Решение по делу № 2-1012/2011 от 11.05.2011

               дело №2-1012/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года         г. Уфа                               

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.

при секретаре Гаймалеевой С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой ФИО15, Медведева ФИО16 к Администрации городского округа г.Уфы РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Медведева ФИО15, Медведев ФИО16 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа указав, что по договору социального найма № от 22.09.2009г. МУП ФИО19 г.Уфы, действующий от имени собственника жилого помещения: Администрации ГО г.Уфа на основании доверенности № от 01.06.2009 г., именуемый как наймодатель, передало нанимателю Медведевой ФИО15 и членам ее семьи - Медведеву ФИО16 - мужу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру многоквартирном доме, находящемся в муниципальной собственности. Квартира состоит их двух комнат общей площадью 29,8 кв.м, жилой 21 кв.м, расположена по адресу: <адрес>

По данным технического формуляра, выданного Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ, выданного 08.12.2009г. инвентаризационная стоимость квартиры составляет 57429 рублей.

На основании справки о регистрации ЕРКЦ МУП г.Уфы № от 27.04.2011г. Медведева ФИО15 зарегистрирована по месту жительства с 04.06.1968 г., совместно с ней зарегистрирован Медведев ФИО16 с 01.07.1987 г.

Своим правом бесплатной приватизации Медведева ФИО15 и Медведев ФИО16 ранее не воспользовались, что подтверждается справками, выданными Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ № и № от 11.04.2011г. и Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений: №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 13.04.2011г.

Истец обратился с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в СМУ Центр недвижимости г.Уфы. В связи с тем, что квартира находится в муниципальной собственности, а первичное право не зарегистрировано, СМУ Центр недвижимости г.Уфы обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью.

КУМС администрации ГО г.Уфа обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в Управление федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по РБ.

Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было отказано в связи с тем, что правообладатель не предоставил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ №122-Фз от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», перехода данного права. Из представленных на государственную регистрацию документов - Постановления главы Администрации ГО г.Уфа № от 16.02.2009г. следует, что квартира по вышеуказанному адресу передается в муниципальную собственность. Однако, право передающей стороны, т.е. ОАО ФИО26 не зарегистрировано, в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление о государственной регистрации права собственности не представлено. Отсутствует государственная регистрация ранее возникших прав на данный объект в государственном реестре прав.

Предоставить выше перечисленные документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу не представляется возможным по независящим от него обстоятельствам.

Истцы просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Медведевой ФИО15 и Медведевым ФИО16.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности - Король ФИО30 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просит иск удовлетворить.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации ГО г.Уфа РБ, и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель заинтересованного лица - ОАО ФИО26 Кутыркина ФИО32(доверенность в деле) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что дом по адресу <адрес> на балансе ОАО ФИО26 не находится.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что на основании договора социального найма от 22 сентября 2009г. Медведевой ФИО15 и ее супругу Медведеву ФИО16 предоставлена квартира <адрес>.

Согласно справке о регистрации от 27.06.2011г. по указанному выше адресу зарегистрированы: Медведева ФИО15 с 04.06.1968 года и Медведев ФИО16 с 01.07.1987 года.

Согласно техническому формуляру жилого помещения, общая площадь квартиры <адрес> составляет 29,8 кв.м, жилая - 21 кв.м.

По сведениям ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимского городского филиала, истцы по состоянию на 30.09.1999г. право приватизации не использовали.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по РБ истцы собственниками какого-либо недвижимого имущества не являются, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно акта приема передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации ГО г.Уфа РБ от 16.02.2009г. № «Об упорядочении реестрового учета отдельных объектов жилищно-коммунального назначения», указанный жилой дом (за исключением квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности), находящийся в федеральной собственности передан в муниципальную собственность.

Передача квартиры <адрес> в муниципальную собственность подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 11 апреля 2011г.

Однако, сообщением Росреестра по РБ от 26 марта 2010г. в проведении государственной регистрации права на указанную квартиру за муниципальным образованием городской округ город Уфа РБ отказано, так как отсутствует государственная регистрация права передающей стороны и отсутствует заявление ОАО ФИО26 на государственную регистрацию права и перехода права.

Законом Республики Башкортостан от 29.11.2003г. № 237-з «ОБ УПРАЗДНЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ВНУТРИГОРОДСКИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН» с 1 января 2006 года орган местного самоуправления внутригородского муниципального образования - Демский район города Уфы Республики Башкортостан упразднен в соответствии с абзацем восьмым части 3 статьи 84 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 статьи 35 Закона Республики Башкортостан от 18 марта 2005 года N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан".

В силу п. 5 ст. 34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" №131-фз от 06.10.2003г., органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона, к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 «О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ОКРУГОВ, ГОРОДОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в частности, жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) относится к объектам муниципальной собственности (пункт 2 Постановления, приложение №3).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11 ░░░░ 2011░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.        

. .