Решение от 22.11.2016 по делу № 2-7050/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2016 г.                                        г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи в составе председательствующего Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Касаеве Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой О. В., Кузнецовой С. В., Горбуновой Н. В., Турищевой О. В. и Данцевой И. И. к настоятелю Местной религиозной организации Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Копырину А. В. о признании права общей долевой собственности на следующие завершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>: на нежилое здание «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», литер А, общей площадью 233,7 кв. метров; на мощения и вспомогательный подъезд к нежилому зданию «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» (литер А), общая площадь бетонного мощения 316 кв. метров, обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанные объекты,

установил:

Гончарова О. В., Кузнецова С. В., Горбунова Н. В., Турищева О. В. и Данцева И. И. обратились в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к настоятелю Местной религиозной организации Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Копырину А. В., в котором просили признать за местной религиозной организацией православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на объекты незавершенного строительства - здание и вспомогательный подъезд к площадке «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», расположенных по адресу: <адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кратографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности местной религиозной организации православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объекты незавершенного строительства - здание и вспомогательный подъезд к площадке «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», расположенных по адресу: <адрес>

    В обоснование искового заявления положено то обстоятельство, что истцы являются прихожанами указанной религиозной организации православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), а также тем, что одним из приоритетных направлений деятельности указанной религиозной организации является актуальная антиабортная работа и помощь женщинам, попавших в трудную жизненную ситуацию. Совместными усилиями с руководством находящегося рядом перинатального центра при приходе открыт и действует кабинет кризисной беременности, где ведет прием психолог, который проводит предабортное консультирование. Однако места, необходимого и достаточного для нормального и качественного оказания помощи всем нуждающимся, нет. В связи с чем возникла необходимость создания на предоставленном приходу в аренду земельном участке площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № здания «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», в котором приходом принято решение организовать социальную, психологическую и юридическую службы, в том числе и с приютом для женщин, попавших в трудную жизненную ситуацию. При этом есть необходимость, чтобы указанный многофункциональный социально-благотворительный центр находился в непосредственной близости от храма, где духовенство, попечительский совет, сестры милосердия, социальные работники, психологи, юристы, будут иметь возможность оказывать поддержку со стороны прихода всем нуждающимся. Кроме того, в здании социально-благотворительного центра планируется разместить воскресную школу и иные вспомогательные помещения, необходимые для деятельности прихода. Таким образом приход начал строительные и прочие работы по возведению здания на законных основаниях на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство и в соответствии с согласованной проектной документацией. Истцы обращают внимание на то, что выступая на Рождественских Парламентских встречах в Государственной Думе Российской Федерации в январе 2015 года, Предстоятель Русской Православной Церкви Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл предложил законодателям вывести аборты из системы обязательного медицинского страхования. Патриарх отметил, что нужно ввести обязательные консультации психологами женщин, которые намерены прервать беременность. По оценке экспертов эти и другие меры позволят троекратно сократить число абортов в России. Данное обстоятельство делает весьма актуальным проектирование и строительство многофункционального социально-благотворительного центра при нашем приходе. Кроме того проектом строительства здания социально-благотворительного центра предусмотрена также и благоустроенная стоянка для автомобилей инвалидов и иных маломобильных групп граждан, а также удобный вспомогательный подъезд с бетонным покрытием, что значительно облегчит доступ на территорию прихода указанным лицам. Таким образом, истцы и члены их семей – инвалиды, а также иные маломобильные группы граждан крайне заинтересованы в строительстве указанного здания и благоустройства территории земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы Гончарова О. В., Кузнецова С. В., Горбунова Н. В., Турищева О. В. и Данцева И. И. обратились в Центральный районный суд г.Сочи с дополнением к исковому заявлению и просили суд признать за местной религиозной организацией православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право на 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на следующие завершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № согласно данным, указанным в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 16.09.2016 года, инвентарный №: на нежилое здание «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», литер А, общей площадью 233,7 кв. метров; на мощения и вспомогательный подъезд к нежилому зданию «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» (литер А), общая площадь бетонного мощения 316 кв. метров. Признать за Сочинской городской общественной организацией «Многофункциональный социально-кризисный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» право на 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности на следующие завершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № согласно данным, указанным в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 16.09.2016 года, инвентарный №: на нежилое здание «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», литер А, общей площадью 233,7 кв. метров; на мощения и вспомогательный подъезд к нежилому зданию «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» (литер А), общая площадь бетонного мощения 316 кв. метров. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права общей долевой собственности за местной религиозной организацией православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности и за Сочинской городской общественной организацией «Многофункциональный социально-кризисный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» право на 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности на следующие завершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № согласно данным, указанным в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 16.09.2016 года, инвентарный №: на нежилое здание «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», литер А, общей площадью 233,7 кв. метров; на мощения и вспомогательный подъезд к нежилому зданию «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» (литер А), общая площадь бетонного мощения 316 кв. метров. Обязать учреждение, осуществляющее постановку недвижимого имущества на кадастровый учёт, в установленном порядке выполнить действия по постановке на соответствующий кадастровый учёт нежилого здания «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», литер А, находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, год постройки 2016 год, материал наружных стен СИП панели, общая площадь здания 233,7 кв. метров, согласно данным, указанным в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 16.09.2016 года, инвентарный №, а также мощения и вспомогательного подъезда к нежилому зданию «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» (литер А), общая площадь бетонного мощения 316 кв. метров.

    В обоснование дополненного искового заявления положено то обстоятельство, что на данный момент на земельном участке с кадастровым номером № приходом при финансовом участи его прихожан в сентябре 2016 года было возведено двухэтажное нежилое здание «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» с балконами и ступенями. На незастроенной площади также выполнены работы по благоустройству земельного участка (мощение, озеленения) и обустройству вспомогательного подъезда к зданию. Строительные работы завершены, процент готовность здания социально-благотворительного центра составляет 100 процентов. Все строительные и иные работы по строительству здания социально-благотворительного центра, включая отделочные работы, а также работы по благоустройству и обустройству подъезда производились приходом как самостоятельно, так и путем привлечения подрядной организации. При этом указанные работы производились при непосредственном финансовом участи граждан Бигун С. Ю., Петровой Л. С. и Дьяковой Е.П. в соответствии с инвестиционным договором, заключённым ДД.ММ.ГГГГ между приходом (инициатор инвестиционного проекта), с одной стороны, и указанными гражданами (инвесторы), с другой стороны. Указанные граждане Бигун С. Ю., Петрова Л. С. и Дьякова Е. П. также как и истцы являются прихожанами нашего храма. На данный момент стороны по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ практически выполнили все взятые на себя обязательства. Строительные работы завершены в полном объёме, стороны согласовали итоговый объём финансовых затрат в процентном соотношении, права и обязательства по договору граждан Бигун С. Ю., Петровой Л. С. и Дьяковой Е. П. в установленном порядке в полном объёме были переданы Сочинской городской общественной организации «Многофункциональный социально-кризисный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», созданной при участии инвесторов. На данный момент стороны по инвестиционному договору – фактические совладельцы здания центра не приступают к процедуре регистрации своего права собственности на вновь созданные ими объекты недвижимости. По этой причине нарушаются права и законные интересы истцов, а также права и законные интересы членов их семей – инвалидов, а также иных маломобильных группы граждан, которые крайне заинтересованны в скорейшем начале использования здания и благоустроенной территории земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205025:1017.

    В судебное заседание истцы Гончарова О. В., Кузнецова С. В., Горбунова Н. В., Турищева О. В. и Данцева И. И. не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и поддержали уточненные требования в полном объеме.

    Настоятель Местной религиозной организации Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Копырин А. В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Подтвердил факт заключения инвестиционного договора для финансирования строительства Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость».

    Представитель Местной религиозной организации Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) по доверенности Сорокина Н.А. в судебном заседании поддержала изложенные в дополнении к исковому заявлению обстоятельства, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель Сочинской городской общественной организации «Многофункциональный социально-кризисный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» по доверенности Будников А.В. в судебном заседании поддержала изложенные в дополнении к исковому заявлению обстоятельства, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из представленных в суд материалов следует, что Местная религиозная организация Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г.Сочи Краснодарского края Екатеринодарской и Краснодарской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на основании распоряжения главы города Сочи № 824-р от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205025:17, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации Хама иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость, площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Право собственности прихода на указанный выше земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21.10.2009 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии №.

