Решение по делу № 2-412/2018 (2-4504/2017;) ~ М-3766/2017 от 16.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 Федеральный суд общей юрисдикции ***

В составе:

Судьи Михайловой Татьяны Александровны,

При секретаре Селиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к * о взыскании убытков,

    Установил:

Жатов П.И. обратился в суд с иском к * и * о взыскании убытков; исковые требования мотивированы тем, что во исполнение заочного решения ФСОЮ *** от **** о взыскании с * в пользу * задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество были проведены торги, по результатам которых между ним и * **** был подписан договор купли-продажи квартиры * ; на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение *, была зачислена сумма 1771612 руб. 50 коп. ; в соответствии с определением ФСОЮ *** от **** заочное решение от **** было отменено.

**** ФСОЮ *** принят судебный акт о повороте исполнения ранее вынесенного заочного решения, что в свою очередь послужило в дальнейшем основанием для признания его права собственности на квартиру отсутствующим. Полагает, что по вине ответчиков он понес убытки, выразившиеся в разнице между стоимостью, по которой он приобрел обозначенную квартиру, денежные средства за которую ему возвращены ****, и рыночной стоимостью аналогичного жилого помещения, составляющей 3270 000 руб. ; размер убытков, которые просит взыскать, составляет 1498 387, 5 руб.

    Представитель * и *, а также представитель * против удовлетворения иска возражали.Указали, что убытки возмещены истцу * полностью; кроме того, считают, что истцом * был пропущен срок на обращение с иском.

    Представитель * исковые требования не признал, сославшись на то, что требования * являются попыткой обогатиться за счет бюджета РФ. Разница между рыночной стоимостью квартиры в 2017 и ценой имущества на торгах не может быть квалифицированы как убыток.

    Представитель * в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательств, суд приходит к следующему.

    Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). В п. 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2).

    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, во исполнение заочного решения ФСОЮ *** от **** о взыскании с * в пользу * задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество были проведены торги, по результатам которых между * и * **** был подписан договор купли-продажи квартиры * за 1771612, 5 руб. ; данная сумма была зачислена на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение *

В соответствии с определением ФСОЮ *** от **** заочное решение от **** было отменено.

**** ФСОЮ *** принят судебный акт о повороте исполнения ранее вынесенного заочного решения, что послужило основанием для признания его права собственности на квартиру отсутствующим.

**** ФСОЮ *** был удовлетворен иск * как прежнего собственника *** о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности * на обозначенную квартиру и исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности (перехода права собственности) * на эту квартиру.

**** решением ФСОЮ *** договор купли-продажи от **** расторгнут; с * в пользу * взысканы убытки в размере 1771612, 5 руб. (денежная сумма, уплаченная по договору купли-продажи); решение исполнено в сентябре 2017. Причем данным решением установлено, что до его вынесения у * и * отсутствовала обязанность по возврату внесенных истцом денежных средств.

     Суд считает, что при определении размера убытков, о которых заявлено истцом, применительно к рассматриваемому спору в соответствии с правилами, установленными ст. 15 ГК, основополагающим фактором является несение расходов лицом, чье право нарушено; убытки должны определятся ценой договора купли-продажи, а не рыночной стоимостью квартиры в настоящее время; материалами дела установлено несение истцом расходов именно в сумме 1771612 руб. 50 коп., а не большей.

    Заявленная истцом ко взысканию как убытки разница между текущей рыночной стоимостью и ценой имущества на торгах не может быть квалифицирована как упущенная выгода, поскольку определение цены имущества на торгах не является ценой при обычных условиях оборота. Причиненный в результате признания торгов недействительными реальный ущерб возмещен возвратом полученной от участника торгов денежной суммы.

    Начальная продажная цена квартиры была установлена судом в 1985000 руб.; приобретена квартира истцом по меньшей цене – за 1771612 руб. 50 коп.; то обстоятельство, что данная цена соответствует рыночной стоимости квартиры на дату торгов, истцом не доказано.

    Истец *. вновь стал собственником уплаченных им денежных средств в размере 1771612 руб. 50 коп., сам по себе поворот исполнение решения с вытекающими из него последствиями не свидетельствует о наличии у истца убытков.

    Следует также отметить, что при должной добросовестной реализации * его процессуальных и материальных прав он имел возможность обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченных им по договору денежных средств гораздо ранее, после признания судом его права собственности отсутствующим.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований * к * и * о взыскании убытков в размере 1498 387 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам.

Председательствующий по делу федеральный судья: