объекты, что подтверждается правоустанавливающими документами. Указанные действия соответствуют перечню работ, предусмотренных Приложением № к договору.

Суд соглашается с возражениями ответчика в том, что истец имел право на обращение к ПУЭСК с заявление о предоставлении ему интересующей информации по вопросу выполненных работ по договору. Доказательств, подтверждающих такое обращение, суду не представлено. Кроме того, возведенные объекты, истец не мог не определить визуально.

Доводы представителя ответчика о том, что объекты имели место быть еще при подписании договора и денежные средства, внесенные истцом не использовались ответчиком по целевому назначению не могут быть приняты судом, поскольку Бычков А.Н. внес паевый взнос, который в соответствии с п. № Устава является имущественным взносом, вносимым на приобретение (создание) объектов общего пользования, объектов инфраструктуры и дающий право на участие в деятельности Кооператива и пользования его услугами и льготами, предоставляющий владельцу статус пайщика Кооператива.

Эти права Бычкова А.Н. не ограничиваются, поскольку доказательств обратному, суду не представлено.

Суд, считает, что истец ошибочно, производит сравнение спорного договора, с договором подряда, поскольку считает, что на внесенные им денежные средства необходимо было произвести работы, указанные в Приложении №№ к договору. Между тем, для производства этих работ, оформления соответствующих документов, регистрации права собственности, необходимо определенное количество денежных средств, образуемых за счет, внесенных паевых взносов и, сумма переданная истцом по договору, явно, не достаточна для исполнения договора, в соответствии с Приложением №№ и используется в совокупности с иными паевыми взносами, внесенными кандидатами в члены Кооператива и членами Кооператива.

Результаты использования денежных средств пайщиков оглашаются на общем собрании членов ПУЭСК «Золотая долина», в том числе и по отчетам председателя правления и ревизионной комиссии ПУЭСК «Золотая долина»

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд с учетом условий договора, заключенного между сторонами по делу, считает, что Бычков А.Н. (пайщик) изъявил желание на вступление в члены Кооператива, что одобрено Кооперативом, заключен договор.

Таким образом, Бычков А.Н. является членом Кооператива, может и должен реализовать права и обязанности, в порядке предусмотренном действующим законодательством и положениями Устава Кооператива

Принимая во внимание представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для расторжения договора и не усматривает нарушение прав Бычкова А.Н. со стороны кооператива ПУЭСК «Золотая долина».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования Быкова ФИО2 к Потребительскому управленческо-эксплуатационному специализированному кооперативу «Золотая долина» о расторжении договора в связи с существенными нарушениями условий договора, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, с даты принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья:                                    Э.Р.Зарипова