    Кроме того, приход является собственником здания Храма иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость (литер А) и здания Церковно-причтового дома (Литер Б), расположенных на указанном правомерном земельном участке по тому же адресу.

    Право собственности Прихода на указанные здания зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 13.06.2009 года, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии № и №.

    В соответствии с распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи от 25.04.2013 г. № 144-р «О предоставлении Местной религиозной организации православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость в аренду земельного участка по улице <адрес>», на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным образованием город-курорт Сочи Приходу дополнительно предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Категория земель – земли населённых пунктов. Договор аренды в установленном законом порядке прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора аренды земельного участка установлен с момента его государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ

    Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № является соседним с указанным выше земельным участком площадью 980 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположены здание Храма иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость (литер А) и здание Церковно-причтового дома (Литер Б).

Согласно положениям статей 51-52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его произведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется Градостроительным Кодексом РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляется на основании соответствующего разрешения.

    В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права, что и собственник земельного участка.

Из представленного суду разрешения на строительство № от 20.10.2014 года следует, что Местной религиозной организации православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г. Сочи разрешено строительство на земельном участке площадью 999 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205025:1017 Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» площадью застройки 237,8 кв.м, общая площадь 439,2 кв.м, количество этажей — 3. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду техническому плану и техническому паспорту здания (инвентарный №) по состоянию на 16 сентября 2016 года на указанном земельном участке возведено нежилое здание «Многофункционального социально-благотворительного центра в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», литер А, общей площадью 233,7 кв. метров. На незастроенной площади также выполнены работы по благоустройству земельного участка (мощение, озеленения) и обустройству вспомогательного подъезда к зданию, общая площадь бетонного мощения 316 кв. метров. Строительные работы завершены, процент готовность здания социально-благотворительного центра составляет 100 процентов.

Судом установлено, что работы по строительству здания, а также работы по благоустройству и обустройству подъезда осуществлялись на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с согласованной проектной документацией, разработанной ООО «Бюро архитектурно-строительного проектирования «АС про», а также в соответствии с проектом строительства здания №, изготовленный подрядной организацией ООО «Вирмак».

Суд принимает во внимание, что при осуществлении строительных работ Местная религиозная организация православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г. Сочи не превысила параметры разрешенного строительства, указанные в разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду заключения специалиста № 0.431 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт», достоверно установлено, что возведенный Многофункциональный социально-благотворительный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», расположенный по <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Требования СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения», Технический регламент о требованиям пожарной безопасности, а также требованиям СП 14.13330.2014. Свод правил. Строительство в сейсмических районах. СНиП II-7-81*. Исследуемое строение располагается в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. Здание не создает препятствий другим лицам в пользовании соседними зданиями, строениями, земельными участками. Права и законные интересы других лиц не нарушаются. Здание по своим техническим параметрам не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что все строительные и иные работы по строительству здания социально-благотворительного центра, включая отделочные работы, а также работы по благоустройству и обустройству подъезда производились приходом как самостоятельно, так и путем привлечения подрядной организации. При этом указанные работы производились при непосредственном финансовом участи граждан Бигун С. Ю., Петровой Л.С. и Дьяковой Е.П. в соответствии с инвестиционным договором, заключённым 04 декабря 2015 года между приходом (инициатор инвестиционного проекта), с одной стороны, и указанными гражданами (инвесторы), с другой стороны.

Данный инвестиционный договор был заключен на основании протокола приходского собрания Местной религиозной организации православный Приход храма в честь иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радость г. Сочи от 03.12.2015 года.

Согласно указанному инвестиционному договору стороны договорились о строительстве здания многофункционального социально-благотворительного центра, а также о выполнении работ по благоустройству территории в границах предоставленного приходу земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №.

Так, в соответствии с п. 5.1. указанного инвестиционного договора приход как инициатор инвестиционного проекта, а также пользователь земельного участка, застройщик и инвестор обязался в установленные сроки обеспечить за счет собственных и/или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме, - осуществить новое строительство здания центра в границах предоставленного ему земельного участка, а граждане Бигун С.Ю., Петрова Л.С. и Дьякова Е.П., как соинвесторы, со своей стороны, обязались внести денежные средства на строительство здания центра и работы по благоустройству в объеме 1\3 от сметной стоимости работ в порядке и на условиях, предусмотренных инвестиционным договором от 04.12.2015 г.

