Решение по делу № 2-304/2015 ~ М-1527/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-304 (2015г.)

23 апреля 2015 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Санниковой Е.В.

с участием истца Иванова В.В., представителя третьего лица СПК «Родина» Антипова Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. В. к Виссарионову В. А., Васильевой Л. Н., Н. М. Н., Петровой Л. Ю., Пантелеевой С. А., третьему лицу сельскохозяйственому производственному кооперативу «Родина» о признании возражений незаконными и необоснованными и признании согласованным проекта межевания земельного участка

Установил:

Истец Иванов В.В. обратился в суд с иском к Виссарионову В.А., Васильевой Л.Н., Николаевой М.Н., Петровой Л.Ю., Пантелеевой С.А., третьему лицу СПК «Родина» о признании возражений незаконными и необоснованными и признании согласованным проекта межевания земельного участка. Требования мотивирует тем, что истец собственник одной земельной доли в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Свидетельство о государственной регистрации права № от 05 апреля 2010 года. Руководствуясь законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФЗ 101 п.1 п.4 п. 6 ст.13 и ст.13.1 в целях расширения личного подсобного хозяйства решил выделить свою долю в натуре. Выбрав участок, договорился с кадастровым инженером Федоровой Е. Н., квалификационный аттестат № <адрес>. Она подготовила проект и извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Извещения опубликованы в районной газете Маяк от 03.12.2014 г. Согласно извещениям, ознакомится с проектом а также предложения о доработке и представить обоснованные письменные возражения можно в течении 30 - дней со дня опубликования извещения. На что от ответчиков поступили возражения от 11.12.2014г. в адрес кадастрового инженера Федоровой E.H. в филиал ФГБУ ФКП по УР и копии в его адрес. В своих возражениях ответчики не указывают обоснованных причин относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка, о чем можно спорить и договариваться. Со слов Федоровой Е.Н. истец узнал, что никто из ответчиков и других собственников к ней не подходил и с проектом не ознакомился. 27.02.2014 г. на общедолевом собрании истец поднял вопрос о согласовании выдела земельного участка и поступивших возражениях на что не получил ни какого ответа. Извещение о проведении собрания опубликовано в газете Маяк от 16.01.2014г. Таким образом, поступившие возражения являются препятствием для выдела земельной доли в натуре. Просит признать возражения незаконными и необоснованными, признать согласованным проект межевания земельного участка.

Определением Малопургинского районного суда УР от 24.03.2015г. в качестве третьего лица привлечен СПК «Родина» /<данные изъяты>/.

В судебном заседании:

Истец Иванов В.В. подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что от ответчиков поступили возражения 11.12.2014 г. Согласно п.15 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.252 ГК РФ споры о размере и местоположении границ выделяемых земельных участков рассматриваются в суде. Он пытался не доводить дело до суда и самостоятельно поговорить с ответчиками о поступивших возражениях. Некоторые ответчики сказали, что они не против, чтобы он выделил свой земельный участок, но их попросило подписать возражения руководство СПК «Родина». Также в газете «Маяк» от 16.01.2015г. он прочитал извещение о намерении СПК «Родина» провести собрание 27.02.2015 г., обсудить вопрос о заключении договора аренды с участниками долевой собственности с кадастровыми номерами № и №. На собрании он обратился к ответчикам, почему они против выделения земельного участка, на что они не дали никакого ответа. Представленные возражения являются спором согласно п.15 ст.31.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поэтому он обратился в суд с исковым заявлением о незаконности и необоснованности возражений и признании согласованным проекта межевания земельного участка. По мнению ответчиков, проект межевания составлен без их согласия и указанным земельным участком пользуется СПК «Родина». Также земельный участок образуется без учета состояния качества плодородия и свойств почвы. Считает возражения ответчиков незаконными и необоснованными.

Ответчики Виссарионов В.А., Васильева Л.Н., Николаева М.Н., Петрова Л.Ю., Пантелеева С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчиков Бажин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица СПК «Родина» Антипов Г.Ф. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что является председателем СПК «Родина». Люди забирают земли, где им вздумается. Собрание членов колхоза не было проведено. А на собрании решают, какие земли выделить в первую очередь. Все хотят взять земли ближе к деревне, плодородные. Договаривались выделять земли вдалеке от деревни. Ответчики являются членами колхоза, доли находятся на землях колхоза, они написали возражения, поскольку людей ситуация возмущает. Еще один человек появился, который 6 долей хочет взять. Собрание будет 12 мая, пусть и Иванов приходит. Именно для них собрание о том, где именно будет выделен земельный участок. Ответчики ходили к кадастровому инженеру. Иванов хочет забрать землю колхоза, кроме него еще другие люди есть.

Свидетель Федорова Е.Н. суду показала, что с 21.01.2011 г., имеет диплом кадастрового инженера. Иванов В.В. обратился 26.11.2014 г., хотел выделить свою личную земельную долю, которая находится в СПК «Родина» с кадастровым №, второй земельный участок находится в пользовании СПК «Родина», кадастровый номер №. Это был новый образованный земельный участок дополнительный из земель районного запаса, представлялся для 19 долевиков. Пользовался земельным участком СПК «Родина». Сначала они заключили с заказчиком договор на кадастровые работы. Она подготовила объявление в газету «Маяк», они подождали 1 месяц. Она подготовила проект межевания земельного участка. Обычно они наносят на карту границы расположения земельных участков, чтобы при обращении они могли показать, где находится земельный участок. Но со стороны долевиков поступили возражения. При поступлении возражений она сообщила своему заказчику, что дальше не может продолжать работу, потому, что поступили возражения. Возражения необходимо снять в судебном порядке, либо решить вопрос с долевиками. Возражения подавали 5 человек на один участок, и 5 человек на второй участок. До подачи возражений со стороны долевиков никто к ним не подходил, никто с проектом не знакомился.

     Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 05.04.2010 года Иванов В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 05.04.2010 года Виссарионов В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 05.04.2010 года Петрова Л.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 05.04.2010 года Николаева М.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 02.04.2010 года Пантелеева С.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 05.04.2010 года Васильева Л.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

Согласно возражениям по проекту межевания земельного участка с кадастровым номером № от 11.12.2014г. ответчики Виссарионов В.А., Васильева Л.Н., Николаева М.Н., Петрова Л.Ю., Пантелеева С.А. не согласны с проектом межевания земельных участков относительно определения местоположения границ выделяемого земельного участка, состоящего из 1 земельной доли /<данные изъяты>/.

Согласно извещению о согласовании проекта межевания земельных участков опубликованного в районной газете «Маяк» от 03.12.2014г. кадастровым инженером Федоровой Е.Н. подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет 1 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. Возражения по проекту межевания принимаются в письменном виде в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения с 03.12.2014 по 02.01.2015г. /<данные изъяты>/.

Согласно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет 1 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № он подготовлен кадастровым инженером Федоровой Е.Н. 03.12.2014г. /<данные изъяты>/.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (далее ФЗ № 101-ФЗ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером Федоровой Е.Н. подготовлен истцу проект межевания земельного участка, выделяемого в счет 1 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.

По проекту извещение о согласовании проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Маяк» от 03.12.2014г. кадастровым инженером Федоровой Е.Н. /<данные изъяты>/. По данному извещению поступили возражения от других собственников земельного участка, являющихся ответчиками по данному делу.

Суд полагает, что возражения ответчиков соответствуют требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участков содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям также приложены копии свидетельств, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке /<данные изъяты>/.

Таким образом, являются несогласованными с участниками долевой собственности размер и местоположение границ вновь образуемого истцом земельного участка, выделяемого в счет 1 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № по проекту межевания земельных участков от 03.12.2014г.

С учетом того, что законом N 101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании возражений незаконными и необоснованными и признании согласованным проекта межевания земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Иванова В. В. к ответчикам Виссарионову В. А., Васильевой Л. Н., Н. М. Н., Петровой Л. Ю., Пантелеевой С. А. о признании возражений незаконными и необоснованными и признании согласованным проекта межевания земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления. Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2015г.

Председательствующий: Т.В. Прохорова