Согласно п. 1.1. инвестиционного договора в инвестиционный проект входили следующие мероприятия, осуществляемые сторонами за счет их собственных и/или привлеченных средств: новое строительство здания многофункционального социально-благотворительного центра и оформление на инвестиционный объект и земельный участок имущественных прав сторон; работы по благоустройству территории; создание инвесторами юридического лица (общественной организации), к которому в будущем после его государственной регистрации перейдут все права и обязательства инвесторов по данному договору, возникшие из данного договора к моменту такой передачи, оформляемой соответствующим соглашением.

Строительные и прочие работы по договору должны были осуществляться с использованием вложений собственных и/или привлекаемых средств при условии приобретения и создания сторонами в ходе реализации инвестиционного проекта собственности с распределением её в следующей пропорции: 70 (семьдесят) процентов законченного строительством здания многофункционального социально-благотворительного центра передаются в общую долевую собственность приходу; 30 (тридцать) процентов законченного строительством здания многофункционального социально-благотворительного центра передаются в общую долевую собственность нашим инвесторам, а в последствие, - созданной ими общественной организации.

Согласно представленному суду договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласовали итоговый объём финансовых затрат в процентном соотношении, права и обязательства по договору граждан Бигун С.Ю., Петровой Л.С. и Дьяковой Е.П. в установленном порядке в полном объёме были переданы Сочинской городской общественной организации «Многофункциональный социально-кризисный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость», созданной при участии инвесторов, что подтверждается имеющимися в материалах дела листом записи ЕГРЮЛ, протоколом № 1 учредительного собрания Сочинской городской общественной организации «Многофункциональный социально-кризисный центр в честь иконы Божьей Матери «Нечаянная радость» от ДД.ММ.ГГГГ и уставом данной общественной организации.

Из данного договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приход обязуется передать в собственность инвесторов 3/5 доли в праве общей долевой собственности на завершенные строительством объекты.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 4, 6 и 8 Закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено право выступать инвестором и осуществлять капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств на основе договора, заключаемого с лицом, осуществляющим реализацию инвестиционных проектов, в том числе путем строительства нового объекта капитального строительства.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что граждане Бигун С.Ю., Петрова Л.С. и Дьякова Е.П. были вправе заключить с приходом инвестиционный договор от 04.12.2015 г., предметом которого является совместная деятельность сторон, направленная на строительство здания центра на земельном участке площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным на <адрес>. В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства Бигун С. Ю., Петрова Л. С. и Дьякова Е. П. вправе были передавать свои права и обязательства по инвестиционному договору третьему лицу, - общественной организации, учредителями и членами которой они являются.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Земельный участок, на котором приход осуществил строительство здания социально-благотворительного центра, включая работы по благоустройству и обустройству подъезда, при участии инвесторов, был предоставлен ему (приходу) в аренду. Данный участок находится в правомерном владении и пользовании прихода. Договор аренды земельного участка не расторгнут сторонами, не признан судом недействительным, его срок действия не истёк. Строительство осуществлялось в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство.

    Судом установлено, что в настоящее время стороны по инвестиционному договору не приступают к процедуре регистрации своего права собственности на вновь созданные ими объекты недвижимости, ответчиком как настоятелем Прихода мер для регистрации права на указанные объекты не принимается, в чем суд усматривает нарушение прав и законных интересов истцов.

    Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности суд приходит к убеждению, что исковые требования Гончаровой О. В., Кузнецовой С. В., Горбуновой Н. В., Турищевой О. В. и Данцевой И. И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>: ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233,7 ░░. ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 316 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░ 2/5 (░░░ ░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ №:

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233,7 ░░. ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 316 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░ 3/5 (░░░ ░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ №:

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233,7 ░░. ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 316 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ 2/5 (░░░ ░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░ 3/5 (░░░ ░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16.09.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №:

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233,7 ░░. ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 316 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░ 2016 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 233,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 316 ░░. ░░░░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: